Прорабофф.рф 
Многие из нас живут в панельных домах. Но сколько задумывались о сроках эксплуатации таких домов? Часто ли вы обращаете внимание на состояния вашего жилища? Давайте рассмотрим нормативные сроки эксплуатации домов массовой застройки.
Самыми долговечными считаются современные панельные дома. Построенные в 1980-98-х годах “панельки” прослужат от 100 до 120 лет. Не тяжело посчитать, что срок службы в таких домах кончается в 2070-2105 годах. Панельный жилой фонд, построенный в 1965-80 года, не так отстал от раннего соплеменника. Его срок эксплуатации приравнивается к 100 лет. Однако из-за того, что он построен позже его срок эксплуатации заканчивается 2055-2080 годах. С так называемыми “Хрущевками” дела обстоят намного хуже. Их срок эксплуатации составляет 50 лет. Такие дома возводились с 1955-70 года. Выходит, их срок уже подходит к концу, или уже подошел.
Стоит понимать, что здания, как и другие вещи требуют уход. Капитальный ремонт очень важен для сохранения дома. Его отсутствие пагубно влияет на сооружение. Косметический ремонт в квартирах никак не влияет на остов здания. Железобетон очень чувствителен к износу. При задержках капитального ремонта износ таких конструкций стремительно увеличивается. Иногда, дома доводятся до такого состояния, при которых их реконструкция значительно превышает стоимость постройки нового дома.
Кроме несущих конструкций здания изнашивается и инженерные сети. Алюминиевая проводка имеет срок службы 30 лет. Система отопления рассчитана также на 30 лет. Водопровод – 25 лет. Деревянные конструкции служат примерно столько же (полы, двери).
В некоторых случаях капитальный ремонт здания экономически не выгоден. Усиление несущий конструкций и замена инженерных сетей очень дорогостоящее удовольствие. Разработка проектов сноса и возведения нового жилья выглядит намного перспективнее.
