Проблемы с которыми может столкнуться арендодатель жилого объекта недвижимости

аренда квартирАренда жилья посуточно — это очень удобное мероприятие для всех приезжающих в другой город, будь то командировочные лица или туристы. Данная услуга имеет ряд преимуществ перед использованием в качестве временного жилья перед гостиничными комплексами, однако пользование данной услугой сопряжено с нюансами, выполнение которых обеспечивает безопасность и свершение сделки.

По причине востребованности недвижимости в качестве съемного жилья на данном сегменте рынка имеется большое количество мошеннических операций. Именно поэтому объявления: снять квартиру на сутки недорого в Орле требуют особого подхода, более тщательной проработки.

Виды мошеннических операций на рынке недвижимости при оформлении аренды жилого объекта:

  • использование субаренды, позволяющей передавать арендованное жилье в наем третьему лицу. При встречи с нечистоплотным риэлтером, который, пользуясь неосведомленностью и большой занятостью собственника жилья, количество арендуемых дней сознательно занижает, в связи с чем снижается стоимость заработанных денег на сдаче жилья. Избежать этого возможно только при  условии использования риэлтерской компании в качестве посредника, возложив основные обязанности, связанные с арендой недвижимости на себя. Оплата за арендуемое жилье идет непосредственно собственнику, который выплачивает риэлтерской компании комиссионные. Однако в данном случае возрастают расходы по организации высокого уровня сервиса.
  • Использование муниципального жилья в качестве признания недействительности сделки аренды объекта недвижимости. В частности, для этого достаточно наличие несогласия хотя бы одного из лиц, прописанного в данном объекте.
  • Шантаж налоговой инспекцией, которой пользуются аферисты при выявлении лиц, сдающих жилье и уклоняющихся от уплаты налогов. В реальности извещений с квитанцией об уплате определенной суммы с целью исключения адресата из черного списка налоговая инспекция не рассылает. Министерство по налогам и сборам России проверяет объекты недвижимости и составляет акт с последующим вызовом проверяемого в инстанцию для беседы в территориальном налоговом органе.
  • Продажа арендованной квартиры. Схема данной аферы состоит в заключении длительного договора аренды с собственником по оптимальным для него условием с выманиванием у него паспорта, по которому потом без его участия осуществляется сделка продажи его квартиры.

В связи с фактом наличия множества аферистов и мошенников на рынке недвижимости снять квартиру на сутки в Орле лучше через проверенные надежные риэлтерские фирмы с проверкой пакета документации, предоставляемого арендодателю при оформлении аренды жилья.

Интересные записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.