Калькулятор газобетонных и газосиликатных блоков

Калькулятор газобетонных и газосиликатных блоков

Калькулятор газобетонных и газосиликатных блоков
СОДЕРЖАНИЕ
0
20 просмотров
07 января 2021

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

  • Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
  • Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
  • Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
  • Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
  • Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².

Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручнуюИсточник po-almash.ru

Заливные бетонные фундаменты

  1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
  2. Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
  3. Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
  4. Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

  • Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
  • Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Заливка ленточного фундаментаИсточник rstk.net

Почему именно пеноблок

Прежде всего, напомним: не путайте пенобетон с газобетоном. В одной из статей на нашем сайте подробно рассмотрены принципиальные различия между этими двумя материалами. Стоит отметить, что более выгодна цена на пенобетон.

Что он из себя представляет

Пеноблок – это небольшой «брусок», изготовленный путем смешивания бетонной смеси со специальными вспенивающими компонентами. Именно пена и образует в бетоне полости, которые понижают его вес и увеличивают теплоизолирующие параметры.

Специфичная структура пенобетона

Его стандартный размер – 200*300*600 мм. Для наглядности посмотрите на фото ниже, и представьте, сколько времени можно сэкономить на кладке пеноблоков.

Пеноблок в силу своего размера позволит закончить кладку в кратчайшие сроки

Дома из этого материала стоят существенно меньше, чем дома тех же размеров из кирпича или, к примеру, бруса. А если вы не поленитесь и построите все своими руками, то экономия превзойдет даже самые смелые ожидания.

Обладая привлекательной ценой, пеноблочные дома или коттеджи ничуть не уступают своими параметрами каменным или деревянным. Привлекательной чертой материала можно также назвать его экологичность.

Плюсы материала

При производстве не используются негативно влияющие на здоровье человека добавки, что позволяет строить из него детские или оздоровительные комплексы

При такой постройке немалое внимание уделяется звукоизоляции – а пенобетон не знает в ней равных.

Сама структура материала благоприятна для дальнейшей обработки. При помощи нехитрых инструментов вы сможете придать блоку любую нужную форму.

Пористая структура не препятствует газообмену и дом «дышит» не хуже деревянного.

Из предыдущего пункта логично вытекает тот факт, что такому дому не присуща излишняя влажность и сырость

С пенобетоном вы забудете о плесени и потеках.

Не только размер, но и принцип кладки помогут сэкономить время и раствор. Ведь зазор между блоками не должен превышать 3 мм.

Как наружная, так и внутренняя отделка также не доставит вам лишних хлопот, потому что слой штукатурки вовсе не обязан быть толстым.

Пенобетон обладает отличной огнестойкостью. При высокой температуре материал не крошится и не трескается, защищает арматуру от нагревания. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств такой дом вас не подведет.

Огнестойкость материала просто поражает

Минусы материала

Их немного, но они все же присутствуют:

  • Малый вес при большом объеме, конечно же, ведет к потере прочности. По этой причине пеноблок не получил и не получит широкомасштабного распространения в многоэтажном строительстве. Хотя, ведь вы же строите частный дом, и вряд ли это будет проблемой, ведь коттеджи редко бывает выше 3 этажей.
  • Необходимость следить за правильностью кладки. Если слой раствора превысит 3-4 мм, то вы рискуете потерять как тепло-, так и звукоизолирующие свойства.

Информация по назначению калькулятора

Кирпичный онлайн калькулятор предназначен для расчета количества строительного и облицовочного кирпича для дома и цоколя, а так же сопутствующих параметров и материалов, таких как количество кладочного раствора, кладочной сетки и гибких связей. Так же в расчетах могут быть учтены размеры фронтонов, оконных и дверных проемов необходимого количества и размеров.

При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация

Кирпич с давних времен является самым востребованным, распространенным и привычным строительным материалом для возведения долговременных и надежных
сооружений. Такое положение сохраняется по целому ряду причин, несмотря на появление новых, современных и более дешевых строительных материалов. Существует несколько самых распространенных видов кирпича для любых строительных нужд:

  • Саманный – из глины и различных наполнителей
  • Керамический – (самый распространенный) из обожженной глины
  • Силикатный – из песка и извести
  • Гиперпрессованный – из извести и цемента
  • Клинкерный – из специальной обожженной глины
  • Огнеупорный – (шамотный ) из огнеупорной глины

Керамический кирпич (глиняный) по назначению подразделяют на фасадный, рядовый и клинкер. Кирпич рядовый (забутовочный) может иметь не идеальную геометрию и в большинстве случаев используется для кладки черновых стен домов, цоколей, гаражей, которые в дальнейшем штукатурятся, окрашиваются и
защищаются облицовочными материалами и покрытиями. Его цвет имеет
различные оттенки красного.

Облицовочный (фасадный) используют для возведения стен без какой-либо дополнительной отделки их в дальнейшем. Так же существуют различные специальные виды кирпича фасадного, способные
противостоять высоким механическим нагрузкам и неблагоприятным атмосферным воздействиям, и обычно используют для мощения дорожек,
строительства всевозможных подпорных оград, лестниц, стенок.

Клинкерный имеет идеальную гладкую поверхность, различные оттенки красных и черных цветов и обладает большой плотностью.

Силикатный представляет собой известково-кремниевый искусственный камень светлого цвета.
Отличается силикатный кирпич от керамического тем, что в процессе изготовления его не обжигают. Он достаточно гигроскопичен, и соответственно не используется
для строительства объектов, которые будут эксплуатироваться во влажных средах, таких как цоколь и подвальные помещения.

Так же силикатный кирпич не применяется в строительстве печей, труб, дымоходов и фундаментов, так как достаточно слабо выдерживает внешние разрушающие нагрузки.

Огнеупорный подразделяется на несколько видов и используется для возведения конструкций, подверженных высоким температурам, такие как печи, камины, дымоходы и плавильни. Самым распространенным является шамотный кирпич, имеет желтоватый оттенок, изготовленный из специальной огнеупорной глины (шамота) и в отличии от обычного глиняного может легко переносить высокие температуры (до 1400 гр.), а так же многочисленные циклы нагревания и охлаждения без потери прочности.

Кирпичи бывают полнотелыми (объем пустот не более 25%), пустотелыми и пористо-пустотелыми. Считается, что
углубления и пустоты в материале не только уменьшают вес, но и значительно увеличивают общую прочность кладки за счет увеличения площади контакта между кирпичом и
кладочным раствором.

Самый распространенный стандартный размер кирпича: 250 – 120 – 65 мм (длинна – ширина – высота), так называемой первой «нормальной формы» (1НФ).

При расчете количества кирпича необходимого для работ, обычно используют правило называемое «формат», в котором размеры самого
кирпича увеличивают на 10 мм (такова стандартна толщина шва), то есть получается: 260x130x75 мм.

Далее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи.

В чем преимущества и недостатки газобетона?

Пенобетон, или газобетон – стройматериал, из-за своей дешевизны и надежности очень распространенный

Кроме того, существует еще много положительных свойств и характеристик, на которые застройщики обращают внимание в первую очередь. Для блоков стандартного размера 20х30х60 мм это такие параметры:

  1. Высокий коэффициент теплоизоляции – его значения указаны в таблице ниже. Здания не требуют дополнительного утепления;
  2. Быстрый монтаж на специальный клей для пеноблоков. Маленький зазор между изделиями обеспечивается высокой точностью размеров строительных изделий, поэтому качество соединения увеличивается, а расход клея для пеноблоков на 1 м2 уменьшается на 20-25%. Кроме того, больший, чем у кирпича, размер также позволяет увеличить скорость кладки;
  3. Дешевое производство и недорогой строительный процесс за счет экономии на доставке и перемещению по стройплощадке.

Строительный материал Марка Теплопроводность Вт/м°С
Песок Зола
Теплоизоляционный D300 0,09 0,09
D400 0,11 0,1
D500 0,13 0,13
Конструкционно-теплоизоляционный D500 0,14 0,14
D600 0,15 0,14
D700 0,19 0,16
D800 0,22 0,19
D900 0,25 0,21
Пеноблок конструкционный D1000 0,3 0,234
D1100 0,35 0,27
D1200 0,39 0,3
Штукатурный слой 0,59
Кирпичное сооружение 0,57

Существует и два основных отрицательных момента:

  1. Высокий коэффициент влагопоглощения на куб. Этот недостаток исправляется гидроизоляцией стен здания, что делает строительство дороже;
  2. Уменьшенная, в сравнении с бетоном и кирпичом, прочность. Срок эксплуатации сооружений из пенобетона – до 50-100 лет;
  3. Непрезентабельный экстерьер изделий, заставляющий прибегать к наружной отделке зданий.

Преимущества

При соблюдении ГОСТ в производстве пеноблоков его достоинства заключаются в следующем:

  1. Прочность изделия может достигать значения 1200кг/м2;
  2. Длительный срок службы – до 50-100 лет при правильных условиях эксплуатации;
  3. Легкий вес (35 кг при размерах 20х30х60 см, или 580 кг на куб), упрощенный монтаж и, за счет этого, сокращение времени строительства;
  4. Благодаря небольшому весу всего сооружения, для здания из пеноблоков можно возводить МЗЛФ или столбчатый фундамент, что значительно дешевле других проектов;
  5. Низкая теплопроводность (0,1-0,4 Вт/м°С) и высокий коэффициент звукоизоляции (48 Дб на квадратный метр) благодаря пористой структуре материала;
  6. Высокая огнестойкость (группа НГ) и пожаробезопасность;
  7. Легкость в механической обработке: блоки легко режутся, пилятся, строгаются и сверлятся. Это качество позволяет быстро и легко прокладывать в стенах из пеноматериала прокладывать трассы для различных инженерных коммуникаций;
  8. Низкая стоимость производства пеноблоков, низкий расход клея на пеноблоки;
  9. Высокая биологическая стойкость – здание не склонно к грибковым заболеваниям и развитию плесени на пенобетонных стенах;
  10. Поддержание в доме из пенобетонных изделий оптимального микроклимата из-за его пористости, позволяющей стенам «дышать».

Свойства Параметр
Масса Вес — от 6 до 35 кг
Плотность Обозначение – D, значение — 500-1300 кг/м3
Размеры Стандартный блок имеет размер 20х30х60 см
Влагопоглощение 15-20% на 1 м3
Теплопроводность 0,1-0, 5 Вт/М°К
Предел прочности на сжатие 2,0-7,0 МПа
Состав Цемент, пенообразователь, песок, вода
Звукопоглощение ≤ 48 Дб

Недостатки

Главный и самый распространенный недостаток пеноблоков – несоблюдение ГОСТ при изготовлении строительных изделий. Из физико-технических показателей отмечаются следующие недостаточно высокие параметры:

  1. Каркасная технология строительства, требующая достаточно высоких трудозатрат и высокой квалификации строителей. Хотя строительство из кирпича, дерева или бетона все равно обходится намного дороже;
  2. Пористость стройматериала – это высокое влагопоглощение, что ухудшает характеристики воздухообмена;
  3. Необходимость наружной и внутренней декоративной отделки здания из-за малопривлекательного внешнего вида стен из пенобетона;
  4. Хрупкость материала;
  5. Отделочные работы рекомендуется проводить только через 2-4 месяца после окончания строительства;
  6. Пеноблоки необходимо покрывать специальными ЛКМ или слоем штукатурки;
  7. При укладке изделий на клей для пеноблоков обязательно встраивать арматуру для увеличения прочности и надежности сооружения. Стандартный расход на 1 куб.м. – согласно рекомендациям производителя;
  8. Длительный набор остаточной прочности после сдачи объекта в эксплуатацию – как минимум, четыре недели;
  9. Высокая вероятность усадки здания, что может привести к появлению трещин в стенах.

Общие сведения о пеноблоках

Свойства

Если пеноблок сравнивать с другими каменными материалами, то показатели к газопроницаемости и капиллярности гораздо выше.

Из пеноблока также можно построить пристройку к дому. Не так давно на строительных рынках появился такой материал, как ячеистый бетон.

Ячеистый бетон обладает небольшим весом, так же имеет звукоизоляционные и теплоизоляционные качества. А также такого типа бетон обладает достаточной прочностью.

Технология производства

От технологии производства зависит типы материалов: пенобетон или газобетон.

Газобетон

Это более прочный материал, но такой материал стоит немного дороже, чем пенобетон. По этой причине пенобетон является более востребованным.

Пенобетон

Чтобы изготовить пенобетон используют цемент, воду, песок и пенообразователь, так как все материалы являются доступными, поэтому он имеет небольшую цену.

Маркировка

Блоки производят разной плотности и от этого будет зависеть сфера применения. Чтобы сделать термоизоляцию используют блоки с маркировкой D400, для построения стен и фундамента используют блоки с маркировкой D1200.

Так же существуют и промежуточные марки и так как блоки обладают небольшим весом, то строительство здания можно осуществить своими руками.

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

  • с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
  • с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
  • внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Как рассчитать количество пеноблока на дом

Основные стандартные размеры пеноблоков 100х250х625 и 250х250х625 и 400х250х625. Есть так же и другие блоки отличающиеся длинной и шириной и как правило используются в перегородках. Самый востребованный размер — 200х300х600.

То что потребуется для расчета:

  • какой будет толщина стены.Чаще всего толщина стен для умеренного климата 30-40 см;
  • посчитать, исходя из внешних размеров пеноблока, сколько блоков в 1 м2;
  • найти их общее количество, умножив площадь возводимых стен на предыдущий результат ;
  • из всей площади стен отнять размеры проемов окон и дверей.

Сколько потребуется кубов пеноблока для кладки? Имея количество блоков в 1 м2., можно посчитать (при одном и том же применении материала), сколько их будет в кубометре, а соответственно, и на поддоне, в котором, обычно, продаются блоки. Вариантов три: поддон на 0,9 м3, на 1,4 м3 и на 1,8 м3. На данный момент цены на пеноблок варьируются от 3000 до 4000 рублей за куб. Чтобы облегчить расчеты можно воспользоваться калькулятором:

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

Внутренние несущие стены

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 0,6) × 1,07

С помощью нашего калькулятора можно рассчитать количество материалов необходимых для постройки не только наружных, но и внутренних стен. Если такая стена одна, то предполагается, что она стоит поперёк дома, то есть её длина равна ширине дома минус толщина наружных стен (B — 2d). В стене имеется один дверной проём 1×2 м. Для внутренних стен по умолчанию используется газоблок шириной 300 мм (0,3 м).

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07

Если внутренних стен две, то предполагается, что они расположены крестообразно (наиболее распространённый вариант). О длине поперечной стены сказано выше, длина же продольной стены составит L — 2d — 0,3 (последнее число — толщина поперечной стены). При указанном положении внутренних стен, в них, вероятнее всего, потребуется сделать 4 дверных проёма.

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + 0,3 (B + L — 4d — 0,3) × 4 000

Универсальные онлайн калькуляторы

Для определения примерной стоимости всего строительства используется универсальный, простой в применении строительный калькулятор. Такая программа предназначена для выполнения предварительного расчета цены дома с учетом основных параметров.

Онлайн-калькулятор для расчета стройматериаловИсточник apkpure.com

Выбирая определенную технологию постройки на строительном калькуляторе, можно быстро сравнить стоимость постройки здания в разных комплектациях.

При расчете стоимости строительства на онлайн-калькуляторе учитываются следующие показатели:

  • тип фундамента;
  • площадь дома;
  • этажность;
  • вид кровли;
  • тип перекрытий (используемый для их сооружения материал);
  • виды строительных и отделочных материалов.

В универсальных калькуляторах доступна возможность введения размеров постройки (высоты, ширины и длины), а также оконных и дверных проемов, определенных габаритов каждой из комнат, глубины и ширины фундамента, угла наклона крыши и типа отопления.

Можно рассчитать стоимость ряда дополнительных услуг (проведения утепления, водоснабжения, отделки стен и электропроводки). Наиболее удобный вид расчета – это расчет стоимости строительства дома под ключ.

Пример онлайн-калькулятора для расчета стоимости дома под ключИсточник nkkconsult.ru

Для примера: постройка эконом-варианта (одноэтажного коттеджа площадью до 80 кв. м) может обойтись в 1 млн. рублей и выше. Базовые двухэтажные дома площадью от 150 кв. м, обойдутся в сумму не менее 2 млн. рублей. Наибольшую цену будет иметь строительство больших и просторных особняков премиум-класса общей площадью более 350 кв. м – от 5 млн. рублей.

Цены по ремонту потолка

Виды работ м2 Стоимость работ Виды работ м2 Стоимость работ
Ремонт потолка однокомнатной квартиры от 800 Покраска потолка в офисе от 250
Черновой ремонт потолка от 700 Ремонт потолка коттеджа от 800
Черновая штукатурка потолка квартиры от 850 Ремонт потолка в деревянном доме от 750
Шпатлевка потолка квартиры от 350 Комплексный ремонт потолка квартиры от 650
Монтаж балки на потолок от 390 Частичный ремонт потолка квартиры от 1200
Ремонт потолка в помещении от 950 Ремонт потолка двухкомнатной квартиры от 640
Ремонт потолка в туалете от 2000 Ремонт потолка штукатурной смесью от 850
Оформление потолка квартиры от 650 Ремонт потолка вторичной квартиры от 620
Ремонт потолка в спальне от 660 Ремонт потолка трех комнатной квартиры от 600
Оформление потолка кухни от 670 Элитный ремонт потолка в Москве  индивидуально
Дизайн интерьер потока квартиры от 600 Разработку проекта потолка от 500
Евроремонт потолка квартиры от 1500 Ремонт потолка квартиры в Московской области от 680
Капитальный ремонт потолка помещении от 900 Косметический ремонт потолка квартиры от 500
Косметический ремонт потолка офиса от 520 Ремонт натяжного потолка 2-ком квартиры в Москве от 550
Дизайнерский ремонт потолка в помещении от 2000 Составления сметы на ремонт потолка бесплатно
Отделка потолков от 515 Черновая отделка потолка квартиры в Москве от 890
  • Услуги по отделки помещений 40 м2 срок исполнения 1 месяц
  • Услуги по ремонту помещений 60 м2 срок исполнения 2 месяца
  • Услуги по отделки помещений в новостройке 60 м2 срок исполнения 3 месяца

Схема сотрудничества

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

  • расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
  • лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
  • расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
  • расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
  • между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
  • проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
  • в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
  • проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2018 году.


Строительный эскиз дома и прилегающего участка помогает не только правильно выполнить компоновку, но и определить приоритеты в работеИсточник mebel-go.ru

Как рассчитать стоимость материалов для строительства дома своими руками?

Если вы хотите рассчитать стоимость материалов для строительства дома своими руками, то сначала необходимо подготовить проектную документацию (самостоятельно или с помощью сторонних организаций), для того чтобы понимать, какие будут конечные параметры основных элементов конструкции. Обязательно требуется учитывать:

  • фундамент;
  • несущие и внутренние стены;
  • перекрытия;
  • крышу;
  • лестницы.

Собственно, весь последующий расчет стоимости дома предполагает расчет материалов для их изготовления. Нужно помнить, в этом случае мы получаем только стоимость строительства дома под так называемый «черный ключ», то есть коробка без отделки, внутренних перегородок, стяжек.

Отдельно стоит рассчитывать стоимость отделки, отопления, электричества, окон, дверей и прочей инфраструктуры. Это сделать сложнее всего, поскольку разнообразие материалов в разных ценовых группах колоссально.

Например, для создания монолитного или ленточного фундамента потребуется приобрести материалы для создания подушки – песок, геотекстиль, гидроизоляция. Для возведения опалубки потребуются пиломатериалы или специальные композитные панели. Для армирования потребуется арматура, причем зачастую разного диаметра, и проволока для вязки. Собственно, в качестве заполнителя будет использоваться или готовый бетон, или его придется изготавливать на месте из цемента, песка, гравия/щебня и воды в определенных пропорциях.

Для того чтобы подсчитать стоимость стеновых материалов, необходимо вычислить объем. Отдельно расчет следует проводить для наружных и внутренних стен, поскольку нередко используются разные материалы, например, газоблоки снаружи, а внутри кирпич. Для этого необходимо сложить длины всех сторон, а затем умножить их на высоту и толщину.

Стоимости крыши складывается из цены на кровельные материалы (металлочерепица, профнастил…), доборные элементы (утеплители, пароизоляция, карнизы, коньковые элементы…) и пиломатериалы для изготовления стропильной системы.

Таким образом, чтобы рассчитать полную стоимость строительства дома, необходимо аналогичным образом произвести расценки остальных конструктивных элементов и сложить полученные значения. Но не всегда данный расчет может быть точным.

Оценка загородной недвижимости – КАЛЬКУЛЯТОР v3.0

Этот с виду простейший элемент по оценке недвижимости создавался специалистами несколько лет. На основании данных экспертов по работе с загородной недвижимостью, силами компании ЛИВЛА был разработан полезный и уникальный продукт  – КАЛЬКУЛЯТОР оценки стоимости загородной недвижимости Москвы и Московской области, который поможет вам, не обладая специфическими знаниям по оценке, рассчитать примерную стоимость своего или планируемого к покупке объекта загородной недвижимости. При расчете берется в учет стоимость исключительно качественного строения.
КАЛЬКУЛЯТОР позволяет рассчитать не только участок, но и учесть расположение объекта(у воды, у леса, в коттеджном поселке), добавить к нему дополнительные строения (гараж, беседку, баню, бассейн), сохранить просчет в файл pdf с подтверждением уникальным QR-кодом, наведя на который камеру своего смартфона Вы сможете увидеть оригинал распечатанного документа.
Система позволяет рассчитать все строения на участке независимо друг от друга. В итоговом просчете будете видна примерная стоимость каждого элемента, а так же общая стоимость группы объектов на  указанном участке.
Погрешность КАЛЬКУЛЯТОРА онлайн оценки загородной недвижимости ЛИВЛА постоянно снижается, и не превышает 7-10%, что является допустимой нормой он-лайн оценки нежвижимости. КАЛЬКУЛЯТОР ЛИВЛА отслеживает стоимость объектов в Москве и Московской области не только на портале, но и  в различных источниках, доступных в сети интернет, а так же использует специальные матрицы корректировок и дополнительные справочники.
Полученный результат расчета может быть использован в коммерческих целях. К примеру, при покупке дома вы можете распечатать приблизительный расчет и предложить его собственнику для корректировки цены на объект, планируемый к покупке. Если вы продаете дом – можно распечатать он-лайн просчет недвижимости КАЛЬКУЛЯТОРОМ ЛИВЛА, для подтверждения объективности цены.

Программа различает направления, дальность, размер участка и дома, построенных на нем объектов. Получить индивидуальный просчет имущества легко – достаточно заполнить форму данных:

  • ввести все параметры земельного участка (количество соток, направление, удаленность от МКАД и другие особенности)
  • если на участке имеются строения, указать их
  • также, вы можете добавить несколько одинаковых строений, если такие имеются
  • не забудьте указать параметры объектов (площадь, тип строительного материала, степень отделки и другие, в зависимости от типа строения)

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?

Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей

Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться

Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной

3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.

5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Строительство из шлакоблоков

На фото – стены из шлакоблоков.

Часто, ведя строительство своими руками, многие останавливают свой выбор на шлакоблоках. Несмотря на название, для его производства используется бетон с разными добавками – керамзита, отсева, песка, шлаковых отходов.

При выборе материала важно обратить внимание на его экологическую чистоту, не стоит останавливать свой выбор на изделиях, в состав которых входят продукты, полученные в результате горения. Самыми предпочтительными добавками можно считать ломаный кирпич, опилки, щебень, ракушечник, керамзит

Для определения прочностных характеристик можно воспользоваться проверенным приёмом – бросить блок на землю с высоты не менее метра. Если получились только сколы – материал соответствующего качества, а трещины или полное разрушение должны заставить задуматься о поиске шлакоблока более высокого качества.

Для того чтобы рассчитать количество шлакоблоков на дом, можно воспользоваться формулами расчета пеноблоков для строительства, изложенных выше.

Чем обусловлена популярность шлакоблоков

На фото – местное производство шлакоблоков. Нередко их изготавливают по месту реализации

Преимущества строительства из шлакоблоков определяются несколькими критериями:

  • быстрыми темпами работ;
  • довольно простой технологией кладки, освоить которую под силу и непрофессионалу;
  • невысокой ценой материала;
  • хорошими звукоизоляционными свойствами.

Основные рекомендации по использованию этого материала в строительстве относятся к малоэтажным строениям, блоки из шлака часто используются для возведения хозяйственных помещений на участке загородного дома или дачи, для строительства гаражей из шлакоблока.

А перед тем, как рассчитать количество шлакоблока на дом, следует учесть тот момент, что придется возводить довольно прочный фундамент с высоким цоколем, чтобы избежать проблем с разрушением строения, так как шлакоблок способен впитывать влагу, что приводит к уменьшению его прочности.

Строительство такого дома должно предполагать и устройство кровли в один сезон, чтобы избежать опасного для стен воздействия дождя и снега.

Основные размеры и параметры

На фото – шлакоблоки.

Шлакоблоки имеют стандартные размеры 390×190×188 мм, но иногда выпускаются так называемые полублоки с размерами 390×120×188 мм. Иногда встречается и нестандартный размер 400×200×200 мм.

Важно учитывать степень пустотности изделий, которая варьируется от 25% до 40%, но могут встречаться и полнотелые шлакоблоки. Кладка шлакоблоков ведётся с использованием цементного раствора, в который рекомендуется добавлять пластификаторы для увеличения прочности, морозостойкости, а также заметной экономии цемента

Кладка шлакоблоков ведётся с использованием цементного раствора, в который рекомендуется добавлять пластификаторы для увеличения прочности, морозостойкости, а также заметной экономии цемента.

Комментировать
0
20 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев