Изображение для публикации не задано

Строительство домов по технологии бэнпан: отзывы, плюсы и минусы

Изображение для публикации не задано
СОДЕРЖАНИЕ
0
84 просмотров
07 января 2021

Преимущества

Как заявляет производитель, технология БЭНПАН обладает следующими преимуществами:

  • низкие потери тепла;
  • быстрое возведение здания на готовом фундаменте;
  • долгий срок службы дома (более 50 лет);
  • возможность создания вентилируемого фасада без изготовления каркаса;
  • отличная звукоизоляция в комнатах;
  • экологическая безопасность;
  • высокая прочность плит;
  • пожаробезопасность;
  • невысокая стоимость.

Здания по технологии БЭНПАН возводят гораздо быстрее, чем другие строения. Потери тепла панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ на самом деле ниже, чем у железобетонных панелей, а также стен из кирпича или шлакоблоков аналогичной толщины.

Но у панелей БЭНПАН+ на рёбрах жёсткости имеются ярко выраженные мостики холода, поскольку толщина утеплителя, положенного на ребро, намного меньше уложенного на плиту. В связи с этим зимой, в сильные морозы, на рёбрах жёсткости образуются участки с низкой температурой, являющимися мостиками холода. Чтобы их удалить, снаружи следует настелить дополнительный слой утепляющего материала.

По словам представителей компании МОБИЛ СТРОЙ XXI, их дома пожаробезопасны, однако любое шлакоблочное или кирпичное строение, не отделанное изнутри, так же пожаробезопасно. Поэтому у домов, возведённых по технологии БЭНПАН, нет никаких преимуществ по уровню пожарной безопасности. Менеджеры МОБИЛ СТРОЙ XXI уверяют, что плиты БЭНПАН и БЭНПАН+ значительно прочней и крепче, чем аналогичные железобетонные панели или монолитное литьё, так как выполнены из фибробетона.

Плиты БЭНПАН и БЭНПАН+ заметно прочнее монолитных стен и обычных панелей, но это имеет отношение только к изделиям, которые изготовлены компанией МОБИЛ СТРОЙ XXI. Если строительством дома по этой технологии занимается другая организация, то нет гарантии, что им удастся следовать всему технологическому циклу. Поэтому перед приобретением панелей или заключением договора попросите их предъявить вам сертификаты соответствия на изготовленную продукцию.

Что такое технология БЭНПАН

Основным застройщиком, использующим эту технологию, является компания МОБИЛ СТРОЙ XXI, поэтому большая часть информации о технологии и материалах взята с ее официального сайта. Технология БЭНПАН – это дальнейшее развитие традиционного панельного домостроения в сочетании с некоторыми элементами SIP-панелей. Основной элемент для строительства дома – панель сложной формы из фибробетона В30. Панель представляет собой плиту с ребрами жесткости. Толщина плиты 50–60 мм, возвышение ребер жесткости над поверхностью плиты 50 мм.

Все панели БЭНПАН делят на два вида:

  • БЕНПАН;
  • БЭНПАН+.

Плита БЭНПАН закрыта полистиролом со стороны, противоположной ребрам жесткости, а БЭНПАН+ со стороны ребер. На панели БЭНПАН+ тонкое утепление на ребрах жесткости зашито оцинкованной сталью, которая выполняет функцию каркаса для установки вентилируемого фасада. В местах соединений с другими панелями предусмотрены закладные элементы из нержавеющей стали, которые стягивают между собой оцинкованными болтами или шпильками.

Отличия между ними в том, что в панели БЭНПАН ребра жесткости расположены с внутренней стороны, кроме того, в этих ребрах предусмотрены сквозные отверстия для прокладки различных коммуникаций. В панелях БЭНПАН+ ребра расположены с наружной стороны, благодаря чему они идеально подходят для создания вентилируемого фасада. Ведь основная проблема любого утепления – образование росы на холодной поверхности, что при отсутствии нормальной вентиляции разрушает материал стены. Панели БЭНПАН используют в качестве внутренних и наружных стен, в которых не предусмотрено никаких проемов и отсутствует вентилируемый фасад. Панели БЭНПАН+ применяют в качестве наружных и внутренних, если в них предусмотрены отверстия под окна или двери, а также снаружи будет вентилируемый фасад. Окна и двери, а также крыша в таких домах зависят от проекта.

Ориентировочная стоимость

На что стоит рассчитывать? Цены на панели БЭНПАН относительно невысоки, поэтому строительство дома из них обойдется значительно дешевле, чем, например, панельного. Помимо этого, в них сразу заложена стоимость всех работ, кроме доставки. На сайтах строительных компаний публикуются расценки на готовые проекты, поэтому вы можете сразу прикинуть, во сколько обойдется возведение жилья. Но здесь нужно учитывать удаленность завода по производству панелей от объекта, поскольку в некоторых случаях транспортировка блоков может существенно ударить по карману.

Средние рыночные цены на оригинальные панели составляют около 1200 рублей за штуку. В продаже существуют их аналоги, выполненные из кирпича, стоимость которых несколько ниже, но и эксплуатационные характеристики материалов будут немного хуже.

Как показывает практика, расходы при заказе среднестатистического дома под ключ площадью 180 квадратных метров следующие:

  • возведение крыши — 955 000 рублей;
  • внутренняя и внешняя отделка помещения — 730 000 рублей;
  • разводка инженерных сетей и прокладка коммуникаций — 913 000 рублей;
  • стоимость сопутствующих работ — 530 000 рублей.

Таким образом вам потребуется заплатить практически 3,2 миллиона рублей, что по нынешним меркам относительно недорого, если сравнивать строительство дома из других материалов.

Стоимость строительства домов по технологии БЭНПАН

На официальном сайте выложена информация о строительстве домов по готовым типовым проектам. В стоимость входит весь спектр работ, начиная от подгонки проекта под местные условия и заканчивая сдачей дома под ключ. Поэтому мы составили таблицу, в которую включили дома примерно равной площади, возводимые по типовым проектам, как компанией МОБИЛ СТРОЙ XXI, так и другими застройщиками. Цены на все дома указаны на 31 января 2017 года. Кроме цен указана комплектация (все дома идут из окон и дверей, которые заказчик покупает самостоятельно и, в некоторых случаях, без кровли).

название компании

название проекта дома

площадь дома метров квадратных и этажность

материал стен

цена в тысячах рублей

МОБИЛ СТРОЙ XXI

Z72

74,5/1

оригинальные панели

995 без крыши, окон и дверей

СК “Ключ”

№77

76/1

кирпич

1180 без окон и дверей

МОБИЛ СТРОЙ XXI

Z11

50,7/1

оригинальные панели

680 без крыши, окон и дверей

СК “Ключ”

№74

58/1

кирпич

900 без окон и дверей

СК “Дома в Ростове”

№30

52/1

кирпич

650 без окон и дверей

МОБИЛ СТРОЙ XXI

МС-112

120,3/2

оригинальные панели

1436 без крыши, окон и дверей

СК “Ключ”

№101

115/2

кирпич

1750 без окон и дверей

СК “Дома в Ростове”

№1

126/2

кирпич

1512 без окон и дверей

Основные плюсы

Новые технологии в строительстве частных домов, которые приходят на смену старым, в любом случае будут обладать множеством преимуществ по сравнению с ними.

Что касается БЭНПАН, то у него они следующие:

  • очень короткие сроки строительства;
  • отличная теплоизоляция;
  • большие сроки эксплуатации (более 50 лет);
  • натуральность и экологичность;
  • высокая прочность;
  • пожаробезопасность;
  • возможность строить дома с вентилируемым фасадом без возведения дополнительного каркаса;
  • хорошая звукоизоляция;
  • доступная стоимость.

Чтобы полностью возвести дом БЭНПАН, при условии уже готового фундамента, необходимо всего лишь 3-4 дня. Например, для строительства панельных зданий требуется несколько месяцев. Помимо этого, когда жилой объект будет полностью готов, не нужно ждать его усадки, а можно сразу приступать к отделочным работам.

Сроки строительства

Когда мы говорили о преимуществах технологии БЭНПАН, то среди основных выделили быстрое время возведения зданий. Это достигается благодаря тому, что плиты выпускаются уже с готовыми оконными и дверными проемами, поэтому строителям не приходится тратить время на их создание. После того, как плиты доставили на объект, их собирают, словно конструктор, устанавливают кровлю, а также вставляют пластиковые окна и двери. Как правило, полная сдача дома от заказа материалов до передачи готового проекта собственнику занимает не более пяти дней. Но вот если требуется предварительная заливка фундамента, то в этом случае строительство дач требует уже большего срока.

Прочность и долговечность

Что об этом необходимо знать? Согласно официальной информации, предоставляемой производителями панелей БЭНПАН, для изготовления блоков используются современные композитные материалы с классом прочности В30. Они отличаются высокой надежностью и долговечностью, поэтому считаются одними из лучших на сегодняшний день для строительства не только жилых зданий, но и коммерческих объектов и даже банковских хранилищ. Поэтому вы можете не бояться, что дом БЭНПАН будет нуждаться в реконструкции или ремонте спустя всего несколько лет после введения в эксплуатацию.

Помимо этого, в материал добавляют специальные присадки, придающие ему высокую морозостойкость. Панели способны выдерживать низкие температуры и сохранять при этом свои эксплуатационные характеристики. Более того, чем холоднее на улице, тем крепче будут становиться плиты.

Особенности технологии БЭНПАН

Технология БЭНПАН призвана развивать традиционное панельное строительство домов в совокупности с некоторыми частями SIP-панелей. В качестве главного элемента для возведения дома служит панель сложной формы, изготовленная из фибробетона В30 и представляющая собой плиту с расположенными на ней рёбрами жесткости. Толщина плиты составляет 50–60 мм, а рёбра жёсткости возвышаются над её поверхностью на 50 мм.

Панели БЭНПАН подразделяются на два типа:

  • БЕНПАН;
  • БЭНПАН+.

Плиту БЭНПАН закрывает полистирол с той стороны, которая противоположна рёбрам жёсткости, а БЭНПАН+ – со стороны рёбер. На рёбрах жёсткости плиты БЭНПАН+ размещается тонкое утепление, зашитое оцинкованной сталью. Она служит в роли каркаса для монтажа вентилируемого фасада. Места соединений с другими панелями предусматривают закладные элементы, выполненные из нержавеющей стали. Их стягивают друг с другом оцинкованными шпильками или болтами.

Отличия между двумя типами панелей заключаются в том, что в плитах БЭНПАН рёбра жёсткости располагаются с внутренней стороны. В них также предусмотрены сквозные отверстия, предназначенные для прокладки коммуникаций. В панелях БЭНПАН+ рёбра находятся с наружной стороны – за счёт этого они прекрасно подойдут для создания вентилируемого фасада.

Панели БЭНПАН используют для возведения наружных и внутренних стен, в которых отсутствуют какие-либо проёмы и нет вентилируемого фасада. Плиты БЭНПАН+ также используют для создания внутренних и наружных стен, если в них имеются отверстия под двери и окна, а снаружи предусмотрен вентилируемый фасад.

Заключение

С каждым годом все большим спросом пользуются жилые дома, возведенные из панелей БЭНПАН. Строительство по данной технологии позволяет реализовывать любые проекты в минимальные сроки при относительно небольших финансовых затратах. Однако, если сравнивать данный материал с существующими аналогами, то он не имеет каких-либо существенных конкурентных преимуществ. Здания также нуждаются в дополнительной тепло- и гидроизоляции, что накладывает на заказчиков дополнительные хлопоты и капиталовложения. Поэтому заказывать подобные проекты под ключ или нет, должен решать каждый человек для себя сам.

Не бойтесь возводить собственный дом самостоятельно, ведь кроме вас его никто не сделает идеальным!

Комментировать
0
84 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев