Класс энергоэффективности жилого дома

Энергосберегающие приборы

Таким образом, благодаря ярлыку, на котором имеется вся информация о потреблении энергии, а также указан класс энергоэффективности того или иного бытового электроприбора, покупатель может принять решение о покупке.

При выборе электроприбора важно ориентироваться на класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности приборов

Маркировка является обязательной для некоторых групп бытовых товаров, таких как:

холодильники;
кондиционеры;
морозильные камеры;
посудомоечные машины;
электроплиты и электрические духовые шкафы;
стиральные машинки;
телевизоры и т.д.

Также стоит отметить, что при работе прибора на некоторых режимах или с перегрузом энергопотребление увеличивается. Помимо этого важен и уход за прибором, так как все приборы нуждаются в регулярном уходе. Таким образом, класс энергопотребления напрямую зависит от типа устройства, и для каждого товара будет складываться из разных параметров. Поэтому для каждой группы приборов существует свой расчет энергопотребления.

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.
Энергетические затраты на отопление и ГВС

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объекта	Внутренняя температура отопительного сезон a 0_jw, °С	Внутренняя температура летнего сезона	Площадь на одного жителя А, м2/чел	Тепло, выделяемое людьми д, Вт/ч	Тепловыделения внутренних источников g_v, Вт/м2	Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,ч	Годовое потребление электроэнергии у_Е, кВт•ч/(м2•год)	Часть здания, где потребляется электроэнергия,	Расход наружного воздуха на вентиляцию v_c, м3/(ч•м2)	Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %_w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома	20	24	60	70	1,2	12	20	0,7	0,7	10
Многоквартирные жилые дома	20	24	40	70	1,8	12	30	0,7	0,7	20
Административные здания	20	24	20	80	4	6	20	0,9	0,7	10
Учебные здания	20	24	10	70	7	4	10	0,9	0,7	10
Лечебные здания	22	24	30	80	2,7	16	30	0,7	1	30
Здания общественного питания	20	24	5	100	20	3	30	0,7	1,2	60
Торговые здания	20	24	10	90	9	4	30	0,8	0,7	10
Здания спортивного назначения, исключая бассейны	18	24	20	100	5	6	10	0,9	0,7	80
Бассейны	28	28	20	60	3	4	60	0,7	0,7	80
Здания культуры	20	24	5	80	16	3	20	0,8	1	10
Промышленные здания и гаражи	18	24	20	100	5	6	20	0,9	0,7	10
Складские здания	18	24	100	100	1	6	6	0,9	0,3	1,4
Гостиницы	20	24	40	70	1,8	12	30	0,7	0,7	20
Здания бытового обслуживания	20	24	20	80	4	6	20	0,9	0,7	10
Здания транспортного назначения	20	24	20	80	4	6	20	0,9	0,7	10
Здания отдыха	18	24	20	100	5	6	10	0,9	0,7	80
Здания специального назначения	20	24	40	70	1,8	12	30	0,7	0,7	20

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Снижение налога в зависимости от класса энергоэффективности

Если энергоэффективность жилого здания, сданного организацией в эксплуатацию, будет соответствовать самым высоким стандартам, то фирма имеет право на получение льготы по налогам на протяжении трех лет. Этот срок отсчитывается от даты ввода здания в эксплуатацию.

Для получения льготы необходимо предоставить всю проектную документацию и энергетический паспорт строения. Стоит учитывать, что на снижения налога могут претендовать только те здания, которым присвоены следующие классы энергоэффективности: «В», «В+», «В++», «А».

Для того чтобы комиссия могла принимать решение быстрее и проще, была разработана и утверждена таблица, в соответствии с которой принимаются решения об энергоэффективности многоквартирных домов. Она включает в себя практически все классы и их наименования. Мы приведем ее в виде следующего списка:

Очень высокий класс. Он обозначается буквами «А», «А+» и «А++». Данная категория подразумевает, что величина отклонения расчетной единицы от нормируемой измеряется в диапазоне от сорока до шестидесяти процентов со знаком минус.
Высокий. Обозначения «В» и «В+» свидетельствуют о том, что отклонение составляет от минус пятнадцати до минус сорока процентов включительно. Обычно подобных показателей можно добиться путем экономического стимулирования регионов.
Нормальный. Мы уже писали, что класс «С» принимается за базовый норматив, также к нему можно отнести и маркировку «С+» и «С-». Величина отклонения в данном случае колеблется в диапазоне плюсовых и минусовых показателей: от минус пятнадцати до плюс пятнадцати. Этому классу энергоэффективности должно соответствовать большинство строений.

Все перечисленные классы применяются в случаях строительства и проектировки новых зданий, а также реконструкции уже имеющихся.

Когда речь ведется об уже эксплуатирующихся строениях, то для них допустимы следующие классы энергоэффективности:

Пониженный. Он обозначается латинской буквой «D», и в данном случае величина отклонения составляет от пятнадцати до пятидесяти процентов в плюсе. Подобные строения при эксплуатации затрачивают большой объем энергоресурсов, поэтому в соответствии с российским законодательством их принято реконструировать.
Низкий. Если вы увидите в документах энергоэффективность здания, обозначенную буквой «Е», то знайте, что величина отклонения превышает пятьдесят процентов со знаком плюс. Такие сооружения при необходимости могут быть реконструированы, однако чаще всего они идут под снос.

В соответствии с приведенными данными, каждый застройщик может сориентироваться в том, получит ли он льготы по налогообложению.

«Умный дом»

Стоит отметить, что помимо энергоэффективного дома, есть еще и так называемый «умный дом». Его нельзя приравнивать к энергоэффективному, однако данная система помогает экономить ресурсы и расходы на обслуживание дома. Данная технология позволяет управлять самыми разнообразными опциями проживания в коттедже: система реагирует на любые изменения, происходящие в помещении, и в соответствии с пожеланиями владельца самостоятельно настраивает работу оборудования (отопление, свет, обогрев, камеры наблюдения, автоматические системы полива и т.п.). Самые простые варианты использования «умного дома» можно найти практически в каждом элитном особняке. Большинство собственников сужают функционал, оставляя контроль света и звука, подогрев полов. Управлять системой можно удаленно, со своего планшета или телефона. «К примеру, один наш житель, приезжая за город только на выходные, в воскресенье вечером ставил котел на режим выходного дня, чтобы не тратить лишнюю мощность, а в пятницу вечером перед отъездом из Москвы менял настройки на телефоне и в результате заходил в уже прогретый дом», – рассказывает Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.

Стоимость «умного дома» зависит от функционала и типа оборудования. Например, есть лампы, которые продаются за 500 рублей, а есть те, что реализуются за 100 долларов. «Средняя стоимость установки системы «умный дом» составляет 1,5-2 млн рублей, – говорит Алексей Коротких. – Но никаких границ в этом отношении не существует. На рынке встречаются особняки с технологиями за 12 млн рублей и выше. Наценка за «умный дом» может достигать 3% от стоимости резиденции в элитном сегменте».

Выбор офисной техники

К сожалению, на данный момент еще не была разработана таблица, которая определяет классы энергоэффективности офисных приборов. Это объясняется той причиной, что их слишком много и разработка определения классов будет готовиться еще не один год.

Соответствующей таблицы нет, но как определить класс энергоэффективности самостоятельно? Сделать это практически невозможно, но, следуя таким пунктам, можно значительно сэкономить на оплате счетов за электричество:

Необходимо выбирать модели офисной техники, которые появились совсем недавно

Ведь каждое новое поколение приборов изготовляется по высшим стандартам, функции все лучше, а потребление энергии все ниже.
Если в офисе по сей день стоят обычные мониторы с лучевой трубкой, то их рекомендуется заменить на современные LED, они в несколько раз экономичнее, а если в помещении находится большое количество мониторов, то в кратчайшие сроки затраты на покупку таких устройств окупятся с лихвой.
Стоит обращать внимание на размер техпроцесса для комплектующих. Пусть данный способ покажется немного примитивным, но чем меньше размер, тем меньше потребление электричества.
Покупка правильных блоков питания также весьма серьезно влияет на расход энергии

Стоит приобретать только устройства, которые имеют сертификацию 80 PLUS. Чем больше цифровое значение, тем аппарат будет надежнее и самое главное – экономичнее. Однако стоит обратить внимание на то, что некоторые производители, как правило, китайские, указывают неправильную маркировку с целью запутать покупателя. Например, 85 PLUS, на первый взгляд кажется, что все хорошо, но такой маркировки не существует, производитель просто так увеличил цифровое значение, чтобы его товар приобретали потребители, не разбирающиеся в этом.

Особенности определения класса энергоэффективности здания

Как и у любой другой процедуры здесь тоже есть свои особенности. Так определение класса происходит только в зданиях, чей срок эксплуатации не менее трех лет. Только спустя три года после начала эксплуатации можно уже начинать делать выводы о состоянии здания. Также есть требования и к уровню заселения. Здание должно быть заселено не меньше чем на 75 процентов. Все эти требования необходимы для того, чтобы получить как можно более точные расчеты. При эксплуатации здания в течении трех лет устанавливается постоянный уровень теплозащиты и распределяется влага.

Таким образом компания владельца может провести расчеты энергопотребления и сделать выводы о том, насколько оправданы затраты в определенные периоды времени. Дальнейший расчет класса энергоэффективности здания происходит благодаря аудиторской проверке.

Также все здания, проходящие проверку должны отвечать требованиям и предписаниям в начале эксплуатации. За это отвечает компания застройщика. В течении 5 лет после начала эксплуатации происходит контроль соблюдения этих норм. Все эти здания должны иметь современное оборудования для снятия показаний с приборов. Если же предписания нарушены, то данное здание считается непригодным для жилья и не допускается к эксплуатации. Данная процедура является обязательной для всех многоквартирных домов.

После проведения проверки выдается паспорт. В нем отражается то, что здание соответствует требованиям и имеет необходимые приборы учета. Этот паспорт является обязательным для новых зданий и зданий после ремонта и реконструкции. Для его составления используются проектные бумаги, предоставляющиеся владельцем. Также используется тепловизор, который выявляет слабые места. Это позволяет не только качественно провести осмотр дома, но и дать рекомендации по исправлению ситуации.

Виды классов энергоэффективности электроприборов

При приобретении техники нужно ориентироваться на класс и категорию энергетической эффективности. Приведем детальные расшифровки буквенных символов, которые обозначают классы энергопотребления:

А (включая А+, A++, A+++) предполагают потребление электроэнергии на 45% меньше от стандартного режима. К данной группе относятся приборы с наименьшим потреблением энергии, которые рассчитаны на длительный срок эксплуатации до 15 лет;
В и класс энергоэффективности С означают, что приборами потребляется соответственно на 25% и 5% меньше электроэнергии. Группа включает экономные приборы, однако для них характерна меньшая мощность и пониженный уровень эффективности;
D, E. Приборы потребляют соответственно 100 и 110% электричества, маркируются желтым цветом, что соответствует среднему уровню энергетической эффективности;
F, G. Техника в процессе работы не экономна, на нее расходуется на 25% больше электроэнергии.

Согласно европейским стандартам, вся приобретаемая техника должна иметь определенный класс энергоэффективности, то есть на корпусе и в паспорте техники клеится этикетка соответствующего цвета по шкале и указывается буквенное обозначение.

Класс высокого энергосбережения А включает наиболее эффективную и производительную технику, а современные приборы классов А+, А++ и А+++ являются предпочтительными для покупки. Маркироваться должна вся техника для домашнего и офисного применения:

холодильные и морозильные камеры;
стиральные машины;
кондиционеры;
электроплиты и духовки;
посудомоечные устройства;
микроволновки;
телевизоры;
нагреватели воздуха;
электроводонагреватели;
лампы.

Сложность заключается в том, что классы энергосбережения для разных видов устройств основываются на расчете отличающихся технических характеристик.

Рассмотрим, как разные электрические приборы-потребители электроэнергии получают определенный класс принадлежности:

в стиральных машинах учитывается соотношение мощности в час и максимально допустимого веса загрузки

В некоторых случаях на технике указывается отдельно класс энергопотребления, стирки и отжима;
в электрических духовках во внимание принимается объем камеры и мощность;
для посудомоечных машин отдельно устанавливается расчет эффективности мытья посуды и сушки;
класс кондиционеров рассчитывается на базе соотношения индекса производительности холодного потока к фактическому потреблению электричества для охлаждения;
для холодильных и морозильных камер принадлежность высчитывается путем соотношения фактического расхода электричества к стандартному;
класс телевизионной техники определяется электропотреблением и площадью экрана.. Итак, вне зависимости от способа расчета, индекс энергопотребления влияет непосредственно на эффективность функционирования устройства

Рекомендуется обращать внимание на маркировку и приобретать энергосберегающие приборы, обеспечивающие достаточный уровень мощности при меньшем потреблении электричества. Техника класса А стоит дороже других, однако на протяжении срока эксплуатации техники экономия будет в потребляемой электроэнергии

Итак, вне зависимости от способа расчета, индекс энергопотребления влияет непосредственно на эффективность функционирования устройства

Изменения в таблице с 2011 года

До 2011 года в России было немного приборов, которые подвергались обязательному определению класса энергопотребления. С января 2011 года данный список был значительно расширен.

Именно благодаря этому нововведению производителей обязали на этикетке указывать все основные характеристики устройства, такие как:

производитель (имеется ввиду торговая марка);
№ модели (обычно модель имеет буквенное и цифровое обозначение);
энергопотребление приборов (как уже говорилось, может быть от А+++ до G);
мощность устройства;
максимально возможная продолжительность эксплуатации;
уровень шума.

В зависимости от типа бытовых приборов, цветная наклейка с характеристиками может вмещать в себя и другую полезную информацию. Если это осветительная техника, то там должен указываться тип цоколя или средний расход электричества в год. Последнее указывается зачастую на холодильниках, так как они включены в сеть постоянно.

Кондиционеры

Кондиционеры маркируются классами энергоэффективности только мощностью до 12 кВт. Классы имеют обозначения от A до G. Кондиционер может работать как на охлаждение комнаты, так и на обогрев, поэтому табличные данные энергопотребления для этих режимов будут отличаться. Хотя стоит отметить, что разница относительно невелика, поэтому на выбор модели рядовым пользователем разница в показателях не особо повлияет.

Класс энергоэффективности для кондиционеров рассчитывается несколько иначе, чем для остальных устройств. Здесь коэффициенты SEER (режим охлаждения) и SCOP (режим обогрева) являются отношением холодопроизводительности (Q) к выходной мощности прибора (N). То есть SEER = Q/N. Поэтому чем выше коэффициент, тем более экономичным является кондиционер. С 2013 года для кондиционеров действует следующая классификация:

Для большей наглядности производитель на этикетке к устройству указывает расчетную потребляемую мощность в год (для предельной нагрузки в 500 часов). Эта цифра лишь приблизительная, так как время работы и климатические условия в разных регионах и у разных пользователей могут быть разными.

Как определяется класс энергоэффективности здания?

Этот вопрос волнует очень многих, и он является очень важным. Сейчас существует несколько основных способов определения класса:

Краткосрочные измерения. Замеры показаний оборудования производятся один раз. Все остальные показания уже рассчитываются аналитическим способом и базируются на статистических данных. Такой способ позволяет провести сравнение новых и старых моделей оборудования и рассчитать класс.
Продолжительная серия измерений. В этом случае показания модернизированного оборудования снимаются специалистом раз в определенный промежуток времени. Что касается старого оборудования, то, как и в первом случае эти расчеты производятся аналитическим методом на основе уже имеющихся данных. В итоге можно выявить слабые места и заняться их устранением, а также класс энергоэффективности жилых зданий.
Рассчетно-экспериментальный. Этот наиболее современный способ основан на новейших технологиях. На компьютерах производятся необходимые расчеты и моделируется кривая, показывающая энергопотребление здания. Этот вид работ чаще всего затрагивает все здание.
Полный анализ оборудования здания. Это долгий и сложный процесс, где происходит учет всего действующего оборудования. Уже после аналитических работ делается вывод о классе здания.

Все эти методы эффективно справляются с поставленной задачей и применяются в зависимости от особенностей здания. Именно индивидуальный подход к каждому отдельному случаю позволяет наиболее точно провести аналитические работы и рассчитать класс здания.

Часто можно встретить метод общего анализа. Этот метод позволяет провести комплексный анализ всех показателей и посмотреть на картину в целом. После проведения анализа можно наметить точный план модернизации и рассчитать класс энергоэффективности дома.

Как создать энергоэффективный дом

Перед тем, как начать подбирать материалы для утепления дома и их толщину, следует определиться с некоторыми важными исходными значениями:

площадь будущего дома;
площадь каждого фасада;
тип проемов для окон и их размеры;
объем поверхности подвалов и фундамента;
внутренний объем жилого помещения;
высота потолка;
вариант вентиляции – принудительная или же естественная.

Главные потери тепла в доме происходит через:

вентиляционные отверстия;
ограждающие конструкции, а именно стены, фундамент и крышу;
оконные проемы.

Уже на этапе подготовки проекта стоит стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих дома, т.е. они должны быть аналогичными, около 33,3%. Таким образом, достигается идеальный баланс между выгодой и специальным дополнительным утеплением.

Процентное соотношение теплопотерь домаИсточник stroysyntez.ru

Строительство экодома, как правило, обходится на порядок дороже. Обычно, это процентов 15-20, но эти затраты со временем себя оправдают. Это время – примерно в течение первого года проживания в новом доме.

Комплекс мероприятий по улучшению энергоэффективности дома:

теплоизоляция стен – почти все варианты утепления предусматривают создание композитных стен, т.е

слоеных, где каждый слой имеет свое назначение (несущая, теплоизолирующая часть и облицовка);

утепление потолка – все тепло поднимается вверх, поэтому утепление этой составляющей дома очень важно;

утепление пола – холодное напольное перекрытие способствует быстрой потере тепла (использование полистирола или минеральной ваты);

теплоизолирование оконных и дверных проемов.

Законодательное регулирование

Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома – процедура, регулируемая комплексом законодательных актов:

Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса.
ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ – база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция – 2015 год.
Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома.
Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа.
Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса.

Здания

Еще одним очень важным направлением в этой области является класс энергоэффективности здания. Как определить его, и что это будет означать? Существует несколько критериев, по которым дома относят к тому или иному классу:

Разница в значениях фактических и нормативно обозначенных показателей, которые отображают расход энергии на вентиляцию и отопление.
Тип здания, материалы, из которых оно построено.

Класс энергоэффективности здания назначается после проверки и сопоставления с эталонными значениями. На основании этого застройщику или владельцу выдается специальный паспорт. Класс энергоэффективности здания оценивается по той же шкале, что и бытовая техника, то есть от А до Е, где А допускает менее 45 процентов отклонения от нормы, а Е – более 51%.

Горький опыт показывает, что большинство многоэтажных домов имеет очень низкую экономность. Первой причиной этого является возраст постройки. Ведь многие здания строились еще во времена Хрущева. Поэтому стоит задуматься о том, что если поменять окна и утеплить стены, то энергоэффективность дома вырастет в разы. Но не каждый способен себе это позволить. Новостройки, которые появляются из года в год, уже должны иметь высокий класс. Ведь они возводятся в соответствии с европейскими нормами, которые обязывают повышать класс энергоэффективности здания. Как определить, происходит ли это на самом деле? При покупке квартиры стоит потребовать технический паспорт на дом, где все это будет указано.

Таким образом, энергосберегающие технологии стали очень модными в последнее время. Но это не прихоть, ведь экономия в непростой экономический период очень важна. Поэтому прежде, чем купить что-либо, стоит узнать, к какому классу энергоэффективности относится данный объект.

Класс энергоэффективности дома — что это?

Мы установили, что энергетическая эффективность — это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения.

Энергосбережение и энергоэффективность — не одно и то же! Первое понятие — сокращение использования энергоресурсов. Второе — более правильное и разумное их применение.

Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие:

А++.
А+.
А.
В+.
В.
С+.
С.
С-.
D.
Е.

Самый высокий класс — это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты — улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч.

Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова — она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский.

Можно ли доверять информации застройщиков о классе энергоэффективности их новостроек?

Проконтролировать энергоэффективность будущих домов только на стадии проекта мало. Ее нужно подтвердить уже после завершения строительства дома. Эти функции в Москве возложены на Мосгосстройнадзор. По его заказу Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС) регулярно проводит обследование новостроек, вводимых в эксплуатацию.

Интересно, что когда проверялись жилые дома, сданные в 2015 году (их было 158), в 21 случае класс энергоэффективности понизили с указанного в проекте B до реально получившегося С. Годом спустя таких ситуаций стало меньше: из 188 жилых домов, введенных в Москве в эксплуатацию в 2016 году, не соответствующими заявленному классу были признаны 12. И наконец, последняя проверка, проходившая в начале нынешнего года, подтвердила заложенную в проект энергоэффективность всех 179 новостроек, строительство которых завершилось в 2017 году.

Иными словами, застройщики стали гораздо тщательнее следить за тем, чтобы дома возводились именно так, как предполагалось в проектной документации. А это значит, доверять информации о классе энергоэффективности дома можно даже тогда, когда строительство еще не завершено.

Ваша экономия в рублях: из чего она складывается?

Многие уже встречались с наклейками, иллюстрирующими шкалу и класс энергоэффективности холодильников, утюгов и кондиционеров, однако немногие знают, что стеклопакет тоже может быть энергоэффективным.

Энергоэффективность стеклопакета означает, что он позволяет экономить затраты на отоплении и охлаждении (кондиционировании).

Дело в том, чтобы привести температуру в доме к желаемому уровню, зимой нужно потратить некое число единиц энергии на отопление, а летом — на охлаждение (кондиционирование). Единицы энергии для кондиционирования с помощью электричества в несколько раз «дороже» единиц энергии на отоплении (например, с помощью газа). Отсюда следует, что даже незначительная экономия единиц энергии на охлаждении благодаря высоким ценам на электроэнергию будет выглядеть весьма заметной экономией в рублях.

Проще говоря, стеклопакеты с солнцезащитными свойствами будут приносить намного больше «рублевой» экономии, чем стеклопакеты и Теплопакеты STiS с просто теплосберегающими свойствами.

Суммирование двух «экономий» энергопотребления принят как стандарт во многих странах, активно развивающих тему энергосбережения.

В Калькуляторе выгоды STiS также использован этот подход. В окошке «Ваша экономия в год» указана экономия, складывающаяся:

из экономии энергии на отоплении, умноженной на актуальный тариф (на газ, центральное отопление, электричество)
плюс экономии энергии на кондиционировании, умноженной на актуальный тариф на электроэнергию.
Оценка экономии на освещении не проводится.

Суммирование «экономий» — это мировой тренд. Так, в США, в состав которой входит и снежная Аляска, и знойная Калифорния, аналогичная методология рекомендована министерством энергетики США (USA Department of Energy). В Великобритании, разработавшей BREEAM — первый в мире общепризнанный метод оценки экологической, а значит, и энергетической эффективности зданий, такой подход также используется в качестве передового.

Комфорт и экономия vs стоимость

Российские покупатели новостроек пока редко интересуются классом энергоэффективности дома. На первое место по-прежнему выходят стоимость, локация и инфраструктура. На самом деле энергоэффективностью не стоит пренебрегать, поскольку это залог будущей комфортной жизни и экономии.

️ Разница между счетами за оплату в домах категорий А и С может составить 10-20%, и это уже не говоря о старом фонде, где зачастую энергоэффективность находится на очень низком уровне.

️ Помимо очевидной материальной выгоды дом с высокой энергоэффективностью гарантирует комфортные условия проживания. На ум приходят сравнения со старыми квартирами, в которых батареи работаю на полную мощность, при этом невозможно изменить уровень тепла. Или наоборот, зимой очень холодно, приходится включать дополнительные электрические приборы, которые сжигают кислород. В квартире становится душно, приходится открывать окна, становится еще холоднее, человек простужается. Получается замкнутый круг. Совсем другое дело, когда комфортную температуру можно регулировать самостоятельно, а вся система дома изначально настроена на то, чтобы подобрать оптимальное значение.

️ Еще одно преимущество, о котором в России задумываются нечасто, – ответственное потребление ресурсов. Количество используемой людьми энергии необходимо снижать, а не тратить вхолостую, как это происходит в домах старого фонда. Как бы пафосно это ни звучало, но энергоэффективные дома – наш вклад в сохранение окружающей среды.

Недостаток энергоэффективных домов можно выявить, пожалуй, только один – их проектирование и строительство требует больших затрат, которые отражаются на стоимости жилья. Однако покупатель может рассчитывать на то, что эти затраты окупятся вместе с коммунальными платежами, за которые не придется переплачивать.

Идея создавать дома, экономящие ресурсы, прекрасна. Но на практике иногда выходит не совсем то, что планировалось. Застройщики могут экономить на материалах, а управляющая компания неправильно эксплуатировать системы. На форумах немало историй о том, как в жилом комплексе с высоким классом энергоэффективности неправильно работают системы отопления в местах общего пользования или приходится платить большие суммы за услуги, которые не требуются. Часто ситуация исправляется только под натиском неравнодушных жителей.

Классы энергоэффективности жилого дома