Пристройка к деревянному дому: проекты, строительные технологии, выбор оптимального варианта

Пристройка к деревянному дому: проекты, строительные технологии, выбор оптимального варианта

Пристройка к деревянному дому: проекты, строительные технологии, выбор оптимального варианта
СОДЕРЖАНИЕ
0
248 просмотров
03 января 2021

Нюансы проектирования террас

Терраса у дома

Терраса является настилом, который устанавливают на подготовленное основание. В отличие от веранды (см. Оригинальная веранда на даче: выбираем дизайн), она не всегда имеет общий с домом фундамент — либо вообще устраивается без такового.

А ещё, у террасы отсутствуют глухие ограждения – могут быть только декоративные. Но чаще всего, она выполняется в виде открытой площадки с навесом от солнца.

Обеденная зона на террасе

Навес может быть стационарным или временным, иногда кровля основного строения выступает, накрывая часть террасы (см. Делаем навес над террасой своими руками).

Терраса-крыльцо

Если терраса пристраивается со стороны входной двери, то она выполняет функцию крыльца. При этом навес может быть только в районе входной группы или над всей террасой, защищая ее от осадков.

Дома с террасами всегда выглядят выигрышно – они воплощают своим внешним видом атмосферу уюта и благополучия.

Террасный дом

Терраса, совмещенная с крыльцом, может располагаться вдоль нескольких стен здания или по его периметру, и иметь несколько выходов из граничащих с ней помещений – из кухни, гостиной или спальни.

Дом с мансардой и террасой

Материал изготовления также зависит от основного материала, использованного для строительства дома и отделки фасада. В любом случае, материал террасы должен гармонично сочетаться с фасадом.

Устройство террасы к дому из натурального камня

Терраса из натуральной древесины с фрагментами из кирпича или искусственного камня, одинаково гармонично будет смотреться на кирпичном или оштукатуренном фасаде. Для деревянного дома террасу возводят чисто из древесины.

Одноэтажный дом с террасой: проект

Так как терраса имеет меньший вес, чем дом, то процесс естественной усадки эти сооружений происходит неравномерно. Именно поэтому террасу не закрепляют к дому для исключения ее разрушения.

Мебель из ротанга на открытой террасе

Требования к основанию террасы проще из-за ее небольшого веса, потому она чаще всего имеет отдельный фундамент (см. Какой требуется фундамент под террасу).

Инструкция по его устройству состоит в следующем:

  1. Устраивают его на глубине, превышающей глубину промерзания грунта, чтобы исключить непредвиденное перемещение террасы в весенний период;

Дом с верандой и террасой

  1. Достаточно устройства столбчатого бетонного фундамента для устройства пристройки, включающей в себя настил и несколько опор под навес;

Терраса на столбчатом фундаменте

  1. Строительство террасы к дому начинается с разметки территории и определения мест установки столбов для фундамента. В яму необходимой глубины последовательно засыпают слои щебня, песка и гравия для формирования подушки;

Небольшой дом с террасой

  1. Затем при помощи досок в яме устраивается опалубка для фундаментных столбов, куда помещается арматура и заливается бетонный раствор;

Дом с террасой одноэтажный

  1. На готовые столбы монтируют каркас настила, обшивают его и устраивают при необходимости ограждение. На стадии устройства фундамента устанавливают опоры для навеса.

Оформление гаража, пристроенного к дому

Теплый капитальный гараж – мечта каждого владельца автотранспортным средством. А если в семье две или три автомашины, то пристроить большой гараж с выходом в дом, имея средства и желание, просто необходимо.

Какие документы нужны для того, чтобы гараж был оформлен официально и не находился в статусе самовольного строения? Получить разрешение на возведение гаража необходимо в обязательном порядке, даже если вы являетесь полноправным владельцем отведенной земли, и, казалось бы, имеете полное право строить на ней, что захотите.

Для того, чтобы легализовать пристройку к дому потребуется:

  • Обратиться в муниципальные органы власти с заявлением и просьбой разрешить строительство гаража на приусадебном участке.
  • Предоставить компетентным органам документы: план и технический паспорт участка и дома, к которому будет присоединена конструкция, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и землеотвода.
  • Заявление в установленной форме.
  • Копию паспорта основного владельца имуществом с фотографиями, соответствующими возрасту и регистрацией.
  • Заявление долевых собственников о том, что они не имеют возражений.
  • Эскиз или проект гаража, если он будет иметь статус капитального строения.

Архитектурный или градостроительный отдел при Муниципалитете рассматривает предоставленные документы и выносит решение. Если все документы оформлены надлежащим образом, то оно, как правило, бывает положительным.

Бывают случаи, когда владелец частного дома решает приватизировать участок земли, где будет взведен или уже выстроен гараж. В этом случае, на основании указа о возможности гражданами РФ приватизировать землю, утвержденным Министерством экономического развития РФ в Муниципальные органы власти представляются следующие документы:

  • Паспорт собственника и документы, подтверждающие то, что данный гражданин является основным владельцем дома на данном участке.
  • Разрешение из кооперативного хозяйства о передачи земли во временное пользование (в случаях, когда дом стоит на его землях).
  • Кадастровый план участка, картография.

В некоторых случаях полномочными органами может быть затребован предварительный рабочий проект будущего гаража. По законодательству дело о приватизации земельного участка находится на рассмотрении не более месяца, после чего органы власти выносят решение.

После получения разрешения на строительство гаража, работы можно начинать в установленном проектом порядке. По окончании работ гараж, как любая другая капитальная пристройка, вносится службой БТИ в технический паспорт дома и земельный кадастр.

Начиная строительство любого сооружения на своем загородном участке, обязательно консультируйтесь с Муниципальными службами и идите к намеченной цели только законным путем. Помните, что решение суда по узакониванию пристроек к дому не всегда может быть положительным.

Не зарегистрированная вовремя недвижимость может по решению суда подлежать сносу, без компенсации материального и морального ущерба.

О гараже как о самовольной постройке, рассказывает юрист на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Расчетный расход смесей

Строительство каркасной пристройки к дому

Любое строительство требует тщательного планирования. Пристройка к кирпичному дому – тяжелая работа, которая не обходится без опыта и сноровки. То же можно сказать и о реализации определенного проекта для деревянных конструкций

Неважно, какой вид был выбран, принцип построения один. Весь цикл возведения сооружения можно разделить на несколько этапов:

  1. Обустройство фундамента.
  2. Возведение стен.
  3. Монтаж чернового пола.
  4. Монтаж кровли и потолочного перекрытия.

Обустройство фундамента

Основа любого здания – фундамент, а значит, он должен быть из качественных материалов. В случае использования непригодного сырья с низкими эксплуатационными показателями пристройка к дому из каркаса будет испорчена. Если фундамент начнет разрушаться, то, возможно, придется разбирать стены и крышу, что грозит серьезными денежными затратами. Кроме приобретения качественных материалов, необходимо в точности соблюдать технологический процесс.


Фундамент для пристройкиИсточник nl.decorexpro.com

Любая закладка новой основы к старому фундаменту требует точных расчетов. В идеальном варианте – заложить основание сразу для двух сооружений, но такое происходит очень редко. Для стыковки используют специальную арматуру, которая позволяет зацепиться за основу дома

При заливке важно знать и учитывать два фактора:

  1. Идентичность состава.
  2. Равномерная глубина.

Бетон должен полностью повторять состав и структуру. Так будет обеспечена равномерная структура и более прочное соединение. Равномерная глубина, позволяет проседать фундаменту на одном уровне. Если этого не учесть, по фундаменту пойдут трещины, и структура дома будет сильно повреждена.

Возведение стен

После того как будет сформирован фундамент, нужно приступать к следующему этапу – постройке стен. Существует негласное правило – использовать идентичный с основным зданием материал. Так, если выполняется пристройка к щитовому дому – нужно использовать стены из щитов, если дом кирпичный – использовать кирпичи и т. д. Но что делать, если нет похожего материала? Можно использовать дополнительный слой одинаковой облицовки. Полностью отделывать дом – затратное дело, но проблема унификации будет решена.

Важно помнить, что если нужна пристройка к старому деревянному дому, проекты придется выбирать в общей стилистике. Необходимо использовать материал, из которого выполнен дом

Чем ближе схожесть, тем органичней будет выглядеть постройка.


Укладка стенИсточник remontik.org

В момент планировки нужно понять, будет ли у пристройки своя четвертая стена? Если в проекте она есть, то какой зазор между двумя зданиями? Если дополнительная комната хорошо отапливается и в ней планируется проживание круглый год, то дополнительная перегородка бессмысленна. В плохо отапливаемой комнате воздушная подушка будет защищать дом от холода.

Монтаж чернового пола

Ровный пол – основа комфортной жизни

Для того чтобы не мучится впоследствии, важно сделать гладкую и ровную черновую основу для напольного покрытия. Выполняя заливку и стяжку, важно применять современное оборудование, такое как лазерный уровень

Важно знать, что без должного опыта в строительстве и дорогого оборудования невозможно сделать идеальную работу. «Кривой» черновой пол даст осложнение при постройке теплого пола. Если стелить паркет на некачественное покрытие, то скрип и проседание – гарантированный результат.


Монтаж чернового полаИсточник master-walls.ru

Монтаж кровли и потолочного перекрытия

Как и в случае со стенами, кровля крыши должна быть продолжением основного дома

Должное внимание следует уделить балкам и перекрытиям. Они должны соответствовать всем современным стандартам и нормам пожарной безопасности

Если выбранный проект не подразумевает постоянное проживание, то можно обойтись без утеплителя. То же касается и потолочного перекрытия. Например, в веранде или крыльце можно обойтись без потолка. Все зависит от плана пристройки и проекта основного здания.

Видео описание

Если непонятны определенные моменты, можно просмотреть видео, которое объяснит, как построить пристройку к дому из каркаса:

Запланировав постройку дополнительных квадратных метров, стоит брать во внимание, что это сложный технологический процесс. Если браться за стройку своими руками, риск допустить ошибку – повышенный

Чтобы избежать ненужных трат, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые знают свое дело. Имея в своем арсенале достаточное количество опыта и профессиональное дорогостоящее оборудование, они выполнят качественную работу за максимально короткое время. В итоге хозяина ждет качественная работа без переплат, затрат времени и лишних нервов.

Юридические нюансы

Постройка будет считаться незаконной, если не согласована с третьими лицами. Даже простая веранда или терраса требует регистрации для:

  • соблюдения законов РФ относительно градостроительства;
  • наличия аргументов при спорных вопросах об участке с соседями;
  • получения новых планов проектирования, т.к. деление на доли при переходе недвижимости в наследство или в виде дарственной меняется;
  • будущей прокладки коммуникаций, которая невозможна без зарегистрированного пристроя к дому;
  • оформления юридических операций, таких как продажа, аренда или обмен недвижимости.

Если пристройка к частному дому не планируется как жилое помещение, основанием для нее будет постановление №271 от 11.03.1999. Прежде чем начать работы, владельцу участка придется согласовать новое помещение с соседями. Они должны подтвердить, что пристройка не перекрывает освещение и не касается чужой территории. Если получить разрешение у соседей не получается, договориться можно с помощью адвокатов или отправить иск в суд. Однако выиграть получится только, если отказ третьих лиц оказался безосновательным.


Что посадить вдоль забора на даче: лучшие идеи с фото!Использование различных цветов, растений, деревьев и кустов позволяет красиво декорировать места возле забора. Перед…

Для оформления нового здания с фундаментом придется собрать необходимые документы. Такое помещение относится к капитальному строительству, поэтому начинать работы без оформления незаконно. В пакет необходимых документов входят:

  • бумаги, подтверждающие право на владение участком;
  • технический паспорт;
  • чертежи или эскизы проекта пристройки;
  • кадастровый план участка;
  • разрешения газовых, электроэнергетических и канализационных служб;
  • заявление, подписанное соседями, одобрившими будущие работы;
  • разрешение на изменение планировки недвижимости от архитектурного отдела, пожарной службы и СЭС.

Если постройку не оформили до начала работ, это можно сделать позже. Когда фактически помещение уже есть, получить на него бумаги получится только через суд.

Пристройка к дому помогает увеличить жилую площадь или получить дополнительную зону отдыха. Веранда и терраса станут приятным местом для проведения вечеров. Если в коттедже не хватает места для вещей, владелец может построить склад. Стоимость нового помещения зависит от материалов. Если утеплить стены и пол, отдыхать в комнате можно будет даже зимой. Можно сделать пристройку к дому с односкатной крышей своими руками. Чертежи и фото для этого можно найти в интернете. Для каркасной конструкции не придется нанимать профессионалов, но для более сложных вариантов пристроек понадобится помощь.

Своими руками: мастер-класс по изготовлению красоты

Особенности системы отопления в доме с панорамными окнами

Коротко о главном

Форма и предназначение пристройки

Пристройка к жилому дому может быть возведена любой формы. Конфигурация пристроя зависит от предназначения помещения, размеров и применяемых стройматериалов. Например, конструкцию, пристраиваемую из пеноблоков к деревянному дому, чаще делают прямоугольной. Пристраивание из кирпичной кладки позволит сделать строение округлой формы.

К дому можно пристроить конструкцию следующих форм:

  • прямоугольной. Можно выполнить из любого материала. Чаще всего в виде постройки с прямыми углами возводят бани, гаражи, веранды, комнаты, навесы. Над такими конструкциями строят крыши в один или два ската;
  • сложной. Многоугольные пристрои являются сложным архитектурным объектом. Это может быть эркер, терраса, пристроенная беседка-пергола, веранда. Над строением сложной формы чаще возводят купольную крышу, которая расположена отдельно от кровли основного здания. Существуют возможности монтажа крыши в один или два ската;
  • округлой. Конструкцию с изогнутой линией стен проще всего строить из кирпича, блоков или каркасных элементов. Крыша строения может быть отдельно выстроенной в виде купола или выстроенной как продолжение основной кровли.

Вы можете обустроить пристраиваемое помещение для любых целей. Утепленная конструкция может быть оборудована под комнату, спортзал, кабинет, кухню, санузел, баню. Пристройку без утепления можно использовать сезонно.

Дополнительная комната

Наиболее часто в задачи пристройки к деревянному дому дополнительного помещения входит расширение полезной жилой площади. Пристроенную конструкцию после утепления, проведения отопления, электричества можно обустроить под разные задачи.

В дополнительной комнате можно обустроить:

  • спортзал;
  • детскую;
  • кухню;
  • ванную;
  • кабинет;
  • прихожую;
  • гостиную;
  • зимний сад.

Вход в помещение оборудуют со стороны жилого строения. В конструкции требуется сделать оконные проемы.

Закрытая веранда

Наиболее частым вариантом пристраивания помещений к жилому строению является строительство крытой веранды. Быстро и качественно можно сделать пристройку к дому из каркаса. Легкая постройка не требует мощного фундамента. Окна делают распашными или закрытыми.

В закрытом от осадков и ветра помещении можно обустроить:

  • кладовую;
  • место для летнего отдыха;
  • сезонную кухню.

Чаще всего крытые веранды возводят у главного входа в дом. Помещение после утепления можно приспособить под прихожую или комнату.

Открытая веранда

Пристраивание конструкции открытого типа позволит получить отличное место для отдыха в теплое время года. На веранде без остекления открывается живописный вид, что сделает пристроенную площадку удобной для сбора гостей и домашних чаепитий.

Открытую веранду строят:

  • из кирпича;
  • из бревен или бруса;
  • из блоков.

Важное! Открытые веранды или террасы чаще всего строят в регионах с теплым климатом. В районах северных широт это помещение будет большую часть года невостребованным.. Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы

Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету

Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы. Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету.

Крыльцо с козырьком

В качестве защиты от холода и ветра можно пристроить к дому своими руками крыльцо с козырьком. Для строительства чаще всего выбирают практичные материалы, устойчивые к погодным явлениям и климатическим изменениям.

Алгоритм строительства крыльца с козырьком:

  • обустройство фундамента – заливка бетоном, вкручивание винтовых свай или укладка блоков;
  • монтаж перпендикулярных стоек. Опоры для крыльца строят из кирпича, бруса, бревна, металлических труб;
  • организация крыши. В зависимости от проекта козырек крыльца может быть продолжением кровли или иметь 2 ската. Над стойками поставьте стропильную систему, которая будет служить каркасом;
  • покрытие кровельным материалом – металлический лист, ондулин, шифер, черепица;
  • навешивание водосборного желоба, водостока.

Предусмотрите безопасность крылечной конструкции во время схода снега. Если козырек является продолжением ската или находится ниже, следует на край основной крыши установить снегозадержатели.

Фундамент

Основная сложность строительства пристройки в том, что для нее нужен свой фундамент.


Одинаковый фундамент с основным зданием – более прочен и надеженИсточник medium.spb.ru

Во время строительства дома фундамент делают как единую конструкцию, которая перераспределяет суммарную нагрузку на все «пятно» застройки. И фундамент по всему периметру одинаковый: у ленты – это толщина и глубина заложения, у свай – длина, размер сечения и расстояние между ними.

Для капитальной пристройки нужен такой же фундамент, как для всего дома. Можно, конечно, поставить другой, но полной гарантии, что он будет «вести» себя также, как основной, не будет. Даже когда новое основание по несущим характеристикам идентично старому, в месте стыка ленты может образоваться трещина из-за неравномерной осадки – грунт под домом уже осел, а под пристройкой он только начнет деформироваться.

Если дом относительно новый, и есть проектная документация на него, то определить параметры фундамента несложно.

Такая же понятная технология, если надо провести реконструкцию фундамента дома. Например, когда с участком в «наследство» достался старый дом и его переделывают «под» себя, одновременно сооружая пристройку из бруса к бревенчатому дому. В таком случае реконструкцию старого основания и строительство нового проводят по одной технологии.


Фундамент капитальной пристройки должен быть также капитальнымИсточник makemone.ru

Третий вариант – обследовать старый фундамент. Ленточный надо откопать (это все равно придется сделать там, где примыкает пристройка), определить материалы и глубину заложения. А параметры свайного – определить «на глазок». То есть по сути провести небольшие инженерные изыскания.

Свайный или винтовой новый фундамент привязать к старому несложно – это делают на уровне ростверка после установки опор.

Ленточные фундаменты связывают арматурой. Для это стенку основания дома откапывают по контуру траншеи для фундамента пристройки. В стене основания сверлят отверстия по диаметру арматуры, забивают туда штыри и привязывают к ним каркас нового фундамента.

Фундаменты

Влияние пристройки на основное строение более всего сказывается через фундамент, поэтому его выбору и закладке в грунт следует уделить особое внимание. Для прилегающих пристроек или дерева или пеноблоков оптимальный выбор столбчатый или свайный фундамент

Из кирпича или монолитными прилегающие пристройки не строятся. Тот и другой варианты позволят избежать непосредственного контакта основания пристройки с фундаментом дома и намного уменьшат вероятность накопления влаги в зазоре между стенами. Ростверк фундамента делают из бруса от 200х200 для деревянных строений или стальным сварным из двутавра либо швеллера с верхней полкой не уже толщины стены.

Столбчатый фундамент под пристройку пригоден на непучинистых или слабо пучинистых, не просадочных и не излишне обводненных нормально несущих грунтах. На всех других грунтах нужно выбирать фундамент на винтовых сваях, и упаси вас бог задуматься о сваях забивных, вдавливаемых и подмывных – нарушение устойчивости основного строения в таком случае обеспечено! Шаг установки столбов/свай типовой, 1,2-1,7 м; конструкция фундамента также типовая.

Под «капиталку»

Под массивную жилую пристройку в большинстве случаев нужен ленточный фундамент нормального заглубления (не менее 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания), надежно сопряженный с основанием здания. И опять-таки, избави вас боже сопрягать фундаменты так, как показано слева на рис! Это допустимо только на непромерзающих плотных непросадочных грунтах!

Конструкции фундаментов для пристроек

В условиях РФ сопряжение фундаментов дома и пристройки нужно делать с зубом и анкерными связями (в центре на рис.); мощность противопучинной подушки под фундаментом пристройки – 15 см гравия и 15 см песка. Траншея под фундамент нужна трапециевидного профиля с противопучинной подсыпкой песчано-гравийной смесью, как для кирпичного фундамента пристройки фахверковой конструкции (см. далее). Зуб армируется в 2 уровня стальной арматурой 14-16 мм.

Анкеры, связывающие фундаменты, делаются из такой же арматуры. Шаг установки – 30-40 см по горизонтали и вертикали. Заложение анкеров в оба фундамента – 25-30 см. В старом фундаменте под анкеры бурятся отверстия, в которые анкеры замуровываются. С арматурным каркасом фундамента пристройки анкеры связываются обвязкой проволокой, ни в коем случае не сваркой! Заливать фундамент нужно с таким расчетом, чтобы до падения температуры снаружи к +15 градусам и ниже он набрал не менее 75% прочности.

Фундамент пристройки с зубом выдерживается до продолжения строительства от 2-х лет. В первый год сразу после набора лентой прочности измеряется отклонение ее от горизонтальности в мм/м. Через год измерения повторяют. Фундамент стабилен – выравниваем окончательно в горизонт и строимся дальше. Нет – ждем еще год. Не «устаканился» за 4 года – увы, с геологией промашка вышла, грунт слишком текучий. Нужно срочно применять меры по его укреплению, пока не повело старый дом.

На непучинистых хорошо несущих грунтах прилегающую или массивную жилую пристройку из пено/газоблоков допустимо сооружать на мелкозаглубленном ленточном фундаменте (МЗЛФ) или на незаглубленной ленте с первоначальным превышением фундамента пристройки. Чтобы рассчитать необходимо превышение новой ленты, нужно знать коэффициенты проседания грунта в месте постройки, наличных песка и гравия подушки фундамента под весом ленты. Общие справочники в данном случае не помощь, т.к. коэффициенты просадки материалов из разных карьеров могут отличаться на слишком большую для пристраиваемого фундамента величину.

Мелкая лента под пристройку заливается сначала с зазором между нею и старым фундаментом. На концах арматуры ленты и анкеров в старом фундаменте выгибаются петли упругости (справа на рис.), и свариваются. Спустя год проверяется, стабилизировался ли фундамент (см. выше). Если да – начальный зазор заливается, и после набора прочности бетонной пробкой можно строиться дальше.

Комментировать
0
248 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев