Покупка квартиры — ответственное и серьезное дело

покупка квартирыПокупка квартиры – это очень серьезное и ответственное мероприятие, почти перед каждым покупателем встает вопрос о том, как приобретать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.

Если же, после долгих размышлений, вы решили самостоятельно заняться поиском своего жилья, в первую очередь необходимо располагать временем, для того чтобы просматривать различные варианты и изучить некоторые нюансы законодательства по регулированию сделок с недвижимостью, вопросов, касающихся налогообложения и необходимых документов с их сроком действия. 

Найти хорошую недвижимость в наше время трудно, но  доска бесплатных объявлений в Москве Sindom.ru сделает данное мероприятие более простым и удобным. Купить квартиру стало намного проще,  вам всего лишь нужно посмотреть объявления о продаже, либо подать свое объявление о покупке квартиры. 

Выбор жилья требует большого внимания покупателя. Может быть и такое, что у квартиры сразу несколько собственников или данный выбор под арестом или обременением, что вызовет дополнительные ненужные сложности. Так же в состав собственников данного жилья могут входить несовершеннолетние, иждивенцы, заключенные, инвалиды – при оформлении сделки это потребует дополнительных документов и времени. Каждый случай – это отдельный пакет необходимых документов. Покупатель сможет сэкономить большое количество своего времени и сил, обратившись в агентство недвижимости, так же получит всю полную информацию о том объекте, которые его интересует. Агентство предоставляет анализ рисков, которые могут быть связаны с покупкой данного жилья.

покупаем недвижимость

Очень сложно проверить «чистоту» квартиры самому покупателю, но это возможно. Нельзя полноценно и 100% доверять продавцу. Чтобы проверить информацию были ли наложены аресты на выбранную квартиру, необходимо в Регистрационной палате заказать выписку, необходимо иметь только паспорт и точный адрес. Можно так же потребовать справку у продавца о прописанных лив в этой квартире.

Найти необходимую квартиру можно самостоятельно, но что касается ее оформления, лучше всего стоит обратиться к специалистам, потому как в этом вопросе очень много «подводных камней» и их обойти смогут лишь профессионалы.

Обратиться в агентство недвижимости было бы надежно, оно на основании всех заключений сможет выдать гарантийное обязательство. Если будет необходимо, возместит ущерб, если утрачено право собственности, при приобретении квартиры. Агентство несет всю ответственность за сделку. 

Когда выбираете агентство, нужно быть осторожными и помнить что есть так же мошенники. Чтобы не бояться за свои деньги, при выборе агентства обращайте внимание на все пункты договора, прочтите абсолютно все предложения, не пропуская ни слова.

Лучше выбирать компании, которые хорошо известны. У специалистов этой компании нужно собрать большое количество информации о компании, уточнить какое количество лет находятся на данном рынке. Не нужно выбирать «новое» агентство.

Зачастую возникает вопрос о том, кто должен оплачивать услугу риелтора? Здесь все просто – оплачивает услуг тот, кто ее заказал. Если в агентство обратился покупатель недвижимости, то всю работу оплачивает он.

Подобрать жилье на вторичном рынке с помощью агентства обойдется от 5000 рублей, до 2,5% всей сделки (стоимости квартиры). Чем уровень компании выше, тем более точную информацию она предоставляет клиенту о выбранной квартире, очень часто именного от этого зависит успех всех операции и удовлетворённость покупателя.

Так же можно приобрести жилье с помощью маклера, то есть через перекупщика. Но специалисты редко принимают такой путь. Численность такой команды мала и очень сложно отследить их историю продаж, поэтому возрастает риск мошенничества. Так же маклеры продают недвижимость по очень большой стоимости.

Интересные записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.