Изображение для публикации не задано

Шоу студия союз

Изображение для публикации не задано
СОДЕРЖАНИЕ
0
113 просмотров
31 декабря 2020

Отличия

Для закрепления понятий разберемся с основными отличиями объектов недвижимости.

В физическом плане

Если рассматривать квартиру и апартаменты с физической точки зрения, то имеются следующие сходства и различия:

Параметр сравнения

Квартира

Апартаменты

Количество комнат

1 и более

2 и более

Наличие помещений для удовлетворения нужд (кухня, санузел и так далее)

да

да

Минимальная площадь

Определяется застройщиком

От 40 м²

Интерьер

Обычный. Определяется собственником самостоятельно

Роскошный. Помещения оформляются застройщиком

Уборка

Осуществляется собственником

Проводится обслуживающими организациями

Юридически

Если рассматривать отличительные особенности с юридической точки зрения, то квартира и квартира – студия являются жилыми помещениями, а апартаменты относятся к нежилому фонду.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее нормам безопасного использования, к которым относятся:

  • Постановление Правительства №47, утверждающее порядок признания помещения жилым, аварийным или непригодным для проживания;
  • Федеральным законом №52, в соответствии с которым определяются санитарные правила, предъявляемые к жилым помещениям (освещенность, уровень образования шума, вентиляция помещений и так далее);
  • Федеральным законом №384, определяющим технический регламент безопасности жилых зданий.

Жилые дома должны быть окружены определенной инфраструктурой (детские сады, больницы, школы, детские и спортивные площадки, общественный транспорт и так далее).

Застройщики при строительстве апартаментов не обязаны соблюдать представленные законы и обеспечивать строение инфраструктурой.

В связи с указанной разницей вытекают следующие обстоятельства:

Параметр

Квартира

Апартаменты

Регистрация по месту жительства (прописка)

Постоянная

Временная

Коммунальные платежи

Обязательно. В соответствии с правилами Жилищного кодекса

Индивидуально. Посредством заключения отдельных договоров на обслуживание

Право на общедомовое имущество

Принадлежит владельцам собственности. На собственника жилого помещения так же возлагается необходимость содержания общего имущества, а при необходимости проведения ремонта или восстановления

Отсутствует, независимо от статуса помещения

Назначение

Только для проживания

Для проживания и ведения коммерческой деятельности. Можно использовать под склад, офис, магазин и так далее

Налог на имущество

Определяется по ставке 0,1% — 0,3% от стоимости жилья

Рассчитывается по повышенной ставке – 0,5% — 2% от стоимости

Вычеты при покупке

Предоставляется в соответствии с правилами, установленными статьей 220 Налогового кодекса РФ

Отсутствует

Возможность использования господдержки на покупку

По действующим программам, включая средства материнского капитала

Отсутствует, в том числе и с помощью материнского капитала

В разделе купить студию без посредников в москве найдено 750 объявлений

Продается студия свежий ремонт

  • Московская область, Москва, 5-яЯмского Поля, 5я ул. ямского поля 23/25 корпус 2
  • Савёловская 1332 м
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 519 м²

В поиске комфортного бюджетного жилья в Москве?Студия 18.8кв.м только для вас!В два раза дешевле одкомнатной квартиры в этом же районе.Высокая арендная ставка,если вы инвестор…

  • 4 999 999
  • 1 м² = 265 957
  • Собственник
  • 28 дек 2020

Продается студия свежий ремонт

  • Московская область, Москва, 2-я Звенигородская, 2я звенигородская ул.
  • Улица 1905 года 811 м
  • Показать карту
  • Кирпичный2 / 1886 м²

Жилой комплекс Резиденция Монэ представлен новостройкой высотой в 18 этажей. Для строительства использована кирпично-монолитная технология. Резиденция Монэ – клубный дом…

  • 39 000 000
  • 1 м² = 454 016
  • Собственник
  • 28 дек 2020

Продается студия документы на руках евроремонт

  • Московская область, Москва, Люберцы
  • Показать карту
  • Кирпичный2 / 1728 м²

Продаю просторную светлую студию 28 кв.м с утепленной лоджией 5 кв.м⠀ЖК Люберцы 2015⠀ Полностью готова к проживанию ️ Евроремонт ️ Мебель ️ техника⠀ 2 этаж⠀ метро Некрасовка…

  • 3 700 000
  • 1 м² = 132 143
  • Собственник
  • 27 дек 2020

Продаю студию чистый подъезд

  • Московская область, Москва, Варшавское ш, 2
  • Тульская 849 м
  • Показать карту
  • Кирпичный2 / 715 м²

️СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ!ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ !БЕЗ КОМИССИИ! СОВРЕМЕННАЯ ,УЮТНАЯ СТУДИЯ в кирпичном доме ,в одном из лучших районов города ,в 10 минутах ходьбы от…

  • 3 750 000
  • 1 м² = 245 098
  • Собственник
  • 26 дек 2020

Продаю студию с мебелью имеется охрана

  • Московская область, Москва, Дегунинская, 1 корпус 4
  • Селигерская 1098 м
  • Показать карту
  • Панельный5 / 910 м²

Уютная и светлая студия в новом доме (апартаменты) – ЖК Дегунин.В студии сделан евро-ремонт, установлена мебель, имеется: стиральная машина, шкаф, кухня, холодильник, стол, стул…

  • 3 970 000
  • 1 м² = 397 000
  • Собственник
  • 24 дек 2020

Продам студию свежий ремонт чистый подъезд

  • Московская область, Москва, Руновский переулок
  • Новокузнецкая 334 м
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 515 м²

КВАРТИРА-СТУДИЯ р-н ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ЦАО ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ!—————————————————————————Продаётся светлая СТУДИЯ 14,5м2 Станция м…

  • 5 990 000
  • 1 м² = 413 103
  • Собственник
  • 24 дек 2020

Продам студию с мебелью свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Поселение Внуковское
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный9 / 945 м²

ЖК Рассказово – жилой комплекс комфорт-класса, полностью огороженная и охраняемая территория. – ЖК с трех сторон окружен Ульяновским лесопарком (34Га), охраняемым от вырубки -…

  • 11 500 000
  • 1 м² = 255 556
  • Собственник
  • 24 дек 2020

Продается студия с мебелью красивая

  • Московская область, Москва, Г п Рязановское
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный3 / 1325 м²

Продаю квартиру-студию в ЖК Остафьево (корпус 6, секция 2)По переуступке прав (ДДУ) от физ. лица (собственник). Ведутся работы по благоустройству придомовой территории (высадка…

  • 4 900 000
  • 1 м² = 199 187
  • Собственник
  • 24 дек 2020

Продаю студию

  • Московская область, Москва, Дмитровское ш, 107ак5
  • Селигерская 1319 м
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный11 / 1725 м²

Аппартаменты в ЖК Город, с предчистово й отделкой Whitе…

  • 5 800 000
  • 1 м² = 229 249
  • Собственник
  • 24 дек 2020

Продается студия с мебелью

  • Московская область, Москва, Люберцы
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный2 / 1723 м²

Квартира студия с мебелью !Быстрая продажа ! Цена отличная, указана уже со скидкой Встречайте Новый Год в своей квартире ) Звоните, приходите на…

  • 3 350 000
  • 1 м² = 148 889
  • Собственник
  • 23 дек 2020

Нюансы при купле-продаже

При приобретении/продаже квартир и апартаментов необходимо учитывать следующие аспекты:

при покупке объекта недвижимости в новостройке собственники квартир являются дольщиками и в случае банкротства застройщика являются кредиторами первой очереди

Если на стадии строительства приобретаются апартаменты, то собственник становится соинвестором и, как следствие, кредитором третьей очереди;

при приобретении апартаментов в Санкт-Петербурге или ином городе РФ важно изучить техническую документацию и проверить качество помещения, так как строительство данного вида жилья может быть произведено без учета норм безопасности;

покупка, в большинстве случаев производится за счет собственных средств собственника, так как использование материнского капитала недопустимо, отсутствуют программы государственного субсидирования, а ставки по ипотеке выше на 3-5 пунктов.. https://www.youtube.com/embed/pMT8MsLn1jo

Что такое апартаменты, студия, обычная квартира

Чтобы выяснить преимущества, недостатки и существенные отличия между апартаментами, квартирой и квартирой – студией в первую очередь необходимо разобраться с основными определениями.

Многоквартирные дома, предназначенные для постоянного проживания, строятся в соответствии с утвержденными на законодательном уровне нормами и правилами безопасности.

Разновидностью квартир являются квартиры – студии. Основное отличие – отсутствие перегородок между помещениями разного назначения (кухня, спальня и так далее). Исключением являются ванная и туалетная комната, кладовая (при наличии). Квартиры – студии так же располагаются в многоквартирных домах, построенных по единым нормам безопасности.

В соответствии с Приказом Министерства культуры №1488, утверждающим порядок классификации объектов, принадлежащих к туристической индустрии, апартаментами признаются 2 и более жилые комнаты общей площадью более 40 м², расположенные в гостинице, мотеле, санатории и так далее и оборудованные всеми средствами, необходимыми для проживания

Комментировать
0
113 просмотров
Это интересно

Русские никогда не жили в избах Занимательные факты
197 комментариев