Покупка иностранным гражданином недвижимость на территории России

недвижимостьСогласно российскому законодательству для иностранных граждан не существует ограничений для покупки и использования недвижимости на территории страны, для личного использования.

Им могут приобретаться, дома или квартира, участок под строительство дома или ведения личного подсобного хозяйства. Если на земле, планируемой купить иностранцем, расположено принадлежащее ему строительство, то гражданин имеет первоочередное право совершения сделки. Запрещено покупать земли в приграничных зонах, заповедниках, также расположенные на территории закрытых городов или при размещении на них объектов транспортной инфраструктуры.

Покупая российскую недвижимость, иностранный гражданин имеет право регистрации на нее, но при этом не предоставляются какие-либо льготы или вид на жительство.

Росреестр утвердил единый для всей страны порядок проведения покупки жилья иностранным гражданином. Первое, на что обращается внимание при заключении сделки, это, на каком основании покупатель пребывает на территории России, это может быть: виза, вид на жительство, миграционная карта или разрешение на временное пребывание. Также обязательным является переведенный на государственный язык страны и нотариально заверенный документ удостоверяющий личность. Если у гражданина есть супруга, то обязательно необходимо его письменное согласие на проведение сделки.

Договор купли-продажи заключается на русском языке, и в случае возникновения спорной ситуации, рассмотрение происходит в стране нахождения недвижимости. Перед покупкой собственности на территории России, иностранный гражданин должен удостовериться в следующем:

— есть ли у продавца документы на продаваемую собственность;

— отсутствие обременений в виде ареста, залога и т.п.;

— если имеются еще собственники, то они должны дать письменное согласие на проведение сделки;

— проверить прошлые сделки, путем получения соответствующего документа из Росреестра.

При совершении какой-либо сделки с собственной недвижимостью на территории России иностранный гражданин, не являющийся резидентом, обязан уплачивать повышенный налог. Различные льготы на него не распространяются. Для того чтобы иностранец стал резидентом необходимо соблюдение следующих условий:

1. Непрерывное официально нахождение на территории страны не менее 12 месяцев.

2. Перерыв для выезда за границу, не должен превышать 6 месяцев, за исключения необходимого лечения или обучения.

3. Соблюдение всех установленных норм и правил по использованию имущества.

В настоящее время граждане иностранных государств, несмотря на отсутствие ограничения при покупке жилья, должны соблюдать особые требования, которые не применимы к резидентам страны.

Интересные записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.