Многие люди часто сталкиваются с процессом приватизации квартир, и вот здесь возникает множество вопросов. Как правильно приступить к данному процессу, и в какие сроки необходимо собрать и оформить документы, какой перечень документов для приватизации квартиры нужен, куда обратиться за помощью и пр. Существует ряд принципов и условий, которые необходимо соблюдать в процессе приватизация жилья. Естественно, в каждом государстве отдельные требования, но попробуем выделить из них основные и общие для всех.
Основной список документов для приватизации жилья:
— Паспорт каждого совершеннолетнего гражданина, задействованного тем или иным способом в процессе приватизации;
— Если физическое лицо еще не получило паспорт – тогда представляется свидетельство о его рождении;
— Предоставлять как подлинники документов, так и их копии;
— Выписку с предыдущего места проживания;
— Информацию обо всех проживающих и проживавших жильцах данной территории (обычно такая информация берется из домовой книги);
— План здания жилого помещения (2 копии);
— Договор соцнайма;
— Лицевой счет квартиры;
— Если в приватизации задействовано доверенное лицо – то необходимо письменное официальное нотариально — заверенное заявление об этом;
— Справка о том, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
— Чеки, подтверждающие оплату госпошлин.
Помимо этих документов могут быть потребованы еще какие-либо сведения и справки. В этом случае их предоставление необходимо по первому требованию, но, обычно, в том, чтобы их собрать, особых трудностей нет.
Порядок приватизации квартиры.
Во-первых, при приватизации необходимо наличие квартиросъемщика, участвующего в приватизации лично.
Во-вторых, в ситуации, когда таких лиц несколько, необходимо письменное соглашение от всех, достигших совершеннолетия.
В-третьих, в специализированных учреждениях необходимо получить лицевой счет жилья, разрешающий право на собственность, и технический паспорт помещения.
После осуществляется регистрация права на собственность (здесь много нюансов: измерение жилой площади, расчет квадратных метров на человека и пр.). По истечении проверки всех документов вы станете счастливым обладателем квартиры.
Приватизация квартиры в Беларуси.
После распада СССР вопрос о приватизации жилья стал довольно популярным во многих странах СНГ, касается это и Беларуси. Пика популяризации данный процесс достиг к 2013 году, во всем государстве осталось только 14% неприватизированного жилья, все остальное находится в чьем-то собственном пользовании.
Именно в 2013 году были внесены изменения в законодательство страны, которые сильно затронули тему приватизации. Теперь те, кто не является собственниками жилья, обязаны платить налог не только за жилищные услуги, предоставляемые государством, а и за пользование жилой площади. Во избежание лишних материальных затрат рассмотрим основные вопросы, касающиеся приватизации квартир в Беларуси.
- Основными законодательными актами, занимающимися приватизацией жилья являются: закон «О приватизации…», положение Совета Министров о приватизации и декрет президента.
- Необходимо наличие нотариальной доверенности о согласии и разрешении приватизации, пакет всех требующихся документов (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о бракосочетании и пр., ордер на квартиру, договор соцнайма, выписка и пр.).
- Обращаемся в БТИ за поэтапным планом и экспликацией помещения (с учетом всех происходящих в нем изменений).
- При требовании дополнительных справок их необходимо предъявить, не забываем о временном ограничении действия документов.
Помочь с процессом всей бумажной волокиты и ответить на вопрос: приватизация квартиры с чего начать? – Вам смогут специальные агентства и организации, занимающиеся именно такими вопросами, это сократит ваше время и даст 100% гарантию правильности ваших действий. Конечно, потребует некоторых денежных затрат, зато подарит вам уверенность в происходящем.
Когда будут представлены все необходимые бумаги вам останется только немного подождать, пока закончится полное рассмотрение документов, и если все в порядке – вы – собственник жилья.
Приватизация квартиры в России.
Этот процесс будет не совсем легким и быстрым, следует быть к этому готовым и придерживаться порядка приватизации жилья.
- Необходимо наличие письменного соглашения от всех человек, зарегистрированных на необходимой вам площади;
- Договор соцнайма обязателен;
- Договор о приватизации жилья;
- Заявление на вашу собственность, подписанное всеми участвующими в процессе.
- К основным предъявляемым документам относятся:
-паспорта и справки, если паспортные данные изменялись,
-справка о том, что приватизацию хотите произвести впервые,
-план жилья с техническими характеристиками и всеми изменениями площади,
-ордер на квартиру,
-договор социального найма,
-выписка,
-паспорта или свидетельства о рождении всех проживающих на территории,
-справка о погашении госпошлины и отсутствии коммунальных задолженностей.
Проявите терпение и вы получите долгожданное право на собственность.
Приватизация квартиры в Украине
Порядок приватизации жилья в Украине для каждого ее гражданина предусмотрен соответствующим законом и положением комитета по жилищно-коммунальному хозяйству. В собственность отдельному физическому лицу допускается жилая площадь в размере до 21 кв. м, плюс еще 10 кв. м выделяется на семью.
Приватизация возможна только на законных основаниях при письменном соглашении всех совершеннолетних участников процесса.
Порядок приватизации жилья:
- Необходимо собрать паспорта и свидетельства о рождении всех участвующих и подать заявление в ЖЭКе.
- Предоставить копию ордера на квартиру и справку о том, что приватизация здесь вами еще не производилась.
- Получить тех паспорт помещения (это тоже в ЖЭКе).
- Подать заявление о приватизации с письменным подтверждением всех членов семьи, подкрепленными их подписями.
- Предъявить уже собранные документы и их копии в государственную администрацию.
- Получить в администрации свидетельство, подтверждающее право на собственность квартиры.
- Полученное свидетельство зарегистрировать в органах БТИ.
Приблизительно, на собирание всех необходимых документов, справок, заявлений, и ожидание ответов государственных органов на них, должны занять не более полугода. Но, при возникновении каких-то сложностей в процессе проверки и рассмотрения всех бумаг, придется еще немного подождать.
Приватизация жилья – это ваша личная гарантия на обеспечение вас жилой площадью, закрепленной конкретно за вами, выселить вас и отобрать ваше жилье, законным способом, не удастся никому. Также, после приватизации квартиры, вы имеете полное право прописывать на данной территории кого захотите, и распоряжаться жильем по своему усмотрению (т.е. продать квартиру, подарить ее или оставить в наследство).
Закон о приватизации в странах СНГ действенно работает уже больше 20 лет, малый процент жилья все еще остается нетронутым, однако, скорее всего, это не надолго.
