Квартира в новостройке: каких проблем ждать?

Что собой представляет квартира в только, что построенном доме? Этот вопрос интересует многих людей планирующих в будущем покупку квартиры в новостройке. Прямо скажем, что это не идеальный вариант покупки квартиры и проблемы бывают разными.

Первое с чем сталкивается владелец новой квартиры,  это невысокого качества как строительные, так и отделочные работы. Многие квартиры продаются вообще без отделки. Во-вторых, очень часто наблюдаются нарушения в оформлении документации на покупку. В-третьих, цена на приобретенную квартиру не соответствует ее реальной стоимости.

Основная часть финансирования постройки новых домов ложится на плечи частных инвесторов, а не государства. Частные инвесторы заинтересованы в надежное вкладывание денег, для успешного умножения. Еще в самом начале работ цена на квадратный метр жилплощади намного выше, чем должна быть. Сегодня цена квартиры в крупном городе равняется цене такой же квартиры в маленьком провинциальном городке, не смотря на большую разницу в качестве жизни.

Риэлтерские конторы ничем не могут помочь покупатель, как только максимально опустошить кошелек. Это совсем не случайность. Мы все достаточно грамотные люди и прекрасно понимаем из чего состоит стоимость квадратного метра жилья, и мы также понимаем, что цену на жилье диктует и регулирует конъюнктура рынка. Понятно и то, что строительство, это бизнес и люди работающие в этом бизнесе, зарабатывающие деньги на выполнении строительных работ вряд ли согласятся снизить цену на свои услуги.

Вам вряд ли удастся купить керамическую плитку ниже ее установленной цены и укладывать эту плитку никто не станет за полцены. Если глубоко вникнуть в то, что происходит на рынке строительных работ, то становится ясно, что все исполнители оговаривают ценовой уровень своих услуг.

Ремонт в новой квартире просто неизбежен, хотя подрядчик по договору должен выполнить эти работы и возможно даже выполняет их, но отнюдь не такого качества, как нужно. Вам придется два раза платить за  проведения отделочных работ. Если застройщик продаст покупателю жилье без ремонта, ему придется снизить цену, на что не каждый готов. Сегодня все больше увеличивается число продаж квартир без отделки.

Новые дома строятся в основном в районах, еще не до конца освоенных находящихся далеко от центра без магазинов детских садов школ и прочих необходимых заведений. Возможно, что еще не скоро район будет полностью обустроен. Точно также как вы, ремонтом будут заниматься и ваши соседи. Возможно, что дом заселяться будет  не один год и зависит это от цен на жилье и расположения дома.