dzen_risunok1_crm

Как объединить лоджию с комнатой по закону

0
344 просмотров
28 августа 2019

Вы приступаете к ремонту кухни или комнаты с выходом на лоджию? Это раньше балконы и лоджии служили своеобразными дополнительными кладовками для крупногабаритных вещей, а сегодня это пространство можно с умом использовать для расширения жилой зоны квартиры. Если у вас в голове созрел план присоединить лоджию к жилой площади, делать это следует крайне осторожно. Вот какие моменты необходимо учесть во время ремонта.

  1. Да, лоджия по определению не считается жилым помещением, однако на техническом плане квартиры она всегда присутствует. А значит переоборудовать ее как душе угодно не получится – потребуется разрешение соответствующего органа.

Сегодня для многоквартирных домов на территории Москвы ЗАПРЕЩЕНО полностью убирать окно и дверь, а также демонтировать зону подоконника. Да, на первый взгляд, кажется, что никаких вариантов не остается. Однако единственно возможным планом перепланировки является установка светопрозрачных дверей на месте сноса двери, окна и подоконного пространства. Такие конструкции часто называют французскими дверьми. Они создают иллюзию, что комната не заканчивается перед балконной зоной, но плавно переходит в нее.

  1. Запомните, что, нарисовав план переделки или обратившись с этим к дизайнеру-профессионалу, вы должны согласовать любое изменение ДО того, как приступить к его выполнению. Будет крайне нежелательно услышать после перестройки, что жилинспекция не дает своего разрешения на ваш план. В таком случае, уже выполнив демонтаж и ремонт балконной зоны, вы должны будете оплатить штраф, а также вернуть в прежнее состояние все то, что было снесено. Согласитесь, что вновь возводить бетонную стену, которая некогда была подоконным пространством, – то еще развлечение.
  2. Обращаясь к бригаде строителей, делайте выбор в пользу таких фирм, которые имеют документальное разрешение на выполнение подобных работ. Эти ремонтники точно будут в курсе того, что разрешено законом, а что нет.
  3. Законодательство ЗАПРЕЩАЕТ превращать пространство балкона в «мокрую зону». Забудьте сразу о том, как бы вынести мойку (если идет объединение, к примеру, с кухней) на балкон. Более того, балкон или лоджия являются нежилой площадью еще и потому, что на них не предусмотрено отопление. Данный пункт тоже не подлежит изменению. Ни в коем случае не выносите на балконную территорию батареи.

Надеемся, эти советы помогут вам принять правильное решение. Еще лучше будет свериться с тем, что запрещает или разрешает законодательство в вопросах переделки в данный момент времени. И пусть все ваши ремонтные мечты сбудутся!

Комментировать
0
344 просмотров