Оценка стоимости объекта недвижимости

Многие владельцы строительно-техническую экспертизу проводят для определения стоимости объекта. Полученный результат исследования является основным документом при совершении купли-продажи объекта, оформления ипотечного кредита или при судебных разбирательствах. Проведение любой сделки с недвижимостью не может быть осуществлено без строительно-технической экспертизы, показывающей реальную стоимость домовладения и прилегающей к нему территории.

Проведение исследования территории и объекта находящегося на ней начинается с определения его классификации. От правильности определения классификации зависит основа всего расчета стоимости. К недвижимому имуществу граждан сегодня относятся земельные участки и участки недр, многолетние насаждения, здания и сооружения.

В мире введена классификация на недвижимость:

— коммерческая недвижимость;

— здания;

— квартиры;

— земельные участки;

— дачи, загородные дома, коттеджи;

— незаконченное строительство;

—  различные передаточные устройства и соответствующие сооружения.

При проведении экспертной оценки оцениваемый объект недвижимости рассматривают, как единый комплекс, состоящий из земельного участка, сооружений, здания, воздушного пространства над ним и содержанием недр под участком. Производится оценка всех строений находящихся на участке, многолетних насаждений, стационарных строений благоустройства участка, коммуникационных и инженерных сооружений и всех других объектов составляющих единое функциональное и конструктивное целое.

Для проведения строительно-технической экспертизы с целью определения стоимости имущества нужно обратиться в компанию, занимающуюся такой экспертизой и обладающей лицензионным правом на проведения оценки имущества. Мы рекомендуем обращаться в ООО «Строительная экспертиза».