Прорабофф.рф 
Ни для кого не секрет, что площадь таких квартир оставляет желать лучшего. Но что же делать, если вы и живете в такой квартире и брать ипотеку не собираетесь (и правильно делаете). Планировка неудобная, кухня маленькая. Давайте посмотрим, что можно тут сделать.
Можно нанять небольшую бригаду ремонтников или сделать всё своими силами (если решите сэкономить). Поскольку есть стены, которые не являются несущими, и их можно вообще убрать. Например, соединить кухню и зал, и будет студия. Новый дизайн продумайте так, что он приносил вам радость. И радость пространства, и радость новшества. Пофантазируйте, каким цветом будет наполнена студия, какая будет мебель.
Также при этом следует учитывать, что это всё требует определенных расходов. И если уж делаете новый дизайн, то не скупитесь, не покупайте дешевые отделочные материалы. Иначе, зачем затевать такой масштабный ремонт? Конечно, это более сложный ремонт, чем просто косметический. Тут и снос стен, простенков, и строительный мусор, и пыль на все время ремонта.
Если вы не будете производить перенос санузла и других сетей, то согласовывать их в соответствующих органах не нужно. Но если вы радикально все меняете, все коммуникации, то тут обязательно требуется согласование и внесение изменений в технический паспорт квартиры. Если это делать через риэлторскую контору, то надо понимать, что это определенные расходы. Да и вообще заказать такую документацию быстро не выйдет, весь процесс занимает от шести до восьми месяцев в зависимости от ситуации.
Но тут есть спасение, не все виды работ, как уже упоминалось, требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. Это такие работы, как удаление перегородки из гипсокартона, или сделанный ремонт на лоджии с помощью пластиковых панелей.
Также есть ряд работ, требующих обязательного согласования. Это объединение двух квартир на площадке в одну. Например, у вас двухкомнатная и вы купили у соседа по площадке трехкомнатную. Конечно, есть желание объединить их в одну. Также если вы удаляете несущую конструкцию, в большинстве случаев это делать категорически нельзя. И перемещение санузла и других магистралей в квартире тоже требует обязательного согласования.
Из соображений экономии средств сейчас многие делают перепланировки в квартирах типа хрущевок собственными силами. Главное понять, что не нужно задевать и тем более сносить несущие стены. А что в квартире вообще важно? Как вы думаете? Конечно, это зона для приготовления пищи, для отдыха, для приема гостей. Можно соединить кухню и большую комнату, это будет гостиная – студия. А спальню оставить отдельно.
Многих волнует вопрос, как разделить смежные комнаты? Только если уменьшить в одной из них площадь. Если вы соединяете кухню и зал, то визуально их можно разделить небольшой барной стойкой. Это очень оригинальное решение. Гости будут приятно удивлены. Уютно, светло и красиво. Многие также умудряются увеличить пространство кухни за счет балкона. Только тут нужно значительное его утепление. И можно высадить там цветочную оранжерею. Просто чудеса.
Если у вас раздельный санузел, и очень маленькое там пространство – то можно соединить ванную и туалет. Спокойно туда поместиться стиральная машинка. И вместо ванны можно поставить душевую кабину.
Обновите мебель, выберите удачную отделку. Можно обратиться за помощью к дизайнеру.
Давайте подытожим важные моменты перепланировки нашей 2-х комнатной хрущевки. Нельзя ни в коем случае сносить несущие стены. Можно сделать только в такой стене дверь(если это необходимо). Увеличивать пространство санузла при их соединении можно только за счет кладовки, но не кухни. Соответственно, нельзя совмещать кухню и ванную.
