Быстровозводимый дом: обзор технологии строительства из крупноформатных панелей

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя.

Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

• Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
• Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
• Отличные звукоизоляционные свойства.
• Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
• Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
• Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
• Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
• Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
• Изначально ровные стены без щелей и дыр.
• При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
• Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

• Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
• Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

Стоимость дома с полной отделкой и инженерией

На многих сайтах цена каркасных, каркасно-щитовых домов, из бруса, SIP-панелей и модульных, в основном находится в границах 350 000 – 2 300 000 рублей. Лоты нижнего ценового диапазона это садовые домики, в которых зачастую даже не предусмотрен санузел. Стоимость небольших домов без внутренней отделки колеблется в пределах 500 000 – 800 000 рублей. Те же самые проекты в стандартной комплектации стоят примерно на 400 000 – 500 000 рублей дороже. На быстровозводимые дома под ключ цены увеличиваются по сравнению с базовой комплектацией раза в 3, а то и в 4: многое зависит от профессионализма подрядчика, а также сметливости самого клиента

Строительство дома – это всегда большие расходыИсточник activerain.com

Просматривая предложения строительных компаний, можно найти много вариантов бюджетных домов. Привлекательная возможность купить собственный домик за небольшие деньги цепляет покупателей и многие попадаются на эту удочку. Позднее становится понятным, что бюджетный домик оказывается уже не совсем бюджетным, а выливается в серьезную копеечку.

Видео описание

В этом видео мы подробно рассмотрим сколько стоит каждый из этапов строительства и дом из сип панелей под ключ:

Иногда стоимость таких псевдобюджетных проектов на сайте не включает даже цену фундамента и отделки. А это уже совсем другая история и значительные финансовые вложения.

Сборные дома это рекордные сроки возведенияИсточник dom-kovcheg.ru

Заключение

Несмотря на то, что быстровозводимые дома в конечном итоге требуют ощутимых финансовых вложений, тем не менее они обходятся существенно дешевле привычной «классики» – кирпичных и монолитных зданий. А по срокам возведения дают всем фору. Главное, найти добросовестного подрядчика, чтобы построить теплый и надежный дом.

Источник

Сложность выбора фундамента

Любой дом нуждается в фундаменте, однако некоторые постройки, к примеру, из блоков или кирпича, нуждаются в крепком и глубоком фундаменте, стоимость которого может влететь в копеечку. К счастью, технологии не стоят на месте, поэтому и появились канадские дома, отличающиеся легкостью и отсутствием необходимости в установке глубокого и столь дорогого фундамента.

От фундамента к дому

Однако не каждое здание по канадской технология быстровозводимых домов может обойтись облегченным фундаментом. Есть случаи, когда на фундамент все-таки придется раскошелиться. Рассмотрим эти случаи:

Дерево, конечно, гораздо легче блоков, но не забывайте, что деревянные технологии позволяют построить здание до 4 этажей. Если в таком доме будет установлена массивная мебель, или на первом этаже будет гараж-пристройка на общем фундаменте, или вы просто предполагаете, что вес дома возрастет, то ему потребуется качественный фундамент.
Если возводимые постройки решено построить в сложных местах – на берегу, на обрывах рек и т.д

Необходимо определить уровень вод, и если он будет высоким- возможно стоит обратить внимание на свайный фундамент.
Глинистые почвы. Если на вашем участке, где планируется строительство дома с использованием технологии из Канады, преобладают глинистые почвы, то фундамент лучше делать более надежным – минимум 60 см в глубину и желательно монолитным, например, ленточный

Глина – материал, который хорошо впитывает влагу. В результате осенью глина всегда очень влажная, а во время заморозков, как вы знаете из уроков физики, жидкость увеличивает свой объем. Глинистая почва – не исключение, поэтому происходит движение и шевеление, что может вызвать образование трещин или перекосов здания. Избежать этого позволяет закладка фундамента ниже зоны промерзания.
Мелко-песчаные почвы. Такие почвы также не отличаются стабильностью, хоть влагу они и не впитывают. Сами по себе эти почвы сыпучие, в результате чего усадка здания происходит неравномерно. Чтобы минимизировать последствия, перед укладкой фундамента делают подсыпку из гравия и песка. Для экономии можно использовать смесь пгс, однако ее следует хорошо утрамбовать.

Анализ грунта перед строительством

Таким образом, чтобы не попасть впросак, лучше заказать анализ почв на вашем участке. Если земля крупно песчаная, то можно построить более легкий фундамент

В других случаях имеет смысл обратить внимание на монолитный или свайный фундамент

СИП-панели

Застройщики из панелей возводят быстромонт. Рассмотрим пример дома из популярных СИП- панелей построенного в экстремально короткие сроки.

Метод пользующейся популярностью в регионах крайнего севера. Рассмотрим основные достоинства такого типа фундамента, так как многие с сомнением смотрят на подобные дома.

• Подходит для почвы с грунтовыми водами, помогает построить дом в регионах с вечной мерзлотой.
• Монтаж не зависит от времени года и погодных условий. Качество не пострадает, будь то зима или дождь.
• Возможна установка в короткие сроки.
• Можно выполнить данную работу самостоятельно и с помощью специализированной техники.
• Недорогая стоимость установки.

СИП панели способны обеспечить очень высокую скорость строительства. Буквально за два дня можно возвести стены. СИП — панели состоят из двух плит, внутри которых имеется слой утеплителя. Они имеют отличные звукоизоляционные свойства и прослужат вам не менее 80 лет.

Классические размеры панелей составляют в высоту 2,5-2,8 метров. Их используют для стен первого и второго этажа.

В связи с популярностью данного метода строительства СИП — панели часто подделывают. Рассмотрим несколько советов «Как отличить панель заводского изготовления от подделки?»

• Неточности в геометрии. Это легко проверить, имея под рукой угольник и рулетку.
• Низкая влагостойкость. Проверить можно путем длительного смачивания панели. Щепка не должна отслаиваться. Если это произошло, то перед вами некачественный материал.
• Некачественное клеевое соединение. Наверное, основной показатель подделки. Удостовериться в этом можно, если оторвать обкладку от утеплителя. Заводская панель разорвется по листу пенопласта.

Если для работы вы нанимаете бригаду, это не значит, что не придется вникать во все тонкости стройки. Может оказаться, что конечный результат вас не устроит. В таком случае можно поплатиться своими деньгами. Поэтому рекомендуем самостоятельно контролировать все этапы строительства.

Также рекомендуем иметь четко спланированный план строительства. Вплоть до времени заезда техники и местом покупки стройматериалов. Любая не состыковка срывает ваши сроки.

Сэндвич — панели

Если вам необходимо построить гараж или складское помещение можно воспользоваться современными технологиями строительства, используя сэндвич — панели. Такие быстромонтируемые здания представляют собой здания, детали которого привозят на участок в готовом виде и собирают как конструктор. К достоинствам данного метода можно отнести:

• Высокую скорость возведения.
• Отсутствие мокрых этапов строительства.
• Доступность материала.

Основным материалом строительства служат сэндвич панели, братья СИП — панелей. Такие панели представляют собой сэндвич из внешней оболочки и утеплителя посередине. Внешняя оболочка изготовлена из стальных листов.

Малогабаритный лесной домик в штате Вирджиния

Его владельцами является молодая семейная пара. Фотографу Нику Олсону и дизайнеру Лайле Хорвиц удалось своими руками построить необычно светлое крошечное жилье в горном массиве Западной Вирджинии. Мысль построить деревянный дом возникла, когда пара впервые познакомилась во время прогулки по лесу. Им хотелось жить в уютном домике со стеклянным фасадом, чтобы можно было видеть закат, не покидая уютное гнездо.

За полтора месяца удалось воплотить задуманное в реальность, потратив всего 500 долларов. Стеклянную стену фасада соорудили из старых оконных рам и балконных дверей, выброшенных на мусорные свалки. Брусья для несущего каркаса были безвозмездно предоставлены местными фермерами, занимавшимися разборками старых сараев и амбаров. Супругам удалось сделать интерьер стильным. В доме имеется дровяная печка, а для приготовления пищи используется баллонный газ. И если Ник с Лайлой раньше здесь бывали только во время выходных дней, то сейчас они живут постоянно.

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

• доступная стоимость;
• энергоэффективность;
• нет надобности в прочном фундаменте;
• быстрый нагрев зимой;
• долгое сохранение прохлады летом;
• нет усадки фундамента;
• экономия времени при строительстве;
• экологичность;
• устойчивость к погодным условиям;
• долговечность строения.

https://youtube.com/watch?v=ldtdizfo5y8%250D

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

1. Использование только минеральных утеплителей.
2. Небольшой вес несущих конструкций.
3. Универсальность и технологичность.
4. Облегчение отделочных работ.
5. Высокий уровень теплоизоляции.
6. Долговечность.

https://youtube.com/watch?v=Me-4fJbMm4Q%250D

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

1. Облегченный и при этом утепленный фундамент.
2. Универсальность возведения.
3. Минимальные затраты на отопление в холодное время года.
4. Можно проводить разные виды отделки помещений.
5. Минимальное количество грязных работ и мокрых процессов.
6. Оперативность строительства.

https://youtube.com/watch?v=EctPV1G5Jmk

Домик-будка в штате Флорида

Она построена защитником природы Робом Гринфилдом, названа Teeny Greeny и является уникальным экологическим проектом. Роб собственным примером решил вдохновить людей изменить уклад жизни для сохранения природы. Гринфилд сознательно минимизировал жизненное пространство, построив стационарное жилье площадью всего 9 квадратов. Само строение имеет больше схожесть с крошечной бытовкой или будкой, чем с обычным домом.

Для строительства использовались только вторичные материалы, и Роб вложился в сумму 1500 долларов. На небольшой площади разместилась кровать, столик и несколько полок. Кухню, так же как и туалет с душем, пришлось сделать на улице под навесом. Незаурядному молодому человеку, пропагандирующему минимализм, чтобы чувствовать себя свободным и счастливым, больше ничего не нужно.

Таких примеров крошечных домиков можно привести много. Один из них даже сооружен 13-летним подростком из штата Айова. Он воплотил в жизнь мечту и построил на родительском дворе свое собственное жилье. Ведь для креативных и целеустремленных людей нет преград, которые невозможно преодолеть.

Про ЛСТК

Вероятно, вы уже видели эту аббревиатуру, в любом случае без нее статья будет неполной. Итак, ЛСТК – это легковозводимые стальные тонкостенные конструкции. Эта технология быстровозводимых домов похожа на вышеописанные, за одним исключением: дерево заменяется на сталь. Для каркаса используются стальные профили, а обшивка – стальные листы. За счет цинкового покрытия такие стальные конструкции устойчивы к коррозии и служат еще дольше, чем деревянные – по оценкам экспертов, срок жизни дома из ЛСТК может достигать ста лет.

Эти дома достаточно просты, легки в строительстве, экологичны (при необходимости дом можно полностью утилизировать), достаточно хорошо удерживают тепло. Размеры конструкций стабильны, сами они производятся в заводских условиях, что дает им возможность иметь высокое качество, кроме того, их легко транспортировать.

Среди недостатков чаще всего называют:

• Тонкие стены (однако на самом деле они достаточно пластичны и хорошо выдерживают повреждения);

• Низкий срок службы (проблема решается использованием оцинкованной стали с более толстым слоем цинка – расход цинка должен составлять от 350г на квадратный метр).

ЛСТК быстро завоевали себе место на рынке, вытесняя традиционные деревянные каркасные дома, и сейчас ЛСТК достаточно распространены по всему миру.

монтаж дома по ЛСТК технологии

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент. Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений. В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Типы конструкций в зависимости от обшивки

Каркасы быстровозводимых зданий можно обшить двумя способами:

1. Последовательно выполнить монтаж утеплителя, гидроизоляции, листового материала для наружных стен.
2. Использовать многослойные панели, где между двумя листами ОСП уже помещен утеплитель (SIP-панели).

Последовательный монтаж стенового «пирога» можно выполнить из тех же листов ОСП, а также ЦСП, фанеры, ДВП, влагостойкого гипсокартона, из сэндвич-панелей, обрезной доски. Выбор конкретного материала зависит от назначения строения, условий его эксплуатации.

Таким образом, технологии быстрого строительства со всем многообразием проектных решений позволяют  возвести любое необходимое здание. Это может быть гараж, склад, амбар, охотничий или дачный домик, индивидуальный жилой дом малой этажности. Однако перед началом работ нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки таких строений с учетом ваших потребностей.

Быстровозводимые дома для широких слоев населения

На современном строительном рынке предлагаются сборные дома всех перечисленных типов и с большим разнообразием проектов. Большинство из них доступно достаточно широкому кругу населения, поэтому быстровозводимые постройки пользуются хорошим спросом, и он только возрастает. В продаже имеются скромные бюджетные домики с одним этажом или одним этажом и мансардой, а также просторные коттеджи с несколькими санузлами, гаражом и балконами.

Варианты проектов и планировок

Двухэтажный каркасно-щитовой дом площадью 78 кв. м прекрасно подойдет для небольшой молодой семьи. В проекте предусмотрены самые необходимые помещения для комфортного проживания: кухня, совмещенная с гостиной, 4 небольшие спальные комнаты и санузел. Места хватит для проживания супружеской пары с одним ребенком. А также можно будет разместить гостей. Достоинством проекта является скорость постройки и сравнительно невысокая стоимость.

Компактный дом для молодой семьиИсточник gorod-bitovok.ru
Планировка 1-го этажа. Можно выделить помещение для кабинетаИсточник doma-rm.ru
Планировка 2-го этажа. Здесь можно организовать детскую или небольшой тренажерный залИсточник canadskaya-izba.ru

Просторный коттедж из SIP–панелей великолепный вариант для семьи с 2-3 детьми. На 1-м этаже располагается просторная гостиная, спальная комната (ее при желании можно приспособить под кабинет). А также гардеробная, которая позволит не загромождать жилые комнаты. На большой открытой террасе можно поставить мебель для патио и организовать семейный обед или вечеринку на открытом воздухе. На 2-м этаже 3 спальные комнаты – помещений хватит для всех членов семьи и гостей. На каждом этаже проектом предусмотрен санузел.

Благодаря большой площади окон достигается хорошее естественное освещениеИсточник canadskaya-izba.ru
Зимой в просторной гостиной вся семья будет собираться за обеденным столом, а летом – на террасеИсточник canadskaya-izba.ru
В просторном холле можно организовать зону отдыха или тренажерный залИсточник canadskaya-izba.ru

В компактном одноэтажном доме будет удобно молодой семье без детей или семейной паре, к которой дети уже приезжают в гости. В этом одноэтажном проекте предусмотрены 2 спальные комнаты, санузел, кухня, совмещенная с гостиной и терраса.

Теплыми летними вечерами можно уютно устроиться в кресле-качалке на террасеИсточник sk.pinterest.com
Планировка компактного жилья для семейной парыИсточник alberiumstroy.by

В качестве недорогого дачного домика можно использовать проект домика-бани. Маленький каркасник станет оптимальным решением для небольшой семьи. Здесь можно отдохнуть и помыться: предусмотрена комната для отдыха, душевая и парная. Минусом проекта является отсутствие кухни и туалета, которые придется пристраивать отдельно или немного перепланировать существующие помещения. Зато цена минимальная.

Дачный домик-баня для отдыхаИсточник gorod-bitovok.ru
Внутренняя планировки проектаИсточник tstmoskva.ru

Любителям больших окон и авангардного дизайна наверняка понравятся модульные каркасники

Экстерьер здания привлекает внимание своей лаконичностью и интересной геометрией

Большие окна обеспечивают не только отличное естественное освещение, но и особенную эстетику помещения сборного домаИсточник rubushome.ru
Простая, компактная, но удобная планировкаИсточник rubushome.ru

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.