Зачем, кому и когда нужна оценка жилья?

оценка жильяКаждый из нас слышал о такой профессии как оценщик и об оценке недвижимости, но не каждый знает для чего и когда нам могут понадобиться их услуги. Оценщики – люди со специальным образованием, аналитическим складом ума, высокой ответственностью, бдительностью и терпением, которые могут определить стоимость любого имущества для разных целей.

Наиболее востребованной услугой на сегодняшний момент является оценка квартиры, дома и земельного участка. При этом цели обращения к профессиональным оценщикам могут быть очень разными.

Когда возникает необходимость в оценке жилой недвижимости

В соответствии с требованиями законодательства, а также при желании собственника или покупателя недвижимости возникает необходимость получить официальный документ с подтверждением рыночной стоимости интересующего вас жилого объекта.

Обязательна оценка:

  • при оформлении договора залога или ипотеки;
  • при судебном решении споров;
  • все сделки с жилой недвижимостью, затрагивающие интересы несовершеннолетних;
  • при приватизации жилья.

Оценка по желанию:

  • при оформлении сделок купли-продажи;
  • при добровольном разделе имущества без судебного вмешательства;
  • при оформлении визы в некоторые страны;
  • при продаже части недвижимости другому совладельцу;
  • при нотариальном оформлении наследства или брачного контракта;
  • при страховании недвижимости от утраты титула или выплаты страховой суммы при нанесении ущерба: пожар, затопление, взрыв газа, кражи и другие ситуации порчи имущества;
  • при передаче жилой недвижимости в аренду и заключении арендного договора.

Бывают в жизни ситуации, когда получить отчет об оценке необходимо «на вчера» тогда вам необходимо найти оценочную компанию, которая сможет в сжатые сроки выполнить работу. Будьте готовы к тому, что за срочность придется доплатить.

Оценка недвижимости всегда учитывает местоположение, престижность района, конструктивные решения, физическое состояние дома в целом и квартиры в частности, а также анализ ситуации на рынке недвижимости в момент оценки и даже небольшой прогноз на ближайшее будущее о стоимости жилья. Оценщики всегда могут дать грамотную консультацию по интересующим вас вопросам: продавать сейчас или подождать? выгодный ли это обмен? какой этаж лучше выбрать? в каком банке наиболее выгодные условия кредитования? и т.д.

Для проведения оценки жилой недвижимости от вас потребуются правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру или дом, справка органов технической инвентаризации и ваши паспортные данные.

При выборе оценочной компании отдавайте предпочтение предприятию с опытом безупречной работы не менее 5 лет в сфере оценки – так вы получите действительно качественную и профессиональную услугу.

Интересные записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *