Можно ли посадить сад или построить зону отдыха на крыше многоэтажного дома?

Можно ли посадить сад или построить зону отдыха на крыше многоэтажного дома?

Можно ли посадить сад или построить зону отдыха на крыше многоэтажного дома?
СОДЕРЖАНИЕ
0
266 просмотров
01 июля 2019

 О том, можно ли строить на крыше и как легализовать идею, мы и поговорим сегодня.

Возможность строительства на крыше

Хотя надстройка является частым явлением, она юридически не считается законной. Для получения объектом законного статуса нужно, чтобы все проживающие в высотном доме люди одобрили проект. Но практически, это невозможно.

Кроме того, пристройка является реконструкционным элементом, поэтому возводить её нужно после разработки проектной документации и подписания разрешающих документов в различных инстанциях.

Если же пакет разрешений собран и получено согласие всех жильцов, то можно приступать к возведению дома на крыше многоэтажной постройки.

Законность нахождения посторонних на крыше

В тексте Жилищного кодекса Российской Федерации прописано, что крыша представляет собой общедомовое имущество, которое могут эксплуатировать все проживающие в доме собственники.  В приказе Госстроя от 2003 года запрещён выход на специально необорудованную крышу кого-либо без получения разрешения в различных инстанциях.

Возможность перевода крыши в разряд эксплуатируемых

Если человек захочет и постарается этого добиться, то мечта может быть осуществлена. Проблему решить проще, если крыша на доме плоская. Пригласите проживающих людей на собрание, повестка которого предполагает оформление кровли в собственность домовладельцев.

После получения согласия присутствующих на собрании жильцов следует обратиться в Росреестр с заявлением, предоставив протокол с подписями. Спустя непродолжительное время буден получен кадастровый паспорт на крышу.

Затем следует провести ещё одно собрание, на котором решится, что будет возводиться на крыше. Постройка может иметь различный характер: от возведения пристройки до посадки сада. За любое из предложений должно выступить более половины жильцов.

После подписания протокола второго собрания следует обратиться в специализированную организацию за проектом. При его составлении будут учтены все нормативно-правовые документы. Проект вступит в законную силу после его утверждения в жилищной инспекции.

Строительные работы начнутся после укрепления кровли, обнесения площадки ограждением и других необходимых этапов.

Дом на крыше построить несложно. Но если не зарегистрировать постройку и не получить согласие проживающих в многоквартирном здании собственников, можно столкнуться с рядом проблем, из которых снос несанкционированного строения будет самым лёгким выходом.

Комментировать
0
266 просмотров
Это интересно