Противопожарные разрывы: что это, нужно ли соблюдать, нюансы

Проект производства работ (ППР)

В ППР противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями обусловлены необходимостью создания санитарно-гигиенических и противопожарных зон, которые должны удовлетворять технике пожарной безопасности.

В ППР оговаривается размещение всех административных, бытовых, временных сооружений, а также складов, стоянок и систем обеспечения коммуникаций. Места для пожароопасных работ должны быть выделены.

Все, что касается защиты от пожаров на предприятии, должно быть отражено в календарном плане. Там обязательно должны быть прописаны временные рамки осуществления мер по предупреждению пожаров и их ликвидации.

Мероприятия по предупреждению пожаров представляются в виде определенных инженерных и координационных постановлений, с неотъемлемым отображением безопасных методов подогрева комнат в зимний период, обустройством тепляков, методов прогревания бетона, его сушки и т. д.

Нормативные документы для застройки

Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.

Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света.

Проход между домами

Застройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

СП 42.13330.2011;
СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года;
СНиП 2.07.01-89;
СП 30-102-99;
СП 53.13330.2011 с изменениями 2018 года.

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены. Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2018 год. В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Городской комплекс

Свод правил (СП) 4.13130.2009

Данный нормативный документ носит название «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Описанные в СП противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями направлены на повышение огнестойкости зданий и предотвращение распространения пожара.

Также в СП предусмотрены действия, которые в случае пожара должны помочь:

Эвакуировать людей (независимо от их возраста или состояния здоровья) до наступления угрозы их жизни и здоровью.
Оказать своевременную помощь для спасения людей.
Обеспечить свободный доступ пожарных и техники для устранения очага пожара и проведения спасательной операции.
Предотвратить возникновение возгорания в соседних сооружениях, в том числе и в случае обрушения зданий и конструкций.
Уменьшить нанесенный ущерб.

Дистанция до объектов обслуживания

Кроме санитарных норм на строительство МКД, СанПиН предусматривает дополнительно санитарные зоны для зданий, которые классифицируются как объекты местного обслуживания:

магазины;
поликлиники;
аптеки;
кафе;
почтовые отделения.

Это все предприятия, направленные на обслуживание населения, куда жители микрорайона заходят 2–3 раза в неделю. Ширина санитарной зоны до жилого здания должна быть 50 м.

Обязательно соблюдается дистанция между магазином и жилым домом, независимо от его этажности. Санитарная зона считается не только от цоколя до жилых зданий, но учитывается и площадка для разгрузки автомобилей, которые постоянно привозят товар.

Нормативная дистанция от забора

До цоколя кирпичного дома дистанция должна быть не менее 50 м. Если на участке стоит сарай, гараж или другое капитальное строение, расстояние определяется от него.

Строительные материалы

Строительство здания без стройматериалов невозможно, а правильно выбранное сырье позволяет минимизировать риск появления пожара. Так зачем же доводить эти риски до максимума? Уменьшить противопожарные расстояния можно с помощью правильно подобранного сырья. Чем ниже его пожароопасность, тем лучше.

А как определить пожарную опасность строительных материалов? Сделать это можно опираясь на пожарно-технические характеристики объектов:

Горючесть;
Воспламеняемость;
Распространение пламени по поверхности;
Дымообразующие способности;
Токсичность.

Но чтобы не усложнять все эти классификации, мы просто рассмотрим самую популярную, которая делит стройматериалы на две большие касты. К первой относятся горючие материалы, а ко второй негорючие. Но каждая из этих групп подразделяется ещё и на подгруппы. Разделяют их согласно ГОСТ.

Горючие строительные материалы могут быть: слабо-, умерено-, нормально- и сильногорючими.
По распространению пламени материалы можно разделить на: нераспространяющие, слабо-, умерено- и сильнораспространяющие. Эта группа подходит для классификации кровли и напольных покрытий.
По дымообразующей способности материалов выделяют три группы: с малой, умеренной и высокой дымообразующей способностью.
Стройматериалы по токсичности можно разделить на: малоопасных, умеренноопасных, высокоопасных и чрезвычайно опасных.

Последняя категория материалов может отрицательно повлиять не только на тех, кто находится поблизости горящего здания, потому противопожарное расстояние между жилым домом такого типа и другими домами должно быть максимально большим.

В каких случаях допускаются отступления от норм

В любом правиле есть исключения. В случае с противопожарными разрывами между зданиями и сооружениями они состоят в следующем. Уменьшать расстояние между строениями можно в тех случаях, когда:

Между сооружениями установлена противопожарная преграда (она должна быть изготовлена из огнестойких материалов и предотвращать перекидывание огня на соседние строения).
В каждом из соседних зданий установлена специальная система оповещения и тушения пожара.
На стенах здания, степень огнестойкости которого ниже IIIa, нет оконных проемов.

Также необходимо учитывать некоторые факторы, наличие которых предусматривает увеличение дистанции между строениями:

Если здания расположены в зоне, где часто наблюдаются землетрясения.
При расположении строений вдоль береговой линии, которая меньше, чем 100 км.
Если сооружения имеют пятую степень огнестойкости.

Строительные материалы

Горючесть;
Воспламеняемость;
Распространение пламени по поверхности;
Дымообразующие способности;
Токсичность.

Горючие строительные материалы могут быть: слабо-, умерено-, нормально- и сильногорючими.
По распространению пламени материалы можно разделить на: нераспространяющие, слабо-, умерено- и сильнораспространяющие. Эта группа подходит для классификации кровли и напольных покрытий.
По дымообразующей способности материалов выделяют три группы: с малой, умеренной и высокой дымообразующей способностью.
Стройматериалы по токсичности можно разделить на: малоопасных, умеренноопасных, высокоопасных и чрезвычайно опасных.

Как правильно рассчитать расстояние при строительстве

При проектировании зданий и сооружений рассчитывают необходимую дистанцию противопожарного разрыва между соседними сооружениями. При расчете противопожарной дистанции при строительстве зданий учитывают:

степень огнестойкости;
категорию взрывоопасности;
тип и назначение строения.

Из экономических соображений часто застройщики сокращают необходимый противопожарный разрыв до допустимого минимума. Что при этом учитывают:

огнестойкость соседних сооружений;
скорость распространения огня;
тепловое излучение.

Советуем посмотреть видео: нормативы при строительстве домов.

Теория и практика

Пожарный отсек

Понятие пожарный отсек включает в себя:

Ограничение площади и объема ЧП.
Обеспечение безопасной эвакуации как из отсека, так из смежных помещений по горизонтали и вертикали.
Невозможность распространения огня в смежные помещения, пути эвакуации, выше и ниже расположенные этажи.
Сохранение целостности стен, перекрытий, заполнения проемов в них – ворот, дверей, люков в течение нормативного времени предела стойкости к огню строительных конструкций, что позволяет подразделениям МЧС локализовать, ликвидировать пожар, в том числе с привлечением дополнительных сил и средств в случае необходимости.
Возможность возводить строения большой высоты, площади и объема с наличием в них помещений различного назначения, опасности веществ, материалов, сырья, товаров, при условии деления на отсеки.

На практике, разделение требуется во многих случаях. Причем уже тогда, когда все построено уже давно, но жизнь диктует свои законы. Перепрофилирование, не афишируемые для надзорных органов реконструкция, капитальный ремонт; просто тотальная сдача в аренду всех хоть немного востребованных площадей от подвала до чердака – реальность.

Зачастую довольно страшная. Ведь в результате в бывшем проектном институте постройки времен Советского Союза немыслимым образом, например, уживаются подземная стоянка, ресторан, магазин пиротехники, салон красоты, зал для занятий йогой, многочисленные офисы, арт-студия на чердаке; причем все это великолепие не разделено между собой практически ни чем, кроме существующих внутренних стен, перегородок и перекрытий, которые даже оптимист не назовет противопожарными; хотя бы потому, что двери в них уж точно к ним не относятся. Из автоматики в лучшем случае в наличии установка АПС, которую никто не обслуживает.

Вот в таких случаях и нужно деление, устройство отдельных эвакуационных выходов, в том числе по наружным лестницам с площадками на каждом этаже, раздельные системы безопасности – ОПС, СОУЭ, АУПТ, система аварийной противодымной защиты с выводом управления на общий пост наблюдения; различные организационные мероприятия для обеспечения безопасности людей в таком многофункциональном комплексе.

Дополнительно предлагаем Вам ознакомиться с материалами в разделе по Противопожарным преградам

Довольно часто консультантам, экспертам независимых организаций, выполняющих комплекс противопожарных работ, задают следующий вопрос – не противоречит ли требованиям норм и правил ПБ эвакуация через смежный пожарный отсек.

Ответ такой – данный путь эвакуации является эвакуационным, не противоречащим требованиям ФЗ-123, другим нормам и правилам ПБ. Единственное замечание – необходимо учитывать допустимую удаленность от рабочих мест до эвакуационных выходов.

Соответствие требованиям противопожарных расстояний

Итак, сейчас есть только лишь два способа соответствия требованиям пожарной безопасности для определенного объекта защиты. Эти способы или условия подпадания под требования безопасности расписаны в СНиП в шестой статье технического регламента о требованиях безопасности. Итак, объект считается официально подпадающим под регламенты СНиП пожарной безопасности и официально защищенным от пожара в случае исполнения одного из данных условий:

Выполнены в самом полном объеме требования для пожарной безопасности, которые были поставлены техническими регламентами, которые соответственно приняли при помощи Федерального закона «О техническом регулировании». И риск пожара не превышает тех значений, которые были допущены и установлены данным Федеральным законом.
Выполнены в самом полном объеме требования к пожарной безопасности, которые были установлены при помощи технических регламентов, которые приняли в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», а также различными нормативными документами о безопасности от пожара.

Теперь взглянем на второе условие. В 2012 году, 12 июля в силу вступил Федеральный закон 117, вносящий изменения в Федеральный закон 123, по сути убирая из последнего требования к противопожарным расстояниям между жилыми домами. Тут необходимо отметить, что требования к противопожарным расстояниям между объектами, на которых хранятся продукты нефти и другими объектами все еще находятся в Техническом регламенте. После этого сообщество пожарных узнало о том, что утвержденный приказом номер 288 Российского МЧС от 24 апреля 2013 года СП 4.13130 вступил в силу в тот же день и действует уже.

Так и выходит, что в настоящее время действует СНиП СП 4.13130 по отношению к сооружениям и зданиям самых разных классов функционирующей пожарной безопасности. И это при том, что из положений самого данного СП следует, что к противопожарным расстояниям требования применяют детерминированно, что означает невозможность обоснования противопожарных расстояний при помощи расчетов. В таком положении имеются отрицательная и положительная стороны вопроса:

Отрицательная сторона того, что не представляется возможным обоснование противопожарных расстояний путем строгих расчетов состоит в том, что пожарные нормы применяются достаточно узко, а также в том, что применяются одни и те же требования к самым разнообразным объектам по своим решениям, как в отношении планирования объемов, так и в конструктивных решениях. Проще говоря, нормы к расстояниям противопожарным не являются достаточно гибкими на данный момент.
Положительная же сторона вопроса невозможности обоснования требований СП 4.13130 путем строгих расчетов состоит в том, что вместе с возможностью расчетов отпадает и возможность халтуры и подгонов расчетов под какие-то свои собственные условия, как в том случае после большого внедрения применения на практике ухода от пожарной безопасности и ее требований, при помощи подсчитывания риска возникновения пожара. Сейчас ведь нет такого метода подобных подсчетов, который был бы утвержден.

Противопожарный разрыв между зданиями и сооружениями

В последнее десятилетие проблеме пожарной безопасности уделяется особое внимание, поскольку случаи масштабных событий участились. За пределами крупных городов и на их окраинах расположено большое количество зданий, выполненных из легкосгораемых материалов, а точнее – из древесины

Для того чтобы огонь не мог легко переходить от строения к строению, а затем на лесные массивы, предусмотрено расстояние между зданиями и сооружениями по пожарной безопасности, как норматив.

Правила достаточно просты, но при их соблюдении можно избежать серьезных чрезвычайных ситуаций, таких, как в Красноярском крае в 2017 году.

Для чего нужны противопожарные разрывы

В первую очередь необходимо понять, что принято называть противопожарным разрывом. Согласно основному регулирующему документу — СП4.13130.2013 этим термином обозначаются:

дистанции, предупреждающие возможность распространения пожара;
проезды для оперативного и эффективного маневрирования пожарной спецтехники;
один из видов противопожарных преград.

Точные значения расстояний рассчитываются в зависимости от огнестойкости построек, расположенных рядом друг с другом.

Классы огнестойкости строений

Крупные лесные пожары случаются не только по вине посетителей леса и заготовителей древесины, но и вследствие неаккуратного обращения с огнем владельцев СНТ, дачных поселков и жителей сельской местности. Поэтому в 2013 году были разработаны нормативы, которые позволяют защитить соседние строения при возгорании одного из них. Все расчеты выполнялись с учетом следующих параметров:

горящие крупные частицы, способные вызвать распространение огня, не должны преодолевать расстояние между соседними домами, цехами предприятия, соседними постройками на участке;
противопожарные разрывы между сооружениями и зданиями должны не позволять даже пожару в активной фазе непосредственно перекинуться на соседнее строение;
правильная дистанция не позволит теплу, выделяющемуся от горения, нагреть и воспламенить материалы построек, расположенных рядом;
правильно рассчитанный метраж купирует риски возникновения конвективных потоков, провоцирующих стремительное развитие чрезвычайной ситуации, формирующих так называемую «дымовую трубу» из объектов расположенных близко друг к другу.

Важно! При грамотном проектировании по дистанциям между объектами не нужно возводить противопожарные преграды, то есть тратить деньги не только на их постройку, но и на содержание. Нормативы по материалам

Нормативы по материалам

Уменьшение разрывов допустимо при таких условиях:

наличие преграды, например, противопожарной стены или ограждения из огнестойких материалов;
отсутствие проемов в стене с параметрами стойкости к огню III А;
установка систем пожаротушения и средств сигнализации.

Увеличение дистанции потребуется:

на территориях с высокой сейсмической активностью;
на побережье у подножья гор;
для каркасных конструкций из материалов V класса стойкости к огню.

Противопожарные разрывы между объектами нефтебаз

08 мая 2016 г.

В соответствии со СНиП 2.11.03-93 противопожарные разрывы до объектов установлены от стенок резервуаров, которые приведены в таблице.

Расстояния между причалами и пирсами принимаются для нефти и нефтепродуктов 1 и 2 классов 300 м, для нефтепродуктов 3 и классов — 200 м. Расстояние от насосных станций до объектов с применением открытого огня принимается 40 м, для других объектов в зависимости от их степени огнестойкости 15-20 м. Расстояния от котельных установок до ж.д. эстакад, причалов и резервуарных паков принимаются 60 м; до насосных станций — 40 м.

Расстояния от наземных резервуаров до ближайших зданий и сооружений нефтебаз

№	Объект, до которого определяется расстояние	Расстояние в м от наземных резервуаров склада категорий
п/п	I	II	III	IV	V
1	Устройства для слива и налива на причалах и пирсах	75	50	50	50	50
2	То же на ж.д. путях; здания для хранения нефтепродуктов в таре.	30	20	20	20	20
3	То же для автоцистерн; насосные станции, манифольды, канализационные насосные станции, расфасовочные, раздаточные, разливочные	30	15	15	15	10
4	Складские помещения для хранения нефтепродуктов в таре, площадки для тары, пункты сбора отработанных масел	30	20	20	20	15
5	Здания и сооружения, в которых проводятся процессы с открытым огнем:
— при хранении в резервуарах ЛВЖ	60	40	40	40	30
— то же, горючих	40	40	40	40	24
6	Водонасосные, пожарные водоемы	40	40	40	40	30
7	Очистные сооружения	30	30	30	30	20
8	Прочие здания	20	20	20	20	20
9	лэп	1,5 высоты опоры

Примечание: Расстояния между подземными резервуарами допускается сокращать на 25% от зданий котельных и цехов с открытым огнем, на 50% от остальных цехов и до 1 м от стен заглубленных насосных станций. Расстояния между подземными резервуарами в одной группе не нормируются, но для удобства производства строительно-монтажных и ремонтных работ принимаются не менее 1 м

https://youtube.com/watch?v=5BfiuJ8hJg8

Расстояния сливо-наливных устройств железнодорожных эстакад, автомобильных эстакад, от причалов м пирсов морских и речных судов, до зданий и сооружений нефтебазы принимаются по таблице.

Для создания компактности предприятия в разрывах между зонами (объектами) привязывают связующие по технологическому процессу различные установки и инженерные сети, например, насосные станции, технологические трубопроводы и инженерные коммуникации, автомобильные проезды и подъезды к объектам и так далее.

Устройство

Наиболее распространенный способ создания минерализованных полос – это опашка сельскохозяйственных угодий – полей, лугов, территорий различных населенных пунктов; обустройство на границах лесных массивов, степей. Их вид и состояние можно увидеть, как на фото, так собственными глазами, покинув пределы городской черты.

Прокладка таких полос ведется также в следующих местах:

Вдоль дорог, пересекающих лесные массивы из деревьев хвойных пород.
Вокруг территорий лесосек, складов лесной продукции.
Вдоль лесовозных, автомобильных и железных дорог, линий высоковольтных электросетей; трубопроводов, транспортирующих горючие жидкости, газы.
Вокруг пожароопасных объектов со зданиями, производствами, помещениями, имеющими категорию по взрывопожарной опасности.

Создание разрывов, минерализованных полос ведется централизованно, под руководством администраций муниципальных образований, подразделений лесного хозяйства, объединений собственников в загородных жилых, садоводческих поселках; директоров предприятий, находящихся в пожароопасных зонах, так это требует не только надлежащего уровня организации, привлечения специальной техники, но и значительных затрат.

Прокладка, обустройство минерализованных противопожарных полос ведется различными способами:

В лесных массивах, на их опушках, дорогах – специализированными прокладчиками, лесными плугами; на песчаных участках почв – дисковыми фрезами, достигая минеральный слой грунта, переворачивая, вынося его наружу.
Вокруг территорий, застроенных жилых, производственными зданиями; на границах сельскохозяйственных предприятий – с помощью бульдозеров, тракторов, с соответствующим навесным почвообрабатывающим оборудованием.
При необходимости устройства минерализованных полос большой ширины – отжигом надпочвенного покрова между двумя ранее созданными канавами.
Высаживанием на линейных земельных участках сельскохозяйственных культур, не распространяющих огонь, например, картофеля.

Распространенный вариант устройства противопожарной защитной полосы – это создание с помощью экскаваторов, специальной техники канав глубиной до минерализованного слоя почвы или до уровня грунтовых вод.

Дополнительные меры для устранения пожароопасных ситуаций

Помимо необходимого противопожарного разрыва должны быть предусмотрены и другие способы устранения пожароопасных ситуаций. Для жилых домов на территории сельских поселений, дачных и садовых кооперативов, на участках, выделенных под ИЖС:

Профилактический осмотр и ремонт системы отопления, дымоходов, газовых колонок в начале каждого отопительного сезона.
Прокладка электропроводки в соответствии с нормами ПУЭ. Внутри стен электропровод укладывать в металлические гофрированные трубы. При проведении системы электроснабжения поверх стен использовать только негорючий кабель.
Система дымоудаления не должна быть подключена к вентиляции.
Пол перед дровяными печами закрыт металлическим листом.

Для высотных зданий предусматривают отдельный вход для каждого жилого яруса. Возможно возведение противопожарных стен. Такие стены проходят через все этажи и отделяют один жилой блок от другого. Деревянные перекрытия обрабатывают антипирином.

Помимо этого, все помещения должны быть снабжены автоматической системой оповещения в случае задымления или возгорания

Подъезды к строениям не менее 6 метров, для свободного доступа пожарных машин.

Все эти требования прописаны в Приказе МЧС России № 645 по противопожарной работе. В 2018 году в него внесли дополнения:

При строительстве, ремонте и реконструкции зданий необходимо наличие сертификата на строительные материалы, используемые для отделки внутренних помещений (ламинат, линолеум и т.д.).
Обязательно наличие сертификата на противопожарные двери.

Противопожарное расстояние – необходимая мера для предотвращения перекидывания пламени на рядом стоящие здания. При соблюдении всех требований риск выгорания на большой площади будет значительно снижен.

Отступы от границ участка при строительстве (видео)

Разрешительную документацию следует оформить до начала строительства. Тогда будет уверенность, что все дистанции, включая промежуток между жилым домом и гаражом на одном участке, еще не построенным, но спроектированным, будут выдержаны. Некоторые нормы отступа от границы надела, если по соседству пусто, могут быть уменьшены.

Соседние дома должны располагаться на дистанции от 6 метров, по 3 метра с каждой стороны ограды. Если соседний участок пустой, на расстоянии 1 метр от линии разграничения можно ставить:

дом;
гараж;
хозяйственную постройку;
баню;
сауну;
хозблок или сарай;
легкие архитектурные сооружения – беседки, перголы.

Внутри двора

План застройки после утверждения действует 3 года. Если за это время фундамент не заложен и строительство не начато, следует продлевать разрешение или оформлять новое.

Когда по соседству не ведутся никакие работы, самостоятельно определить состояние дел по проектированию и плану застройки чужой земли невозможно. Правило первого застройщика может не действовать.

Необходимо учесть

При утверждении проекта в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города вам не подпишут план, если сосед свой уже утвердил и нарушаются размеры дистанций. Чтобы избежать в дальнейшем споров, лучше план строительства жилого дома утверждать с привязкой остальных сооружений, которые планируете ставить.

Все строения, кроме жилья, регистрации не подлежат. В отдельных случаях, строя на участке гараж или сарай, на него желательно сделать технический паспорт. В документе указывается расстояние от всех линий разграничения, размеры строения, из каких материалов сделаны стены и перекрытия. Эскиз можно начертить самостоятельно. Все данные помещаются на одной странице.

Дома на участке

Если обсуждаются правила пожарной безопасности, то при определении расстояния между домами, его называют противопожарный разрыв. Это обозначено тем, что между зданиями должен быть проход, достаточный для проезда пожарной техники. Ведь если спецтехника не проедет, то спасти недвижимость будет невозможно.

Свободное пространство само по себе является прекрасной преградой для распространения огня, что очень важно, если участки стоят довольно близко и есть риск, что потребуется охранять и чужое имущество, чтобы не платить компенсацию за потери соседей. Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

Потому согласно пожарным нормам расстояние между жилыми домами должно быть таким:

Оба дома сделаны из бетона, камня, металлических конструкций – 6 метров;
Один дом каменный второй тоже из камня, но с перекрытиями из горючих материалов – 6 метров;
Один дом из негорючих материалов, а второй из материалов высокой горючести – 10 метров;
Оба дома состоят из смешанных материалов – 8 метров;
Оба дома сделаны из материалов с повышенной горючестью – 15 метров.

Эти нормы пожарной безопасности, как уже говорилось, регламентируются в СНиП 2.07.01-89

К ним нужно прислушиваться, потому важно не только ознакомиться с данными, но и начинать их использовать ещё на этапе строительства

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.Это быстро и бесплатно!