Серия дома ii-18

Серия дома ii-18

Серия дома ii-18
СОДЕРЖАНИЕ
0
8 просмотров
07 января 2021

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии II-18-01

Собственники однокомнатных квартир очень часто обращаются к нам с вопросом объединения кухни и комнаты, но в случае с газифицированной кухней, объединение с “голым” проемом невозможно, так как это является нарушением норм и правил проведения перепланировки согласно жилищному законодательству.

В однокомнатной квартире, где на кухне установлена электрическая плита всё обстоит немного иначе, но также имеются свои тонкости, об этом вы можете прочитать здесь.

Данный же проект перепланировки 1 комнатной квартиры наши проектировщики разработали по обращению владельца квартиры в 12-тиэтажном панельном доме, который был построен в 1967 году по типовому проекту серии II-18-01/12, квартира расположена на 11-ом этаже, имеет общую площадь 34,5 кв.м.

В ненесущей стене между кухней (2) и жилой комнатой (1) был устроен широкий проем, куда была установлена раздвижная перегородка с плотным притвором. В нашем случае, только такой вариант мог быть одобрен в жилищной инспекции. Без перегородки проект перепланировки не согласовать ни при каких условиях.

Несмотря на то, что новый проем был устроен, собственник захотел оставить изначальный вход, чтобы доступ на кухню был как с коридора, так и с комнаты.

Помимо собственно основного мероприятия в проекте перепланировки, собственник захотел незначительно расширить площадь коридора, за счет смежных жилой комнаты и кухни, в результате комната стала меньше на 0,3 кв.м, на такую же площадь уменьшилась и кухня. Старую перегородку с дверными блоками демонтировали, а новую из облегченных материалов установили.

При устройстве полов была проведена гидроизоляция пола из рулонного материала, согласно нормам. Полы в совмещенном санузле были устроены ниже уровня пола смежных помещений, а также установен порожек.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40 см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта – II-18/12 МИК.

К сведению

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12 этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Краткое описание

Малораспространенная типовая серия панельных домов П-22 имеет всего лишь три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25. Модификация П22К – это усовершенствованный вариант предыдущих модификаций, который шире на один шаг и у которого добавлена еще одна лестница.

Можно сказать, что типовая серия П-22К практически оказалась экспериментальной, поскольку широкого распространения не получила, потому что в то время в лидеры массовой застройки вырвалась другая более экономически выгодная типовая панельная серия П-3, которую мы и по сей день можем наблюдать во многих районах Москвы застройки восьмидесятых годов.

Точные адреса домов серии П-22К в Москве: Рублевское шоссе, 44к1, 44к2; Осенний бульвар, 2; ул. Коштоянца, 6, 10; Барвихинская ул., 4к1, 4к2

Серия II-18-01/08МИК,09МИК

Краткое описание

Восьмиэтажки и девятиэтажки серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК — это
кирпичные версии блочных домов соответствующих серий II-18-01/08 МИБ и
II-18-01/09 МИБ

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК узнаваемы по кирпичным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой
серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных
площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09
МИК) построены в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово,
Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское, а также в
штучных количествах в других районах

В Московской области дома серии
II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК встречаются в городах: Подольск, Королев,
Железнодорожный и других

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 1
Количество этажей 9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков 2.50 м
Лифты пассажирский, на межэтажной площадке
Балконы балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже 8
Годы строительства 1961-1970
Перспектива сноса Сноса еще не было. Санация (капитальный ремонт) домов серии
II-18-01/09 МИК осуществляется с середины 2000-х годов. Около полусотни
домов санированы: осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков,
остекление балконов, в отдельных случаях — утепление с облицовкой
наружных стен.
Площади квартир
Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 31-32 19-21 4.8-5.6
2-комнатная квартира 36-44 22-32 5-7

во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Санузлы совмещенные, ванны сидячие
Лестницы без общего противопожарного балкона.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка Наружные стены – кирпичные толщиной 40 см. Внутренние межквартирные
– гипсошлакобетонные панели или кирпич толщиной 20-32 см. Перекрытия –
бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.

Несущие стены —
наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок

Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: песочный, красно-серый. В
настоящее время окрашиваются в произвольные светлые цвета

Тип кровли плоская, покрытие — рулонный ковер по железобетонному настилу
Достоинства наличие лифта и мусоропровода, возможность изолировать смежные
комнаты в двухкомнатных квартирах путем обустройства входа в дальнюю
комнату из кухни
Недостатки Помимо стандартных недостатков хрущевок (промерзание торцевых углов,
смежные комнаты в двухкомнатных квартирах, крохотные кухни, прихожие и
санузлы с сидячими ванными)
Производитель Главмосстрой
Проектировщики Специальное архитектурно-конструкторское бюро
Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне — МНИИТЭП)

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

Крутицкая — 15,   Даниловская — 6, к. 1,   Даниловская — 6, к. 5,   Каспийская — 30, к. 1,   Академика Комарова — 3А,   Костякова — 9,   Юных Ленинцев — 45,   Юных Ленинцев — 53, к. 4,   Юных Ленинцев — 57, к. 4,   Юных Ленинцев — 49,   Янтарный — 11,   Янтарный — 7,   Янтарный — 3,   Маршала Чуйкова — 11, к. 1,   Маршала Чуйкова — 11, к. 2,   Юных Ленинцев — 69,   Юных Ленинцев — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 91, к. 1,   Юных Ленинцев — 85, к. 1,   Юных Ленинцев — 84,   Юных Ленинцев — 92,   Юных Ленинцев — 100,   Юных Ленинцев — 119,   Юных Ленинцев — 113, к. 1,   Юных Ленинцев — 97, к. 1,   Юных Ленинцев — 103, к. 1,   Андропова — 50, к. 3,   Андропова — 50, к. 2,   Андропова — 50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 2,   Коломенский — 9/50, к. 3,   Коломенский — 23, к. 3,   Коломенский — 23, к. 2,   Коломенский — 23, к. 1,   Коломенский — 25, к. 3,   Коломенский — 25, к. 2,   Коломенский — 25, к. 1,   Велозаводская — 2, к. 1,   Севастопольский — 75, к. 2,   Севастопольский — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 54, к. 1,   Юных Ленинцев — 62,   Юных Ленинцев — 68, к. 1,   Юных Ленинцев — 76,   Сторожевая — 18А,   Хуторская 2-я — 6/14, к. 1,   Ярцевская — 27, к. 3,   Ярцевская — 27, к. 6,   Юных Ленинцев — 14/16, к. 1,   

Серия II-18-12- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-18-12.

Серия дома II-18-12.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-12.

Количество этажей: 12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.

Описание несущих элементов здания серии II-18:

фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента   выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ»

наружные стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных  блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.

междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых  вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.

Серия II-18- планировка квартир с размерами из БТИ.

2. Серия II-18-12 планировка с размерами 2-комнатной квартиры.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

На заметку

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие».

Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Описание

Дома II-18/9 относятся к зданиям «башенного» типа, поскольку имеют только один подъезд. Их часто возводили точечно в уже застроенных районах среди пятиэтажек и «сталинок». Но было построено и несколько двухсекционных домов серии II-18/9.

Дома по данному проекту строились на протяжении почти десяти лет, всего было возведено около 850 жилых зданий. В начале 2000-х годов властями рассматривался вопрос о сносе таких девятиэтажек в период с 2014 по 2025 год. А в процессе массовой реконструкции жилых кварталов в столице было снесено четыре жилых здания данной проектировки. Но в итоге было решено не включать их в план подлежащих сносу строений, а провести массовую санацию. На данный момент капремонту подверглись более 150 домов II-18/9: при ремонте производилась установка современных стеклопакетов и утеплялись балконы, была выполнена облицовка фасадов и замена инженерных коммуникаций.

Описание

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-22К были построены в районах: Тропарево, метро Проспект Вернадского, Крылатское, Можайский.

Дома данной серии

  • Москва, Академика Королева ул 3 стр.1, 5
  • Москва, Академика Скрябина ул 32/175
  • Москва, Академическая Большая ул. 14
  • Санкт-Петербург, Алтайская ул 7
  • Москва, Артековская ул 4 корп.1, 4 корп.2, 6, 8
  • Москва, Архитектора Власова ул 19 корп.3
  • Москва, Балаклавский пр-кт 24 корп.2, 24 корп.3, 4 корп.1, 4 корп.4, 4 корп.6
  • Москва, Бауманская ул 19, 19 стр.1
  • Москва, Башиловская ул 6-8 стр.2
  • Москва, Болотниковская ул 7 корп.А, 7А, 9, 9 корп.1
  • Москва, Варшавское ш 194 корп.16, 53 корп.1, 57
  • Москва, Винокурова ул 28 корп.2
  • Москва, Волгоградский пр-кт 158/31, 158/31 корп.1, 173, 173 стр.1, 175/32, 175/32 стр.1
  • Санкт-Петербург, Всеволода Вишневского ул 8
  • Москва, Генерала Глаголева ул 14
  • Москва, Героев-Панфиловцев ул 51
  • Москва, Гиляровского ул 12, 12 стр.1
  • Москва, Демьяна Бедного ул 1, 2, 2 корп.1
  • Москва, Донская ул 23
  • Москва, Донской 3-й проезд 9/6
  • Москва, Енисейская ул 17 корп.3
  • Москва, Зеленодольская ул 28 корп.1
  • Москва, Космонавта Волкова ул 11
  • Москва, Космонавтов аллея 10 корп.2
  • Москва, Краснобогатырская ул 141/1 корп.1, 141/1 корп.2
  • Москва, Краснохолмская наб 5-9, 5/9
  • Москва, Лихоборские Бугры ул 11
  • Москва, Лихоборский Нижний 3-й пр. 13 корп.1, 13 корп.2
  • Москва, Ломоносовский пр-кт 3 корп.2, 3 корп.3, 3 корп.4, 41
  • Москва, Маршала Жукова пр-кт 10, 10 корп.1, 22/1, 55, 57, 57 корп.1
  • Москва, Маршала Тухачевского ул 22 корп.1, 24 корп.1, 26 корп.1, 28 корп.1, 32, 32 корп.1, 34, 34 корп.1, 38 корп.1, 40 корп.1, 42 корп.1, 44 корп.1
  • Москва, Мичуринский пр-кт 8 корп.1, 8 корп.2
  • Москва, Нагорный проезд 5 корп.1
  • Москва, Народного Ополчения ул 2, 2 корп.2, 2/32
  • Москва, Нижегородская ул 11 корп.Б, 11 корп.В
  • Москва, Новаторов ул 32, 32 корп.1, 32 корп.2
  • Москва, Новокузьминская 4-я ул 13, 13 корп.1
  • Москва, Окраинная 1-я ул. 5
  • Москва, Онежская ул 29
  • Москва, Рощинская 3-я ул 5
  • Москва, Русаковская наб 9
  • Москва, Руставели ул 10 корп.4
  • Москва, Севастопольский пр-кт 28 корп.1, 75 корп.1, 75 корп.2
  • Москва, Селигерская ул 14
  • Москва, Тайнинская ул 24, 24 стр.1
  • Москва, Туристская ул 2 корп.1, 2 корп.2, 2 корп.3, 2 корп.4, 4 корп.1, 4 корп.2, 4 корп.3, 4 корп.4, 6 корп.1, 6 корп.2, 6 корп.3, 6 корп.4
  • Москва, Фестивальная ул 53 корп.1, 53 корп.4
  • Москва, Цюрупы ул 16 корп.2, 4
  • Москва, Чугунные Ворота ул 9А
  • Москва, Ялтинская ул 7 корп.1
  • Москва, Яна Райниса б-р 24 корп.1

Серия II-18

Добрый день!Хотел бы проконсультироваться на счет возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры серии II-18 (II-18-01/09Б) (на вашем сайте это Вариант 2).Интересует возможность объединения балкона с жилой…

Цена согласования дверного проёма в несущей стене под ключ в двушке и-18

Здравствуйте!Читала вашу статью про запрет на расширение санузла за счет жилой комнаты в однокомнатной II18.В таком случае возникает вопрос, возможно ли согласовать этот аппендикс http://www.pereplanirovkamos.ru/sites…

Добрый день, я хочу сделать аналогично с перепланировкой, описанной у вас на сайтеhttp://www.pereplanirovkamos.ru/uzakonivanie-planirovki-v-ii-18-0109.htmlЕсли сделать раздвижную дверь между газифицированной кухней и…

Московские панельные и блочные дома. Часть вторая. Серия II-18 — DRIVE2

Раз уж мы пошли с блочных домов, то нелишне будет рассказать о прародителе. Ныне это неказистые маленькие одноподъездные девятиэтажки (привет, CptnSol), которые по слухам, будут снесены вслед за пятиэтажными домами.

II-18/9 собственной персоной

Проектировкой II-18 занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство — ЖБИ №2. Блочный дом вопреки расхожему мнению, что блок — это целая комната (хотя и такие дома бывали), сделан из блоков, размеры которых меньше, чем размер панели, которая, как правило идёт «на комнату». Стыки блоков хорошо видны.

Кстати, одно время считалось, что блочный дом однозначно выигрывает у панельного, и этому есть объяснение: толщина наружных стен — 40 см! А внутренних несущих — 20 см! Заметьте: если в 1МГ-601Д (о них тоже будет рассказано) облицовка внешних стен была плиткой, то в II-18/9 — штукатурка и покраска.

В доме есть один пассажирский лифт, выходы из которого находятся на межэтажных площадках рядом с мусоропроводом. По тем строительным правилам (сейчас не знаю) в зданиях от 6 этажей полагался один лифт, а от 10 — два. Однако это было очень затратно, поэтому в Москве было обилие пяти- и девятиэтажных домов — требовалось доступное жильё в огромных количествах.

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Главное отличие данной серии в том, что ее дома были задуманы и спроектированы в виде одноподъездных тауэров. Со временем возводились двух-, даже трех- секционные здания. Однако массовым данное явление не стало. До сего дня в Москве, Казани, Набережных Челнах, многих городах Тверской и Владимирской областей узнаются силуэты жилых строений II 18 – 01 МН.

Другие особенности серии:

  • Наружные стены из 40-сантиметровых керамзитобетонных блоков;
  • Железобетонное перекрытие из многопустотных панелей толщиной 0,22 м;
  • Перегородки — из гипсобетона толщиной 80 мм;
  • 2 пассажирских лифта на подъезд;
  • Мусоропровод;
  • Загрузочный клапан между этажами;
  • Плоская кровля, др.

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Комментировать
0
8 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев