Как использовать реестр кадастровых инженеров

Как попасть в реестр?

Стать кадастровым инженером и попасть в официальный список может любой гражданин Российской Федерации. Для этого необходимо выполнить несколько требований:

1. Гражданин должен иметь образование не ниже среднего.
2. Наличие квалификационного аттестата, свидетельствующего об успешном получении знаний в области данной профессии.
3. Получение личной электронной подписи.
4. Также физическое лицо должно числиться в официальном государственном реестре.
5. Обязательным условием является отсутствие судимостей.

Для осуществления деятельности инженер может иметь статут индивидуального предпринимателя или быть зачисленным в штат работников юридического лица, который оказывает соответствующие услуги.

Должность кадастрового инженера очень важна и интересна, специалисты несут ответственность, как материальную, так и допущение ошибок в работе. При обнаружении каких-либо неточностей или, тем более, умышленного мошенничества, у сотрудника навсегда аннулируется аттестат без возможности на его восстановление.

Как работают инженеры по кадастру?

В круг обязанностей кадастровых инженеров входят такие работы, как:

• проведение межевания участков;
• экспертиза недвижимых объектов на соответствие кадастровым требованиям;
• отслеживание состояния зданий и сооружений;
• оформление заключений о соответствии объекта техпаспорту;
• внесение изменений в учетную документацию;
• подготовка пакета документов для включения объекта в ГКР.

Проведение такого плана работ требует от специалистов не только досконального знания земельного и жилищного законодательства, но и ряда специальных нормативов, а также актуальных положений, которые выпускает Росреестр. Кадастровых инженеров в обязательном порядке сертифицируют на соответствие занимаемой должности. При наличии ошибок в работе сертификат специалиста могут ликвидировать, а его самого отстранить от деятельности.

Инженеры работают как в штате Росреестра, так и в индивидуальном режиме, в формате ИП. Но даже частные специалисты проходят обязательную сертификацию. Только сотрудники, подтвердившие свою квалификацию, включаются в официальный список Росреестра, размещенный на портале организации.

Зачем обращаться к инженерам?

Услуги рассматриваемых нами специалистов могут потребоваться частным лицам и организациям в таких ситуациях, как:

• ввод в эксплуатацию нового строения;
• постановка на учет постройки или земельного надела;
• межевание участков;
• переход права собственности на объект;
• перераспределение долей в праве собственности.

Также инженерная экспертиза может потребоваться при решении спорных вопросов, например, уточнении границ участков, выявлении самозахвата территорий или незаконного их использования, и т. д. Экспертные документы могут быть представлены в суд в качестве доказательства правоты одной из сторон разбирательства.

Где искать перечень инженеров?

Чтобы обнаружить на портале Росреестр список кадастровых инженеров, необходимо перейти в раздел электронных услуг и сервисов. Ссылка на него размещена на главной странице ресурса, сразу под баннером публичной кадастровой карты. Далее можно пойти одним из двух путей:

• найти список специалистов через поисковую строку;
• пролистать страницу вниз и в предпоследней строчке левого столбца обнаружить нужную ссылку.

После перехода в раздел перед пользователем появится общероссийский список исполнителей кадастровых работ. С помощью встроенного фильтра в нем достаточно легко будет обнаружить нужного специалиста.

Какие данные можно получить?

В списке кадастровых инженеров представлена базовая информация о каждом из включенных в него исполнителей. На главной странице перечня данных минимум: ФИО специалиста, дата и номер его аттестата, а также отметка о рабочем статусе. Если кликнуть по фамилии инженера, попадешь на его персональную страницу. Здесь можно получить значительно больше информации:

• номер СНИЛС;
• реестровый номер;
• номер аттестата;
• даты аттестации и внесения данных в ГРКИ;
• сведения о членстве специалиста в СРО (с наименованием организации).

Также весьма полезной является сводная таблица, в которой представлены отсортированные по годам результаты профессиональной деятельности специалиста. Из нее можно сделать выводы о востребованности инженера, количестве ошибок, допускаемых им в работе, его специализации и т. д. Все это позволит посетителю ресурса подобрать наиболее подходящего исполнителя для необходимых ему работ.

Как работать с реестром?

На официальном портале Росреестра перечень кадастровых инженеров представлен с данными по всей России. Если пользователю необходим исполнитель для своего региона, придется пролистывать сотни страниц. Однако можно воспользоваться одним из встроенных фильтров сайта, что заметно упростит дело.

Систем фильтрации в ГРКИ предусмотрено две:

• краткая – позволяет найти исполнителя по его личным данным;
• расширенная – предоставляет возможность сформировать список инженеров в нужном пользователю регионе или населенном пункте.

Также с помощью расширенной формы можно выбрать из списка только тех исполнителей, которые имеют членство в СРО либо занимаются определенным видом кадастровой деятельности. Есть в фильтре и окошко, отвечающее за тип работы инженера – ИП или наемный сотрудник. Все это позволяет подобрать из общего перечня наиболее подходящего заказчику специалиста.

Кто такие кадастровые инженеры?

Кадастровыми инженерами называются специалисты, которые занимаются организацией и составлением:

• технических планов;
• актов исследования;
• межевых планов.

Помимо этого кадастровые специалисты занимаются внесением на кадастровый учет объектов недвижимости. Все люди, которые занимаются вышеобозначенными делами, не обязательно должны значиться в штате сотрудников Росреестра. Чаще всего, они являются работниками отдельных организаций, осуществляющих оценивание недвижимости. Любой гражданин, получивший лицензию на осуществление подобного рода деятельности, обязательно вносится в реестр кадастровых инженеров 2016. На сайте Росреестра также содержится полный список всех лиц, допущенных к данному виду деятельности.

Ответственный за организацию и контроль данных сведений — это исполнительный орган государственной регистрации, картографии и кадастра. Поскольку Федеральная служба подведомственна Минэкономразвития России, то именно положения этого министерства и определяют порядок:

• ведения реестра;
• оформления списка;
• внесения информации, изменений или уточнений.

Кадастровые инженеры несут большую ответственность, в том числе и материальную, за корректное выполнение работ, а также достоверность предоставляемых сведений. Если в ходе предъявления документов окажется, что в работе была допущена ошибка, даже незначительная, то результат работы считается недействительным, заказчику возвращаются средства в полном объеме. Также аттестат кадастрового инженера, ответственного за оплошность, подлежит аннуляции, о чем будет внесена отметка в реестр.

По последнему распоряжению Минэкономразвития кадастровым инженерам необходимо обладать собственной электронной подписью, которая также должна быть усиленной. После завершения проводимых работ специалист обязательно должен передавать готовую документацию в соответствующий орган. При этом необходимо указывать объемы проделанной работы, вносить результаты замеров, расчетов, а также других пунктов, которые имели место во время проведения процедуры.

Как попадают в этот список

Только кадастровые инженеры вправе ставить объекты недвижимости на учет, вносить изменения в реестр, составлять такие документы, как межевой план, технический план, акты обследования. Государственный надзор за специалистами в этой отрасли крайне строгий. Право называться кадастровым инженером получает только человек, который прошел обучение по данной квалификации, получил подтверждающий это аттестат и оказывает свои услуги в составе юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

Более того, каждый кадастровый инженер обязан вступить в некую саморегулируемую организацию (СРО). Это объединение специалистов одной профессии, задача которого – контролировать качество работы своих участников, а также принимать жалобы от недовольных заказчиков и проводить расследование, действительно ли работы были выполнены некачественного.

Если такой факт подтвердится, к инженеру будут применены санкции, вплоть до запрета на профессиональную деятельность и аннулирования аттестата. При этом он не исключается из реестра, а остается в нем, но в анкете специалиста будет пометка об аннулировании аттестата и причине введения этой санкции. За внесение в реестр заведомо ложных данных инженер может быть привлечен к административной ответственности при отсутствии в его деятельности состава уголовного преступления.

Информация на сайте

Сайт имеет несколько разделов, каждому из которых присвоен свой реестровый номер, которым также обладает каждое физическое лицо, занесенное в список. Кроме этого, каждая запись имеет информацию о том, в какое время она была сделана и на каком основании.

На сайте пользователи смогут ознакомиться только с достоверной информацией, помимо личных и контактных данных инженеров, можно увидеть, является ли он действующим сотрудником на настоящий момент времени. Портал дает возможность изучить историю деятельности специалиста за последний год, какие сделки были совершены от его лица, а также какие из них закончились отказом и по каким причинам.