Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов
СОДЕРЖАНИЕ
0
90 просмотров
31 декабря 2020

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²Источник 1okunevo.ru

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²Источник 1okunevo.ru

Современный двухэтажный домИсточник techwood-house.com

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²Источник bepeza.ru

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²Источник sip-panelis.ru

Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²Источник yandex.ru

Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостинымиИсточник belprim.ru

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²Источник podryady.ru

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²Источник assz.ru

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²Источник villa.ck.ua

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²Источник pinterest.ru

Особенности планов двухэтажных домов с мансардой

Задумавшись о строительстве дома с мансардой, следует сразу определиться, с какой целью будет возводиться данная надстройка. Чтобы приняться окончательное решение о необходимости разработки подобного проекта, стоит заранее узнать все преимущества и недостатки возведения мансарды. К преимуществам следует отнести:

  • Презентабельный внешний вид. Двухскатная крыша с изломом и скаты, выполняемые под определенными углами, способны добавить привлекательности;
  • Возможность создания оригинального интерьера, при правильном выборе формы мансарды.

К недостаткам такого дома следует отнести:

  • Повышенные требования к качеству вентиляции и теплоизоляции. Если нарушается технология выполнения работ, в процессе эксплуатации стены и крыша будет промерзать, появится конденсат;
  • Сложности с естественным освещением. Установка вертикальных окон не позволит обеспечить достаточный уровень освещения. Потребуется установка специальных окон, что увеличит стоимость строительства;
  • Наличие «мертвой зоны». При одинаковой общей площади первого и мансардного этажа, у последнего полезная намного меньше из-за наличия наклонной стены. В данной зоне нельзя установить стандартную мебель.

Несмотря на перечисленные недостатки, такие планы пользуются определенной популярностью. Предлагаем познакомиться с проектами и фото домов с мансардой, которые уже были возведены. Они помогут определиться с целесообразностью возведения двухэтажного дома такого плана на своем участке.

Статья по теме:

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатно как бонус может быть предложена 3D панорамная модель готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих плит перекрытия. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект водопровода и канализации со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный обогрев дома. Для этого может подойти котел с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Особое внимание следует уделить циркуляционному насосу, который обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранная производительность избавит от проблем в холодный период года

Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов.

Наш климат требует дополнительного утепления. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.

Система отопления двухэтажного дома

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Планировка коттеджа с мансардой считается самым удачным решением. Это выгодное пространство, которое позволяет включить в план дополнительные комнаты. В основном мансарду используют как спальное помещение из-за сложности размещения в ней мебели. Также в мансардном помещении располагают бильярдную, спортивный зал, гостевую спальню. Ниже на фото представлен оригинальный проект дома с мансардой.

Коттедж с мансардой: дополнительное помещение без увеличения этажности

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Мансарда в доме обеспечит следующие преимущества:

  • получается дополнительное помещение без особых финансовых затрат;
  • изломанные крыши с разными наклонами делают облик дома интересным и уникальным;
  • помещение под крышей можно сделать очень оригинальным и функциональным.

Планировка мансардного этажа

Материалы для строительства загородных домов

Для возведения двухэтажных коттеджей используются различные строительные материалы, которые на современном рынке представлены в огромном разнообразии.

Для этих целей применяется:

  • брус;
  • штучные материалы (пеноблоки, кирпичи, газоблоки);
  • бревно.

Каркасная технология строительства сегодня наиболее распространена среди застройщиков, но применяются и другие варианты. Выбор сырья для возведения дома ограничивается исключительно бюджетными возможностями, а также вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Двухэтажный дом с пристроенным навесом и бассейном на заднем дворе

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Древесина считается традиционным сырьем, используемым для строительства загородного жилья.

Она обладает несколькими преимуществами:

  • надежностью;
  • теплотой;
  • экологичностью.

Коттеджи из древесины отлично сохраняют тепло. Нагревание здания происходит очень быстро даже после полного остывания. Это преимущество будет особенно выгодным для владельцев домов, используемых для проживания только сезонно.

Внутреннее убранство двухэтажного дома, возведенного из бревен

Что касается внутренней декоративной отделки, то деревянные коттеджи в ней практически не нуждаются, поскольку материал дома сам по себе выглядит красиво и очень естественно. Большая часть застройщиков предпочитает оставлять постройку в первозданном виде, так как на выполнение чистовых ремонтных работ может потребоваться существенная сумма.

В качестве сырья для строительства дома могут быть использованы следующие материалы:

  • клееный брус;
  • бревно;
  • цельный брус.

Деревянное строение отличается экологичностью и естественной красотой

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

Проект 5. Фасад двухэтажного дома 9х9 м из газобетона

В таком доме хорошо сохраняется температура, однако это может быть возможным только в том случае, если здание не охлаждать. Как и любое другое каменное здание, изображенный на плане двухэтажный дом 9 на 9 м нужно долго прогревать, чтобы обеспечить комфортные температурные условия, поскольку материал на протяжении долгого времени способен поглощать тепло.

Постройки из штучных материалов дают определенную свободу в вопросах проектирования. Каменное сооружение может быть дополнено архитектурными элементами:

  • аркой;
  • эркером;
  • балконом;
  • закругленными угловыми зонами.

Проект 5. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кабинет, 4 – гостиная, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

Дома из бруса или оцилиндрованного бревна также могут быть построены с применением указанных элементов, но выполнить такую работу будет крайне сложно.

Использование каркасной технологии строительства

Каркасная технология возведения зданий может быть охарактеризована тремя словами: дешево, быстро, просто.

Возведение коттеджей по каркасной технологии обладает множеством преимуществ

Преимущества коттеджей каркасного типа:

  • невысокие затраты на строительство;
  • облегченный вес конструкции;
  • возможность сэкономить денежные средства на этапе организации фундамента;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие необходимости выдерживать коробку, давая ей время на усадку;
  • практичность и простота эксплуатации;
  • практически полное отсутствие ограничений в отношении формы здания, его габаритов.

Если строительство будет сопровождаться применением экологичных материалов, коттедж будет не хуже, чем деревянный.

Двухэтажный коттедж каркасного типа с небольшой площадью

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Планировка 1 этажа

Входная зона

Проект двухэтажного дома с отличной планировкой предусматривает входную зону с прихожей и гардеробом. Верхняя одежда размещается во встроенный шкаф или купе.

Если позволяет площадь, выделяют отдельную комнату для хранения сезонной одежды.

Рядом с прихожей удобно расположить санузел. Здесь же можно установить душевой поддон для мытья уличной обуви или домашних питомцев.

Планировка входного узла различается в зависимости от природных условий.

Тамбуром, отсекающим холодный воздух, часто служат закрытые веранды. В летнее время они используются как дополнительные помещения для отдыха.

Кухня и гостиная

Кухню располагают недалеко от входной зоны, чтобы продукты можно было сразу отнести на место хранения.

Комфортная площадь помещения для приготовления пищи 8-12 м2. Выделяют рабочую зону с кухонным оборудованием и место для приема пищи.

Для удобства кухню соединяют с гостиной дверным проемом или красивой аркой, чтобы хозяйка меньше уставала, организуя семейный праздничный ужин или прием гостей.

Любители готовить вкусные блюда и одновременно проводить время с семьей организуют гостиную с кухонной зоной. В этом случае пространство зрительно разделяют барной стойкой, перепадом высот потолка или разным напольным покрытием.

В гостиной для большой семьи важно выделить несколько уголков, разных по функциям:

  • столовая с большим столом, за которым поместятся все домочадцы и гости;
  • место для отдыха с мягкой мебелью; если место непроходное, напротив него размещают монитор телевизора;
  • каминная, где сидя в кресле, можно любоваться игрой огня в очаге.

Набор функций индивидуален для каждой семьи.

Хозяйственные помещения

В отдельный блок размещают хозяйственные помещения:

  • котельная;
  • комната для стирки белья;
  • мастерская;
  • кладовая для заготовок и продуктов.

Лестница

Проекты планировки двухэтажных домов обязательно учитывают связь между этажами.

Лестницу наверх размещают рядом с прихожей или непосредственно в ней. Ширину марша обычно принимают 1,0-1,2 м, высоту ступеней 15-18 см, ширину 25-30 см.

Дополнительные помещения 1 этажа

В зависимости от образа жизни семьи на первом этаже может находиться одно или несколько дополнительных помещений:

  • гостевая спальня;
  • спальня для старших членов семьи с отдельным санузлом;
  • комната для приема посетителей, если вы ведете индивидуальную деятельность;
  • столовая, выделенная в отдельное помещение;
  • домашний кинотеатр;
  • зимний сад.

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки домов и коттеджей с двумя этажами учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать строение удобным для проживания, но учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Кроме общей концепции прорабатывается план каждого этажа.

План строения прорабатывается заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома правильной планировке уделяется особое внимание. Как правило, на первом этаже располагаются комнаты различного назначения, часть из которых является одинаковой для всех строений

Здесь чаще всего располагают:

  • Гостиную, в которой будут принимать гостей;
  • Кухню;
  • Санузел для гостей;
  • Прихожую или холл;
  • Котельную или бойлерную.

План первого этажа разрабатывается с учетом потребностей конкретной семьи

Кроме перечисленных комнат при наличии свободной площади на первом этаже можно предусмотреть:

  • Кабинет;
  • Столовую;
  • Гостевую спальню.

Если площадь позволяет, количество комнат можно увеличить

Бесплатно размещенные проекты коттеджей и домов свидетельствуют о возможности включения в план первого этажа гаража. Для него следует предусмотреть отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план получился удачным, следует избегать длинных и узких коридоров. Добиться этого можно путем объединения нескольких помещений. Грамотное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса располагаются на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В классических проектах домов 2 этаж – зона отдыха всей семьи. Здесь принято размещать:

  • Спальни;
  • Гардеробную;
  • Санузлы, оснащенные ванной или душевой кабиной;
  • Детские комнаты.

Второй этаж является зоной отдыха семьи

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разметить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для проживающих в доме людей.

Размер и количество комнат зависят от квадратуры здания

При наличии свободной площади можно предусмотреть дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно совместить отдельные помещения, удалив некоторые перегородки. Такая студийная планировка позволяет добиться максимального увеличения свободного пространства. Чаще всего на первом этаже в единое целое объединяются кухня, гостиная и холл, с обязательным выделением соответствующих зон. Для кухни предусматривается островное размещение. Комплектация барной стойкой при таком варианте является обязательной. Ее форма зависит от формы помещения. Наибольшее распространение получили треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Вариант совмещения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких помещений позволяет отказаться от коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или санузел. Если площадь помещений достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже стоит отказаться. В этом случае будет уместной установка внутренних перегородок, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

На втором этаже также стоит избегать формирования коридоров. Чаще всего организуются небольшие «пяточки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для прохода в комнаты. Иногда спальню совмещают с несколькими помещениями небольшой площади, которые используются в качестве гардеробных.

Для прохода в комнаты на втором этаже используется «пяточек» перед лестницей

Недостатки

Все же, недостатки двухэтажных строений также необходимо учитывать:

без лестницы, которая ведет на второй этаж, просто не обойтись. Как правило, она занимает от 7-12 кв. метров, в зависимости от самой конструкции. Второй нюанс – возрастная категория жильцов дома. С возрастом подняться на второй этаж будет уже не так легко, как раньше. Но если все-таки дом планируется для пожилой пары, второй этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект такой двухэтажной постройки должен предусматривать преимущественное расположение основных комнат именно на первом этаже. И еще один немаловажный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;

если в планировке не предусмотрено расположение санузлов друг над другом, то довольно проблематичным станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на первом этаже;

нелегким будет и установка камина. Организация его на первом этаже требует четкого планирования пути прохождения дымохода через второй этаж. Кроме того, необходимо обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия между этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, потребуется укладка железобетонного основания;

  • при одинаково устроенной теплоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (примерно на 10%) двухэтажного;
  • в случае пожара из одноэтажного дома буде намного проще эвакуироваться.

Недостатки двухэтажных домов

От возведения двухэтажного дома отказываются из-за больших расходов на строительство. Для возведения двухэтажной постройки, потребуется больше средств, чем для одноэтажной. Значительно возрастают затраты на заливку фундамента. Основание должно будет выдержать большую нагрузку, чем в случае возведения одноэтажной постройки. Чаще всего предпочтение отдается ленточному фундаменту, возведение которого сопровождается значительными финансовыми затратами.

Еще одним недостатком двухэтажных строений является необходимость создания лестничной конструкции. Это не только становится причиной увеличения стоимости строительства и усложнения технологии строительства, но и может стать причиной травмирования в процессе последующей эксплуатации. Для повышения уровня безопасности двухэтажного дома следует доверить разработку проектной документации профессионалам. Они определят оптимальную геометрическую форму лестничного пролета и подберут подходящие материалы.

Лестничный пролет усложняет проект

Особенности самостоятельного проектирования

Проектирование и расчёт лестницы второго этажа загородного дом своими руками – сложная, на всё же выполнимая процедура. Для этого достаточно иметь базовые школьные знания геометрии или уметь работать со специальными программами.

Грамотная планировка начинается с учёта особенностей расположения комнат прилегающих этажей. Это условие оказывает основное влияние на выбор места, где она будет установлена

Обратите внимание, что важен не только нижний этаж, но и верхний

В обоих местах важно создать максимально удобные условия для последующей эксплуатации

Занимаясь самостоятельными расчётами и планировкой лестницы, обратите внимание на:

  • Высоту от первого до второго этажа.
  • Общую площадь обоих этажей.
  • Расположение несущих стен и перегородок.
  • Расположение окон и дверей.

Таким образом вы получите свободную площадь, которую можно использовать для расположения лестницы. Выполнив все действия и получив искомые результаты, можно приступать к выбору конкретной модели и определятьсяс её габаритами.

Лестница частного дома – это не только главный составляющий элемент с важным функциональным значением, но и фрагмент интерьера помещения. Разнообразие вариантов исполнения, облицовки, материалов, используемых для обустройства – всё это играет важную роль во внутреннем убранстве. Своим видом оказывает влияние на уют и удобство. Процесс самостоятельного проектирования займёт много времени, в результате чего вы создадите качественную и надёжную конструкцию.

Выбор материалов для строительства

При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых. Гладкие современные материалы проще покрасить или обшить снаружи – и это тоже экономия.

Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.

Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.

Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.

Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

  • Общая площадь: 170,7 м2.
  • Жилая площадь: 70 м2.
  • Площадь первого этажа: 92 м».
  • Площадь второго этажа: 17,7 м2.
  • Размер дома: 9,9*15,5 м.


Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, – «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2


Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

  • Общая площадь: 236,38 м2.
  • Жилая площадь:212,69 м2.
  • Площадь первого этажа: 141,4 м2.
  • Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

  • Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
  • Дополнение первого этажа спортзалом.
  • Классная веранда на втором.
  • Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
  • Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3


Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

  • Общая площадь: 287,8 м2.
  • Жилая площадь: 95 м2.
  • Площадь первого этажа: 118,7 м2.
  • Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

  • Несколько спален.
  • Санузел.
  • Гардеробная.

Проект № 4


Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

  • Общая площадь: 182,1 м2.
  • Жилая площадь: 53 м2.
  • Площадь первого этажа: 95,9 м2.
  • Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Недостатки двухэтажных домов

Строительство двухэтажных коттеджей имеет и некоторые недостатки:

  • финансовые затраты увеличиваются в два раза;
  • требуется более прочное основание. Обычно в двухэтажных постройках используют ленточный бетонный фундамент;
  • проекты частных двухэтажных домов предполагают наличие лестницы, несущей дополнительные затраты и затруднения при проектировании;
  • лестница относится к травмоопасным конструкциям. Её проект должен быть тщательно продуман и выполнен в точном соответствии требованиям безопасности;
  • частные двухэтажные дома создают некоторые сложности людям с ограниченными возможностями. Современные технологии предлагают свои решения подобных вопросов, но это также потребует дополнительного финансирования.

Лестница внутри двухэтажного дома может быть опасной для маленьких детей и пожилых людей

Комментировать
0
90 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев