Что собой представляет крестьянское (фермерское) хозяйство в россии

Что собой представляет крестьянское (фермерское) хозяйство в россии

Что собой представляет крестьянское (фермерское) хозяйство в россии
СОДЕРЖАНИЕ
0
32 просмотров
31 декабря 2020

Стоит ли создавать КФХ: плюсы и минусы

Какие преимущества и недостатки есть у такой формы сельскохозяйственного объединения? Многие аграрии, работающие в профильной сфере долго не могут решить, нужно ли регистрировать такой вид хозяйства. Его выгодные стороны во многом не очевидны. Равно как и «подводные камни», проявляющиеся уже только после начала работы. Рассмотрим, какой положительный и отрицательный опыт накоплен российскими фермерами.

Преимущества создания КФХ

  1. Для создания такой формы хозяйствования отсутствуют требования к минимальному уставному капиталу (для обычных юридических лиц — от 10 тысяч рублей).
  2. Зарегистрированные КФХ с большей вероятностью получат государственные или муниципальные субсидии.
  3. КФХ могут получать землю для деятельности на льготных условиях.
  4. Значительно меньший объём отчётности, по сравнению с ООО.

Недостатки регистрации фермерского хозяйства

  1. Возможность привлечь в объединение только 5 человек, не являющихся родственниками.
  2. Для всех членов хозяйства обязательно личное участие в сельскохозяйственных работах, что затрудняет привлечение новых членов и тем более инвесторов.
  3. В случае финансовых проблем у хозяйства его членам придётся нести личную ответственность, в том числе за счёт частной собственности.
  4. Законодательство в отношении крестьянских хозяйств проработано недостаточно, многие сферы не урегулированы вовсе.


КФХ подходит фермерам, уже имеющим опыт в аграрной сфере и желательно в торговле.

Какие размеры участков допустимы?

Участки земли имеют фиксированные размеры, превысить которые невозможно. Определением метража занимается местная администрация или Правительство региона.

Если размер участка превышает допустимые границы, собственник не сможет внести его в кадастровый реестр. Это необходимо для того, чтобы:

  • не позволить накопить большое количество земельных участков у одного собственника;
  • запретить дробление крупной территории на мелкие участки.

Разрешенная величина участков прописывается в Федеральном законе «О крестьянском хозяйстве» № 74, который был издан 11 июня 2003 года. Все они выделяются в таком количестве для ведения целевой деятельности. Уточнить минимальный и максимальный предел можно, обратившись к таблице.

Наименование населенного пункта

Величина минимум

Величина максимум

Москва

0.02

40

Санкт-Петербург

0.06

50

Хабаровск

0.1

50

Новосибирск

0.04

50

Екатеринбург

0.1

50

Ростов-на-Дону

0.08

50

Нижний Новгород

0.03

25

Пятигорск

0.06

50

И минимальные, и максимальные показатели земель, выделяемых под КФХ, регулируются местным законодательством или региональными властями субъекта России.

Если территориям были определены границы ранее, они уже внесены в реестр с кадастровым номером. У каждой такой земли имеется собственник. Сравнивать значения с действующими параметрами не нужно.

Основные проблемы фермерского хозяйства

Несмотря на экологичность, работу на свежем воздухе, поддержку здоровья своего и других потребителей за счет продукции натуральных продуктов, фермерское хозяйство не такое радужное дело, как может показаться на первый взгляд.

Основные проблемы фермерского хозяйства, это:

  • Дорогое топливо, которое требуется для сельхозтехники. Конечно, эту проблему можно решить с помощью перехода на газ, однако это очень затратная процедура. Однако, государство активно работает над этим вопросом. Возможно, в будущем появятся тракторы и комбайны, которые будут значительно сокращать количество потребляемых ресурсов.
  • Денежный вопрос стоит на протяжении многих десятков лет. Тех условий, что предлагает государство недостаточно, поэтому необходимо искать другие пути расширения капитала. Банки не всегда идут на уступки, т.к. не верят в положительные исходы, а процентная ставка очень высокая. На сегодня создаются процедуры, по урегулированию финансовой проблемы с/х организаций, а также можно обратиться к инвесторам (см. Кто такие бизнес-ангелы? )
  • Высокая стоимость таможенных пошлин на аграрную технику, а также высокие пошлины на экспорт сельскохозяйственной продукции.

Это далеко не полный перечень вопросов, которые могут возникнуть перед фермером во время открытия фермерского дела.

Что нужно для открытия бизнеса

Крестьянское фермерское хозяйство как юридическое лицо имеет ряд преимуществ, среди которых следует выделить государственную поддержку, а также различные льготы и привилегии от контролирующих органов. Для того чтобы зарегистрировать бизнес, необходимо обратиться в налоговую службу, расположенную по месту фактического жительства лиц, избранного руководителем будущего предприятия. Для того чтобы получить разрешение на сельскохозяйственную деятельность потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт лица, выступающего в качестве руководителя фермерского общества.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие прописки.
  3. Заявление на регистрацию крестьянского фермерского хозяйства, заполненное в соответствии с установленной формой.
  4. Договор об основании КФХ.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Для того чтобы зарегистрировать предприятие, предпринимателю необходимо оплатить государственную пошлину в размере восемьсот рублей. В случае отказа со стороны налоговой службы, данная сумма не подлежит возврату

Следует обратить внимание, что соглашение, заключенное между участниками подобного предприятия, должно оформляться в соответствии с установленным регламентом. Каждый член семьи должен указать о своем добровольном участии в организации фермерского хозяйства

Договор между участниками КФХ должен содержать в себе информацию обо всех членах, входящих в состав фермерского предприятия. Отдельно фиксируются сведения о руководителе бизнеса. Данный документ должен содержать в себе развернутую информацию об обязанностях и правах каждого участника проекта. После этого, перечисляются основные способы организации капитала и его последующего использования. В заключение указывается методы распределения дохода между членами КФХ.

В таком соглашении должен быть зафиксирован раздел, где подробно описывается процедура вхождения и выхода из сельскохозяйственной организации. В том случае, когда КФХ организуется одним лицом, необходимость в подготовке этого документа отсутствует. Также следует упомянуть, что в том случае, когда копии всех документов, необходимых для прохождения процедуры регистрации подаются вместе с оригиналами, отсутствует необходимость в обращении к нотариусу.

Согласно установленным правилам, каждый предприниматель должен зарегистрировать свой бизнес в налоговой службе. После того как будет собран стандартный пакет документов, необходимо подать соответствующее заявление в ФНС. После рассмотрения заявки, налоговая служба предоставляет письменный ответ об отказе или одобрении заявки. В том случае, когда документы передаются налоговой службе через почту, следует сделать опись всех отправляемых бланков и бумаг. Также нужно отметить, что зарегистрировать бизнес можно и в специальных многофункциональных центрах. Последним методом регистрации является подача заявки на официальном сайте ФНС или через государственный портал «Госуслуги». Следует отметить, что при желании зарегистрировать свою деятельность в течение короткого срока, предпринимателю необходимо лично обратиться в налоговую службу.

Согласно действующему законодательству, процесс оформления разрешительных документов на ведение предпринимательской деятельности — составляет пять дней с момента подачи заявления. Помимо свидетельства о регистрации бизнеса, предпринимателю следует получить выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и информационное письмо от Госкомстата.

При наличии ошибок в заявлении от предпринимателя или предоставлении неверной информации, налоговая служба имеет право отказать в регистрации бизнеса. В этом случае, предпринимателю предоставляется письменный отказ. Для того чтобы повторно пройти процедуру регистрации, необходимо устранить все имеющиеся недочеты.

В соответствии с законодательством, граждане, которые изъявили желание создать фермерское хозяйство, должны заключить между собой соглашение

Этап 1. Подбор земельного участка

Земля и экология местности — это, пожалуй, два самых главных фактора успеха сельскохозяйственного предприятия.

Подобрать земельный участок под ферму можно тремя путями:

1. Оформить безвозмездное пользование

Получить участок бесплатно — можно. Учитывая то, что у большинства людей в нашей стране нет «лишних» денег, это звучит привлекательно до тех пор, пока они не столкнутся с «обратной стороной медали».

Многие помнят про бесплатный дальневосточный гектар (то была по сути земля, которая и даром никому не интересна). С безвозмездным пользованием примерно то же самое:

  1. Во-первых, участки, которые можно получить бесплатно, обычно расположены в самых непривлекательных, крайне удаленных от дорог и инфраструктуры, местах;
  2. Во-вторых, качество почв этих земель оставляет желать лучшего (поверьте, никто не «отдаст» вам участок с плодородным черноземом абсолютно бесплатно);
  3. В третьих, оформление надела в безвозмездное пользование — процесс долгий и хлопотный: требуется собрать большое количество документов и «отбивать» пороги административных учреждений в течение нескольких недель, а то и месяцев;
  4. Кроме того, в договоре в обязательном порядке будет прописано, что земля, полученная в безвозмездное пользование, может использоваться только в сельскохозяйственных целях (вы не сможете использовать эти участки по другому назначению, равно как и сменить их категорию — это строго запрещено и постоянно контролируется соответствующими органами).

2. Арендовать земельный участок

Как это ни странно, но бесхозной земли в Подмосковье по-прежнему много, а цена за аренду сотки сейчас ниже чем когда-либо, что безусловно выглядит привлекательно для начинающего фермера.

Правда, если вы решили взять земельный участок в аренду — вы берете на себя самые высокие риски. Нет никаких гарантий, что после того, как вы вложитесь в благоустройство участка и строительство на нем, вас «не вышибут» с него владельцы (после того как увидят, как вы все «раскрутили»).

Сворачивать производство и начинать в другом месте — это по сути то же самое, что начинать все заново.

3. Купить собственную землю под КФХ

Покупка земли — это самый продуктивный и оптимальный вариант для организации собственной фермы.

Само собой, это дополнительные расходы, однако, при этом, предприниматель будет полновластным хозяином своей собственности, и никто не посмеет вам указывать, что делать на вашей земле, и не присвоит результаты вашего труда.

Заметим, опять же, что стоимость сотки земли в этом году обновила 10-летний минимум. Так, что сейчас есть не просто возможность купить землю выгодно, но и заработать на последующем росте цен (что непременно произойдет в перспективе, если мы говорим о Подмосковье).

Важное изменение в ЕСХН с 2019 года

Так как в статье для работы КФХ был рекомендован к применению специальный режим налогообложения ЕСХН, расскажем о важном изменении в ЕСХН 2019 года. Согласно Закона от 27.11.2017 N335-ФЗ с 1 января 2019 года, плательщики ЕСХН признаны плательщикам НДС

Однако существует категория предпринимателей, к которым относятся, в том числе КФХ, которым платить НДС не надо. Для этого необходимо, чтобы размер дохода не превышал 100 миллионов рублей за 2018 год, 90 миллионов рублей за 2019 год, 80 миллионов рублей за 2020 год, 70 миллионов рублей за 2021 год, 60 миллионов рублей за 2022 год и последующие годы

Согласно Закона от 27.11.2017 N335-ФЗ с 1 января 2019 года, плательщики ЕСХН признаны плательщикам НДС. Однако существует категория предпринимателей, к которым относятся, в том числе КФХ, которым платить НДС не надо. Для этого необходимо, чтобы размер дохода не превышал 100 миллионов рублей за 2018 год, 90 миллионов рублей за 2019 год, 80 миллионов рублей за 2020 год, 70 миллионов рублей за 2021 год, 60 миллионов рублей за 2022 год и последующие годы.

Документы для регистрации КФХ

Для регистрации крестьянско-фермерского хозяйства предусмотрена специальная форма заявления, которая во многом похожа на заявление для регистрации ИП. Заявление о регистрации КФХ подаётся по форме Р21002, утверждённой Приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@.

Требования к заполнению заявления по форме Р21002 аналогичны заполнению формы Р21001. Если будущий глава КФХ лично подает документы на регистрацию крестьянского хозяйства в налоговую инспекцию, то заверять заявление у нотариуса не требуется. Подписывают форму Р21002 в присутствии налогового инспектора.

Скачать бланк заявления для регистрации КФХ по форме Р21002

Следующий стандартный документ – копия паспорта заявителя. При личной подаче заявления на регистрацию КФХ копию паспорта у нотариуса заверять не надо. Оригинал паспорта надо иметь при себе, чтобы сотрудник ИФНС сверил его с копией.

Государственная пошлина за регистрацию крестьянско-фермерского хозяйства оплачивается на ту же сумму и по тем же реквизитам, что и для регистрации индивидуального предпринимателя. Подготовить квитанцию можно через сервис ФНС или попросить образец для заполнения в регистрирующей инспекции.

Если в крестьянско-фермерское хозяйство будет входить один человек, то на этом список документов для регистрации КФХ исчерпывается. Если же в хозяйстве будет действовать несколько лиц, но в инспекцию надо подать соглашение между членами КФХ.

К этому документу, как мы говорили выше, закон не предъявляет особых требований, кроме перечня обязательных сведений (статья 4 закона № 74-ФЗ). Так, соглашение должно определять права и обязанности членов КФХ, полномочия главы хозяйства, порядок распределения доходов. Конкретные условия определяются по договорённости между будущими собственниками фермерского хозяйства.

Скачать пример соглашения между членами КФХ

Документально доказывать родственные связи между членами крестьянского хозяйства не надо, потому что на ИФНС не возложены полномочия по проверке этих сведений. Какие последствия возможны, если окажется, что в КФХ входят лица, не связанные родством или свойством, закон не определяет.

Однако, среди оснований прекращения деятельности хозяйства есть и такое, как «по решению суда». То есть, вполне возможно, что по иску ИФНС или других заинтересованных лиц, КФХ может быть ликвидировано по причине отсутствия родственных связей между его членами.

Итого, в ИФНС по месту прописки будущего главы КФХ надо подать:

  • заполненное, но не подписанное заявление по форме Р21002;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об уплате госпошлины на 800 рублей;
  • соглашение, заключённое между членами КФХ (если в хозяйстве будет несколько членов).

Напоминаем, что если документы будут поданы не при личном посещении ИФНС (почтой или по доверенности), то форму Р21002 и копию паспорта надо заверить у нотариуса. При подаче через доверенное лицо, кроме того, надо подготовить доверенность на представителя. Если всё в порядке, то через пять рабочих дней после подачи документов фермерское хозяйство будет зарегистрировано.

Для наших пользователей доступна специалистами 1С:

Наличие прав и обязанностей

Хозяйство имеет право на:

  • Самостоятельную деятельность;
  • При наличии статуса юрлица реализовывать право собственности на продукцию;
  • Использовать в личных целях полезные ископаемые;
  • По согласованию с администрацией заниматься строительством;
  • Получать компенсацию за удобрение земли в случае ее изъятия;
  • Проводить мелиорацию и строительство искусственных водоемов;
  • Являться арендодателем;
  • Требовать установление или устранение сервитута.

Его обязательства:

  • Использовать земли только в целевом направлении;
  • Вести охрану земли;
  • Платить пошлину за землю;
  • Осуществлять деятельность только на своей территории;
  • Своевременно рассчитываться по платежам любого уровня.

Отчетность и уплата налогов

Выбор налогообложения зависит от статуса лица и наличия наемного персонала. Если персонал присутствует, то выплаты НДФЛ и социальные сборы за работников и главу следует осуществлять согласно стандартной схеме.

Налогообложение может быть нескольких видов:

  • Единый налог;
  • УСН;
  • ОСНО.

Важно: единый сельскохозяйственный налог является самым выгодным вариантом, так как ставка составляет всего 6% от доходов, сокращенных на величину расходов. При выборе любого из вариантов кроме ОСНО необходимо уведомить ФНС в течение месяца после образования предприятия

При выборе любого из вариантов кроме ОСНО необходимо уведомить ФНС в течение месяца после образования предприятия.

Бухгалтерский учет осуществляется кассовым методом, а налоговый на основании бухгалтерской документации.

Отчетность при наличии штата включает:

  • Ведение книги доходов/расходов;
  • Подача декларации при ЕХСН;
  • Подача формы РСВ-2.

Налоги оплачиваются за каждое полугодие в течение 25 дней с момента его окончания. Страховые сборы с доходов свыше 300 000 рублей ежегодно.

Глава хозяйства

У данного образования должен быть глава, избранный всеми членами хозяйства, при этом порядок выборов прописывается в общем соглашении.

При этом глава имеет право быть ИП и руководить предприятием на основании

гражданско-правового договора. Управление в статусе предпринимателя даст неограниченные возможности в отношении выбора видов деятельности.

Имея статус предпринимателя, глава не только должен лично участвовать в работе предприятия, но и уплачивать все необходимые налоги и сборы за себя и штат согласно выбранному налогообложению.

Если же глава не имеет статус ИП, то он является владельцем личного хозяйства и может не платить налоги и сборы, но при этом существует масса ограничений на виды деятельности.

Особенности организации

Для того чтобы хозяйство существовало необходимо соблюсти определенные нюансы:

  • У предприятия должен быть глава, а его члены старше 16 лет;
  • Имущество предприятия находиться в коллективной собственности;
  • В состав допустимо включить до 5 человек не родственников.

Важно: перед регистрацией хозяйства все члены подписывают между собой соглашение

Документация

При регистрации необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Если оформляется ИП, требуется:
  • Заявление;
  • Удостоверение личности;
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  1. При формировании КФХ необходимо добавить:
  • Документы на всех участников;
  • Соглашение о создании общества.

Кто и как может создать КФХ

Как ранее упоминалось, руководитель КФХ — это ИП. Им может быть всякий дееспособный гражданин, с российским паспортом или нет, достигший совершеннолетия. Руководитель хозяйства осуществляет деятельность от имени КФХ, действуя без доверенности в его интересах. 

Какие документы нужны для регистрации 

Для госрегистрации руководителю КФХ нужно представить документы, которые удостоверяют личность, квитанцию об уплате госпошлины, и подать заявление. Если документация представляется лично главой хозяйства, то нотариально подтверждать ее подлинность не надо.

Если в агрохозяйстве состоят еще какие-либо люди, кроме его руководителя, то нужно представить налоговикам договор, где прописаны такие моменты:

  • перечень участников агрохозяйства с указанием руководителя;
  • права и обязанности всех представителей КФХ;
  • об имуществе КФХ: список, кто и как может его использовать;
  • о методах раздела доходов и товаров агрохозяйства, долях всех представителей;
  • положение о методе, согласно которому вступают в КФХ и выходят из него.

Договор обязателен для подписания всеми участниками. К нему прилагаются дубликаты документации, которые удостоверяют родственные связи представителей агрохозяйства. 

Кто считается участником 

Участником хозяйства может быть любой член семьи, которому исполнилось шестнадцать лет. Число участников не ограничено, но в агрохозяйстве может быть не больше трех семей. Как правило, чтобы войти или выйти из участников предприятия, следует составить заявление. Помимо этого, могут наниматься сторонние лица, но не более пяти граждан.

Когда кто-то выходит из агрохозяйства, то имущество предприятия не разделяется, но тому, кто покинул структуру, выплачивают компенсацию деньгами в соответствии с его долей, указанной в договоре.

Выплачивается денежное возмещение не позже 1 года после выхода из агрохозяйства. Представители КФХ не несут ответственности по долгам агрохозяйства собственным имуществом, но несут ответственность имуществом КФХ. Субсидиарная ответственность распространяется и на бывших участников агрохозяйства на протяжении 2 лет после их выхода. Но лишь по долгам за ту деятельность, которая осуществлялась хозяйством до выхода этих представителей из предприятия.

 

Виды деятельности крестьянско-фермерского хозяйства по классификатору

Перечислим виды деятельности КФХ по ОКВЭД:

1. Растениеводство — однолетние культуры, многолетние культуры, рассада. Коды для тех, кто планирует заниматься однолетними культурами, подразделяются на:

  • выращивание растений с целью получения зерна;
  • выращивание бобовых культур;
  • выращивание сырья для растительного масла;
  • выращивание рисовых культур;
  • выращивание табачных культур;
  • выращивание различных овощей, грибных культур и сахарного тростника;
  • разведение цветковых растений и получение семян.

Этим дело не ограничивается. Чем еще можно заняться?

Если вы планируете заняться выращиванием многолетних сельхозкультур, то для вас предусмотрены следующие виды деятельности КФХ:

  • выращивание фруктов, в том числе экзотических, выращивание ягод и орехов;
  • разведение чайных и кофейных культур, растений, из которых делают пряности и лекарственных растений.

Но возможны и другие варианты. Каждый может выбрать себе деятельность по душе.

2. Животноводство. Здесь предполагаются следующие виды деятельности:

  • разведение скота для производства и реализации молочной продукции;
  • разведение животных с целью продажи мяса;
  • коневодство и производство кумыса;
  • разведение таких видов животных, как верблюд, овцы, свиньи, козы, с целью продажи мясных и молочных продуктов;
  • разведение уток, индеек, кур, гусей и прочей домашней птицы для получения и реализации их мяса и яиц;
  • разведение пчел и медоводство;
  • разведение пушных зверей, в том числе кроликов;
  • разведение бабочки-шелкопряда;
  • разведение домашних оленей;
  • разведение иных видов домашних животных, в т. ч. тех, которые предназначены для лабораторных исследований. Разведение дождевых червей.

3

Если вы напрямую не связаны с перечисленными видами деятельности или оказываете консультационные услуги, обратите внимание на следующие пункты, упомянутые в классификаторе (в графе «прочая деятельность»):

  • иная деятельность в сфере растениеводства, такая как обрезка деревьев, уборка урожая и пр.;
  • иная деятельность в сфере животноводства — вакцинация, осмотр, перегон скота и прочее;
  • услуги, в которых возникает необходимость после уборки урожая в виде предоставления помещений для хранения, чистки перед обработкой чего-либо, обработки семян, сортировки, разных исследований и прочее;
  • охота, т. е. отлов, отстрел животных;
  • лесоводство, т. е. заготовка древесины, сбор диких фруктов, ягод, орехов и прочее;
  • ловля рыбы, рыбоводство.

Как зарегистрировать КФХ в 2020 году: пошаговая инструкция

Регистрация хозяйства в налоговой инспекции производится по месту жительства его главы. Ниже даем пошаговую инструкцию регистрации КФХ в 2017 году. Какие потребуются документы?

  • справка о месте проживания главы КФХ;
  • паспорт физлица, регистрирующего хозяйство, и его копия;
  • заявление по форме № р21002;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (в размере 800 руб.);
  • решение либо соглашение по созданию сельхозпредприятия.

Через три дня фермерское хозяйство будет зарегистрировано. Фермеру выдадут свидетельства о госрегистрации как главы КФХ и о постановке на учет в ИФНС, выписку из ЕГРИП и информационное письмо Росстата. В последнем будут зафиксированы все нужные данные, помогающие составить отчетность.

Плюсы и минусы сельскохозяйственного бизнеса

Ну, и в заключение данной статьи, проанализируем какие есть позитивные и негативные стороны этого вида деятельности.

Плюсы:

  1. продукты питания, растениеводства и животноводства — имеют стабильный, постоянный спрос со стороны населения (независимо от состояния экономики и зарплат);
  2. стоимость продовольственных товаров стабильно растет;
  3. международные санкции усилили импортозамещение, что позволило многим мелким фермерам потеснить более крупные западные фирмы по многим позициям;
  4. россияне предпочитают покупать продукты питания отечественного производства;
  5. для фермеров доступен огромный выбор направлений для деятельности;
  6. возможность использования характерных особенностей местности, климата и прочих характеристик;
  7. получение субсидий и дотаций;
  8. возмещение процентов по кредитам.

Минусы:

  1. занимаясь земледелием, можно «прогореть» из-за плохих погодных условий (длительные засухи, ливни и другие природные катаклизмы);
  2. есть риски и в животноводстве: возможен падеж скота ввиду эпидемий;
  3. могут возникнуть сложности с кредитованием: банки неохотно кредитуют и не желают давать более низкие ставки процентов для фермеров;
  4. могут возникнуть сложности со сбытом продукции (из-за бурного развития сетевых ритейлеров-монополий многие рынки и магазины массово закрываются);
  5. используя заемные средства (кредиты), есть риск построить бизнес с отрицательной рентабельностью (т. е. когда вся прибыль уходит на покрытие кредитов).

Как бы там ни было, «легион» предпринимателей-фермеров с каждым годом в России только растет. В свою очередь, государство, очевидно заинтересовано в стабильном развитии данной отрасли, прекрасно понимая, что земля и сельское хозяйство — это стратегически важные сферы.

Сделки с недвижимостью

Лишение права собственности на КФХ

Вопросы отчуждения утверждены в законодательстве РФ. Участок изымается из собственности в следующих случаях:

  • Захламление территории:
  • Отравление грунта:
  • Уничтожение плодородной почвы:
  • Нанесение вреда грунту.

Для законного лишения участка, необходимо проведение официальной экспертизы.

Положительный результат может быть при наличии химических или токсических отходов на участке.

Также представители государственных органов могут сослаться на отсутствие использования земель по назначению. Такая ситуация разрешается высадкой нескольких плодовых деревьев или кустарников.


Земля КФХ должна использоваться по назначениюИсточник bizcapital.ru

Какая из форм правления лучше

Для разъяснения темы, что лучше: КФХ или ЛПХ, следует не только сопоставить плюсы и минусы каждой формы ведения сельскохозяйственной деятельности,но и хорошо проанализировать отличия КФХ от ЛПХ.

В таблице №1 приведен сравнительный анализ:

Критерий Крестьянско-фермерское хозяйство Личное подсобное хозяйство
Форма правления Предпринимательская деятельность, где главой выступает лицо или гражданин, не имеющий юридического образования Сельскохозяйственная деятельность, не связанная с предпринимательством, правление которой ложится на плечи всех членов семьи
Цели Сбор, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, с целью удовлетворения собственных потребностей. А также для дальнейшей реализации Использование скота и земельных культур исключительно для удовлетворения собственных потребностей
Надобность регистрации Глава семейства (он же руководитель земельного участка КФХ) обязательно должен быть зарегистрирован в ЕГРИП Ни участники земельного надела ЛПХ, ни сам участок никаких регистрационных процедур не требуют
Период действия Любое крестьянско-фермерское хозяйство является сформированным с регистрационной даты руководителя КФХ в ЕГРИП. Прекращает деятельность угодье после подачи главой КФХ соответствующего заявления в местные уполномоченные органы Личное подсобное хозяйство является действующим с момента передачи прав собственности одному из членов ЛПХ. Заканчивается действие этой формы ведения с/х деятельности в тот момент, когда земельный надел прекращает своё существование
Возможность членства В отличие от личного подсобного хозяйства, КФХ предусматривает членство. Однако участниками такой формы сельскохозяйственной деятельности могут быть дальние родственники или же наемные рабочие в числе до 5 человек Личное подсобное хозяйство подразумевает лишь участие прямых родственников (супруги, родителей и детей). Наемный труд запрещен Законодательством России
Право собственности Согласно действующему Законодательству РФ право собственности на полученную продукцию имеют все члены КФХ, в равной степени. Однако законодатель также предусматривает неравный раздел собственности, если таковое действие заранее прописывается в договоре между членами крестьянско-фермерского хозяйства Всё имущество, находящееся на территории земельного надела, а также полученная с него продукция, принадлежат всем участникам ЛПХ в равной степени
Допустимые размеры участка Согласно законодательству РФ предельно допустимой площадью участка КФХ не может быть больше пяти гектар. А минимальная площадь земельного надела не может быть менее 1 гектара Допустимая площадь участка ЛПХ отличается от требований к землям, выделенным под крестьянскую и фермерскую деятельность. Выражается это в разнице максимальной площади земель, выделенных под личное подсобное хозяйство. Так, она не должна превышать 0,5 га (при особых условиях 2,5 га). Ограничений по минимальному размеру ЛПХ нет

Исходя из этих сравнений, получается, что в вопросе о том, какую форму выбрать ЛПХ или КФХ, побеждает крестьянско-фермерское хозяйство. Ведь по форме правления, а также количеству привилегий (возможность наемного труда, расширения территориальных границ и т. д.), эта форма сельскохозяйственного правления заметно превосходит ЛПХ. Однако такая оценка строго субъективная и вполне может отличаться от оценки других источников и экспертных мнений.

Законодательная база о размерах участков

Во время определения конкретных наделов для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), личного подсобного (ЛПХ), КФК или сельскохозяйственного производства в обязательном порядке необходимо учесть максимально возможные легальные размеры. Таким определением занимаются представители местной администрации или действующая власть субъекта РФ. В случае если размер участка слишком обширный, собственнику будет отказано в занесении в кадастровый список. Такая система позволяет предостеречь накопление земельных участков у одного собственника или от мелкого дробления территории.

Федеральный нормативный акт «О крестьянском хозяйстве» №74 от 11.06.2003 предполагает возможную величину земельных участков. Для осуществления целевой деятельности.

Таблица: Возможные габариты наделов.

Населенный пункт Минимальное значение Максимальное значение
Москва 0,02 40
СПб 0,06 50
Пятигорск 0,06 50
Новосибирск 0,04 50
Хабаровск 0,1 50
Екатеринбург 0,1 50
Нижний Новгород 0,03 25
Ростов-на Дону 0,08 50

Как и минимальные значения, максимальные параметры КФХ и сх земель, регулируются законодательством субъекта РФ.

Чем и каким образом владеет крестьянское фермерское хозяйство

В рамках своей деятельности любое фермерское объединение вправе владеть и использовать:

  • земельные угодья;
  • объекты капитального строительства и иные сооружения;
  • сельскохозяйственную технику, оборудование и любой инвентарь;
  • финансовые средства, полученные в ходе предпринимательства;
  • сооружения для мелиорации;
  • транспортные средства, включая грузовые;
  • племенных животных;
  • семена и другие сырьевые ресурсы.

Важно помнить, что перечень имущества (по крайней мере такого как земля и техника) обязательно должен быть указан в соглашении. Все члены владеют собственностью сообща, на равных правах

Поэтому нельзя утверждать, что земельное угодье принадлежит, например, главе КФХ, а грузовик — его брату.

После подписания соглашения перечисленная в нём собственность становится общей. При прекращении деятельности имущество делится между участниками хозяйства, а после смерти переходит по наследству в соответствии с требованиями российского законодательства, в частности Гражданского Кодекса.


При прекращении деятельности имущество делится между участниками хозяйства.

Определение понятия КФХ и его правовой статус

Фермерство – это группа людей, связанных родством, которые имеют в собственности имущество, занимаются совместно различными видами деятельности в сельском хозяйстве и распределяющих прибыль в зависимости от первоначальной вложенной доли с обязательным личным участием. Деятельность КФХ регламентируется федеральным законом № 74-ФЗ, и ГК по предпринимательству для юрлиц.

Законодательно деятельность КФХ регулируется следующими нормами права:

  • № 201-ФЗ;
  • № 264-ФЗ;
  • ФЗ «Об обороте сельскохозяйственных земель»;
  • ФЗ «О качестве и безопасности продуктов»;
  • НК РФ;
  • ФЗ «О государственной поддержке в сфере сельхозстрахования».

Законы в сегменте сельского хозяйства постоянно обновляются и совершенствуются.

Глава хозяйства регистрирует ИП или ООО, а деятельность ведётся без образования юрлица. Это зависит от рода деятельности, области бизнеса, количества учредителей и других показателей. «Фишка» в том, что КФХ не юридическое лицо, но нормы права к нему применяются как юридическому. Членами объединения могут быть не только граждане РФ, но и лица без гражданства или иностранные граждане, главное – это, чтобы все члены состояли в родстве.

Необходимо разграничивать понятия ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и КФХ. Под ЛПХ понимается производство продукции для личного использования, при условии, что реализация излишков не является бизнесом. То есть ЛПХ – это формальный вид регистрации права эксплуатации земельного участка. В отличие от ЛПХ фермерское хозяйство объединяет несколько человек, при этом управлять может как один, так и несколько граждан.

Комментировать
0
32 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев