Топ-10 шокирующих фактов о новостройках

Невзирая на то, что все больше людей хотят жить в новостройке и выбирают квартиру именно там, среди них все-таки есть часть населения, которая еще живет заблуждениями по поводу первичного рынка жилья. Стоит изучить информацию о сроках службы новых домов, ценообразовании, а также узнать 10 шокирующих фактов о новостройках.

Срок строительства, службы и другое

Желающим узнать больше информации о новых домах нужно интересоваться даже мелочами. Полезно может быть такая информация:

1. Современную новостройку в 17 этажей вполне можно построить всего за 4 месяца. Средний срок строительства новой многоэтажки составляет около 6−9 месяцев.
2. Служат современные панельные многоквартирные дома от 70 до 100 лет, а монолитные постройки — до 200 лет. Эксперты говорят о том, что качественно выполненная новостройка при правильной эксплуатации и проведенных в срок капитальных ремонтов прослужит более 300 лет.
3. Большая часть квартир в столичных новостройках продается без ремонта и отделки. Но около 2/3 покупателей предпочитают отремонтированное и готовое к эксплуатации жилье, в которое можно сразу заселяться. Министерство строительства РФ планирует узаконить требование, которое будет обязывать застройщиков выполнять работы по минимальной отделке квартир.
4. То, что покупка квартиры в новопостроенном доме очень рискованно, — это миф. Вторичное жилье проигрывает первичному в массе факторов: не столь широкие возможности продажи, снижение ликвидности, снижение цены относительно стартовой.
5. В новом доме нет проблем первого и последнего этажа. Новые правила предусматривают размещение коммерческой недвижимости на первом уровне, а последний этаж ценится из-за хорошего вида.
6. У многих застройщиков есть свой «золотой запас», квартиры из которого отличаются видовыми характеристиками и улучшенной планировкой. Они продаются по самой максимальной цене и на последнем этапе работ по строительству.
7. Информация о том, что выгоднее покупать квартиру у застройщика, чем у агентства, — вымысел. Продажа производится по одной цене, поэтому особой разницы нет.

Интересные факты

По поводу новостроек можно узнать очень много интересного. Например, если отметить жилье в Москве, то приводятся такие факты:

1. Сейчас на территории города Москвы продается не менее 35 тыс. квартир в постройках эконом-, комфорт- и бизнес-класса, а их стоимость — около 430 млрд рублей.
2. Самая дешевая квартира столицы Российской Федерации площадью 19,74 кв. м стоит всего 1,9 млн руб. Находится она в Зеленограде.
3. Самая просторная квартира, расположенная в элитной московской новостройке, имеет площадь 364 кв. м.

Не стоит бояться нового жилья, нужно лишь знать его особенности, и тогда выбор порадует покупателя.

В современных постройках есть много преимуществ над вторичным жильем, которые очень важно учитывать.