62268286_641564483009793_1686611810772686561_n_crm

Срок службы панельного дома – Есть ли смысл покупать в нем квартиру?

4
26 754 просмотров
20 августа 2019

Многие из нас живут в панельных домах. Но сколько задумывались о сроках эксплуатации таких домов? Часто ли вы обращаете внимание на состояния вашего жилища? Давайте рассмотрим нормативные сроки эксплуатации домов массовой застройки.

Самыми долговечными считаются современные панельные дома. Построенные в 1980-98-х годах “панельки” прослужат от 100 до 120 лет. Не тяжело посчитать, что срок службы в таких домах кончается в 2070-2105 годах. Панельный жилой фонд, построенный в 1965-80 года, не так отстал от раннего соплеменника. Его срок эксплуатации приравнивается к 100 лет. Однако из-за того, что он построен позже его срок эксплуатации заканчивается 2055-2080 годах. С так называемыми “Хрущевками” дела обстоят намного хуже. Их срок эксплуатации составляет 50 лет. Такие дома возводились с 1955-70 года. Выходит, их срок уже подходит к концу, или уже подошел.

Стоит понимать, что здания, как и другие вещи требуют уход. Капитальный ремонт очень важен для сохранения дома. Его отсутствие пагубно влияет на сооружение. Косметический ремонт в квартирах никак не влияет на остов здания. Железобетон очень чувствителен к износу. При задержках капитального ремонта износ таких конструкций стремительно увеличивается. Иногда, дома доводятся до такого состояния, при которых их реконструкция значительно превышает стоимость постройки нового дома.

Кроме несущих конструкций здания изнашивается и инженерные сети. Алюминиевая проводка имеет срок службы 30 лет. Система отопления рассчитана также на 30 лет. Водопровод – 25 лет. Деревянные конструкции служат примерно столько же (полы, двери).

В некоторых случаях капитальный ремонт здания экономически не выгоден. Усиление несущий конструкций и замена инженерных сетей очень дорогостоящее удовольствие. Разработка проектов сноса и возведения нового жилья выглядит намного перспективнее.

Комментировать
4
26 754 просмотров
  • Константин

    Ни грамотности, ни логики.(((((

  • илья

    новые дома из козьего дерьма привезенного рабочими с собой из ср.азии потребуют кап.ремонт гораздо раньше хрущовок..

  • https://my.mail.ru/mail/fidel-1/ Fidel Kastro

    Новые дома, с использованием китайской ржавой арматуры и непонятной марки цемента трещат сразу после постройки, виновных не найти.

  • tum

    Нда, бедный русский язык..