Как продать недвижимость

недвижимостьНаконец! Вы решили продать свое старое жилье и расшириться. А, может, Вас достали соседи сверху? Как бы там ни было, но Вы, наконец, на это решились, и, возможно, даже уже присмотрели вариант, куда переедете. Так как же правильно продать недвижимость, и не прогадать ни со стоимостью, ни с покупателем?

Вроде бы дело то простое – дал объявление в газету и на пару-тройку сайтов, собрать все нужные бумаги и все – нашел покупателя, получил деньги и съехал в новую квартиру или дом. Но на самом деле все не так просто. Есть некоторые правила, которые нужно обязательно соблюдать при продаже недвижимости. Давайте рассмотрим их и уточним все детали. Для начала решите, в какую цену Вы будете продавать свои квадратные метры. Сделать это легче всего методом сравнения: находим объявления о продаже недвижимости и смотрим, какую цену хотят получить продавцы за свою жилплощадь. Затем найдите объявления о продаже аналогичного вида недвижимости (квартиры или дома). Можно найти среднюю цену за «квадрат» на сегодняшний день и ориентироваться на нее. Но тут нельзя забывать и про месторасположение лично Вашей недвижимости. Поэтому для более грамотной оценки лучше обратиться в агентство.

Профессионал оценит не только состояние Вашей недвижимости, но и месторасположение, а значит и стоимость будет определена более точно. Так же не маловажную роль играет реклама. Если Вам нужно продать недвижимость в кратчайшие сроки – размещайте свои объявления в газетах и на сайтах не реже 2-3 раз в неделю. Не стоит скрывать недостатки своей недвижимости от покупателя. Лучше несколько сбавить цену, но сохранить доверие в глазах покупателя. Объективно оцените дефекты и расскажите о них покупателю, и тогда он не будет воспринимать их как нечто ужасное. Сделайте акцент на достоинствах жилья.

После заключения «купли-продажи» Вы получите аванс. Это выгодно, в первую очередь, именно для Вас. Таким образом, покупатель показывает свою готовность и уверенность в совершении этой покупки. И, если вдруг, покупатель передумает и аннулирует сделку, то аванс останется у Вас. Заключение договора о продаже недвижимости – это обязательная процедура. Договоры купли-продажи имеют очень похожие характеристики. Вы, как правило, обязуетесь подготовить все документы на передачу недвижимости, а покупатель подтверждает это передачей денег. Если Вы воспользовались услугами агентства, то договора составляют профессионалы, тем самым обеспечивая и Вам и покупателю правовую защиту.

Взаиморасчет между Вами и покупателем представляет собой передачу денежных сумм с обеспечением гарантий, которые заверены нотариусом и подтверждены документально. Взаиморасчет должен происходить конфиденциально и безопасно как для Вас, так и для покупателя. Лучше всего сделку провести в агентстве недвижимости с большим опытом подобных сделок и хорошей репутацией. В любом случае лучше всего доверить продажу Вашей недвижимости профессионалам. Тогда Вы сможете быть уверены в безопасности Ваших денежных средств и документации.

Интересные записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.