Строительство жилых модульных домов: проекты и цены

строительство модульных домовСтроительная сфера развивается активно  и технологии, о которых раньше не знали, не умели и не хотели ­‑ сегодня набирают обороты и занимают достойную нишу на рынке.Прошлый век знаменуется развитием крупнопанельным строительством  зданий – на заводах собираются основные компоненты будущего дома, а на стройплощадке уже компонуются воедино. В ХХІ веке приходит пора оптимизации времени и средств, поэтому наступило время модульной технологии, которая представляет собой так называемый «конструктор»: здание делится на модули, которые делаются на заводах и предприятиях, начиная от стен и заканчивая мебелью. После изготовления модулей, они транспортируются уже непосредственно на стройплощадку и собираются.

Строительство модульных домов: основы, принципы, этапы

Основной принцип модульных домов заключается в сборке уже готовых моделей, которые заранее были доставлены на участок.  Стены модульных домов могут быть выполнены с помощью металлоконструкций или же дерева. Использование деревянных брусьев – это залог экологически чистого помещения. Строительство может происходить двумя способами: соединение уже готовых модулей, соединение компонентов самого каркаса модуля и потом уже возведение модулей в здание. Первый способ отличается быстротой сбора уже на месте, который может занять от 5 до 10 дней. Такую работу можно сделать и без дополнительного строительного персонала. Поэтому можно собирать модульные дома своими руками. Если же использовать второй способ, тогда экономятся затраты на перевозку, поскольку груз будет не такой габаритный, но придется потратить немного больше времени для сбора элементов на участке.

Этапы работы:

  1. Планирование стиля дома, количество комнат, этажей, типа внутренней отделки, расположения.
  2. Выбор основного типа модульного здания, и в случае пожеланий по отклонениям – разработка нового проекта.
  3. Замеры, пробы почвы для фундамента, планировка фундамента, основываясь на уже сделанные проект дома.
  4. Разработка и сборка модулей на заводе.
  5. Перевоз уже готовых модулей на участок, где будет собираться новое здание.
  6. Процесс  монтажа модульного дома.

Выбирая типовые модульные дома, проекты которых помогут сориентироваться в богатстве интерьеров и экстерьеров.  При строительстве модульного дома строгих требований к фундаменту не нужно, поскольку модульные конструкции небольшие, сравнительно легкие. Тип фундамента может быть самым простым, незаглубленный далеко в землю, может быть даже выполнен с помощью железобетонных плит, которые туго уложены прямо на грунт.

Единственное, что нужно помнить: грунт должен быть твердым, хорошо просаженным и уложенным. Если запланировано возведение многоэтажного модульного здания, следует помнить, что конструкции такого типа не должны превышать трех этажей. В основе модульной технологии —  возможность с легкость собирать и разбирать модульное здание, перевозить с места на место без потери эстетики, многофункциональности, качества сборки конструкций.  Отделка модулей может быть разной: МДФ или же ПВХ, гипсокартон. Если использовать каркас из дерева, то обшить можно вагонкой, сайдингом. При желании уже после сборки на участке дом можно облицевать декоративным камнем.

Возможные типы зданий по модульным принципам

Сегодня в дизайне интерьеров существует множество типов зданий, которые выполнены при помощи модульной технологии. Самым распространенным является жилой модульный дом. В ХХІ веке уже не модно и не актуально ждать по 5-10 лет, пока будет построен дом из камня. Теперь жить и наслаждаться жизнью можно уже сейчас. Строительство модульного дома займет самое большее – это 2 месяца, и можно заселяться, потому что строительство не требует усадки.

На втором месте следуют складские и офисные помещения, магазины и торговые центры. Современные бизнесмены не будут ждать, пока выстроится здание из камня, это не целесообразно, ведь прибыль нужна уже сейчас. Модульная технология призвана построить необходимое здание в небольшие сроки с минимальными затратами финансирования. Строительство таких зданий выполняется строго по требованиям пожарной безопасности, отвечают санитарным требованиям.

дачные дома модульныеДля таких конструкций, как дачные дома модульные технологии подходят как нельзя лучше. В основном на приусадебном участке не всегда уместно будет строительство огромного каменного дома, а вот быстровозводимый дом, который при желании можно демонтировать и собрать на новом месте, подходит значительно лучше.  Также модули используются для возведения гаражей или технических сооружений.

Варианты проектирования модульного здания

Типовые проекты можно сделать индивидуальными и креативными, хотя вариантов и не много. Рассмотрим некоторые из них:

  • Модульный дом с использованием стального каркаса. Такая конструкция запоминается необычностью и экономностью. Но можно ли такой дом назвать экологическим?! Только в том случае, если используется металл, свойства которого сводят  к минимуму газоиспарения.
  • Модульный дом, в котором углы сглажены и сама конструкции небольшая. Такой дом можно использовать для отдыха в любом месте, поскольку он небольших размеров и быстро перевозится.
  • Модульный дом из деревянных брусьев. Такая конструкция может рекомендовать себя как экологически-чистая и приятная на вид. Как мы знаем, дерево – благородное сырье для изготовления жилищ, поскольку только запах древесины превозносит в дом уют и комфорт.
  • Контейнерный модульный дом – оригинален по виду и очень экономный.

Преимущества и недостатки  использования модулей

При выборе модульной технологии преимущества видны сразу:

  1. Качество сборки отвечает всем стандартам и требованиям, поскольку компоненты собираются на предприятии, специалисты разных квалификаций следят за процессом.
  2. Короткие сроки изготовления отдельных модулей или частей модуля, а также быстрая сборка этих модулей на участке. Неделя для сборки никак не сравниться с годами строительства каменного дома. Сроки изготовления могут колебаться от недели для трех недель, а в это время уже может подготавливаться фундамент.
  3. Модули собираются легко и без инженерных специалистов, достаточно иметь самые элементарные знания токаря и плотника.
  4. Единственный вид строительства, когда сразу после окончания сборочных работ можно заселяться в дом, поскольку усадка здания не требуется.
  5. Мобильность конструкции из модулей: возможен перенос из одного места  на другое и повторная сборка без потери качества эксплуатации.
  6. Цена. Модули сразу изготавливаются с внутренними и внешними работами (жилые коммуникации, вентиляция, теплоизоляция, мебель, интерьер). Поэтому уже не нужно будет тратить деньги на установку и покупку всего.

Среди такого множества достоинств можно найти и некоторые недостатки, которые нужно помнить и учитывать:

  1. Качество сборки. При изготовлении нужно четко следить за качеством изготовления всех предназначенных для модулей работ, чтобы потом, в процессе использования уже целостного здания, не пришлось исправлять недочеты. Исправлять что-либо в модулях сложно, поскольку все коммуникации запечатаны вовнутрь модуля, и подобраться к ним непросто.
  2. Стандартность. Хоть и можно проект будущего дома изменить и сделать нестандартным, все же категорично изменения не будут видны, поскольку типовые конструкции легче и дешевле изготовить, чем индивидуальные.
  3. Сроки эксплуатации. Как бы там ни было, но долговечным такую конструкцию-ЛЕГО  не назовешь, со временем нужно будет менять ту или иную часть конструкции, поскольку от поломок и браков никто не застрахован.

Цены на модульный дом

Модульные дома цены на которые приятно удивляют, набирают быстрые обороты в строительной сфере. Цена колеблется от 450 тыс. руб., за самый простой проект с мансардой, до 1 мил. руб  за большой коттедж с внешней и внутренней отделкой. 

модульные дома проектыЦеновая политика разнообразная, но в основном цены приемлемые для обычных людей, которым главное – это экономия финансовых средств и наличие жилья на первый случай. Использование модулей при строительстве, есть возможность разделения на части: сначала изготовление, сборка и установка основных элементов с последующим дополнением модулей без ущерба внешнего вида и внутреннего комфорта.

 

Интересные записи:

Комментарии 1

  • Нет комментариев? Это временно! Человек с детства складывает домики из кубиков, а это же модули!? Думаю, что модульное строительство это будущее в строительстве заложенное нашими генами! Когда мальчишки делают скворешни в развилках деревьев, это ли не каркасное строительство? Я буду строить только каркасной двухэтажный!? Благодарю! Пишите?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.